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Immobiliendetails

Schöne Erdgeschoss-Wohnung in der "Von-Guericke-Allee"

externe ObjnrN1-1197
Status1Aktiv
Betreuer17
NutzungsartWohnen
VermarktungsartMiete
ObjektartWohnung
ObjekttypErdgeschoss
PLZ53125
OrtBonn / Brüser Berg
LandDeutschland
Wohnfläche61 m²
Anzahl Zimmer2
Anzahl Schlafzimmer1
Anzahl Badezimmer1
Anzahl Terrassen1
HeizungsartZentralheizung
BefeuerungGas
BodenParkett, Fliesen, PVC
Etagenzahl3
Stellplätze1 Tiefgaragenstellplatz à 35 € (Miete)
BadWanne, Waschtisch, WC
Balkon/TerrasseJa
Ausrichtung Balkon/TerrasseSüdwest
AbstellraumJa
Kabel Sat TVJa
ruhigJa
zentralJa
UnterkellertJa
FahrradraumJa
BauweiseMassiv
Kaltmiete540 €
Nebenkosten196 €
Warmmiete736 €
Währung
Kaution3 Kaltmieten (auch als Bankbürgschaft möglich)
externe ObjnrN1-1197 Status1Aktiv
Betreuer17 NutzungsartWohnen
VermarktungsartMiete ObjektartWohnung
ObjekttypErdgeschoss PLZ53125
OrtBonn / Brüser Berg LandDeutschland
Wohnfläche61 m² Anzahl Zimmer2
Anzahl Schlafzimmer1 Anzahl Badezimmer1
Anzahl Terrassen1 HeizungsartZentralheizung
BefeuerungGas BodenParkett, Fliesen, PVC
Etagenzahl3 Stellplätze1 Tiefgaragenstellplatz à 35 € (Miete)
BadWanne, Waschtisch, WC Balkon/TerrasseJa
Ausrichtung Balkon/TerrasseSüdwest AbstellraumJa
Kabel Sat TVJa ruhigJa
zentralJa UnterkellertJa
FahrradraumJa BauweiseMassiv
Kaltmiete540 € Nebenkosten196 €
Warmmiete736 € Währung
Kaution3 Kaltmieten (auch als Bankbürgschaft möglich)
Objektbeschreibung: Schöne Erdgeschoss-Wohnung, angenehm ruhig in der Fußgängerzone "Von-Guericke-Allee", Ortsteil Bonn- Brüser Berg, gelegen.

Die zur Verfügung stehende Wohnfläche von etwa 61 m² ist aufgeteilt in 2 Zimmer nebst Küche, eine Diele sowie ein Badezimmer mit Dusch-/Badewanne, Waschtisch und WC. Außerdem lädt eine von außen kaum einsehbare Terrasse in Süd-Süd/West Lage zum Verweilen im Freien ein.

Die Fußböden sind im Wohnbereich und in der Diele mit Echtholzparkett ausgestattet. Die isolierverlasten Fenster verfügen über Rollläden, teilweise mit elektrischem Antrieb. Genügend Stauraum bieten ein Abstellraum innerhalb der Wohnung sowie ein eigener Kellerraum. Gemeinschaftsräume sind vorhanden und können mitgenutzt werden. Beheizt wird die Wohnung über eine Gas-Zentralheizung. Ein Pkw-Abstellplatz steht in der objekteigenen Tiefgarage zur Verfügung.

Für einen persönlichen Besichtigungstermin vor Ort stehen wir gerne zur Verfügung. Selbstverständlich finden in dieser Zeit Besichtigungen nur unter Berücksichtigung höchstmöglicher Hygienemaßnahmen und Einhaltung der Abstandsregeln statt.

Wichtiger Hinweis: Eine Anmietung dieser Immobilie setzt seitens des Mietinteressenten ein nachweisbares regelmäßiges Einkommen in ausreichender Höhe sowie eine positive Schufa-Auskunft voraus. Sollten Sie diese Voraussetzungen nicht erfüllen, so bitten wir höflich von Anfragen abzusehen. Außerdem bitten wir bei Anfragen um die vollständige und richtige Angabe Ihrer Kontaktdaten. Wir bedanken uns für Ihr Verständnis.

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 25.07.2028
Endenergieverbrauch: 150.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1982
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: E

Lage: Am Rande des Naherholungsgebietes "Kottenforst" und nur wenige Autominuten von der Bonner Innenstadt entfernt, liegt der Ortsteil Brüser Berg. Er gehört zur Region des Hardtberges mit direkter Anbindung an die Autobahn A 565, hervorragender Infrastruktur und bietet eine breite Palette an Wohnmöglichkeiten. Neben den Gebäudekomplexen des Bundesministeriums für Verteidigung auf der Hardthöhe wird der Ortsteil von abwechslungsreich gestalteten Ein- und Mehrfamilienhäusern beherrscht.

Nicht nur als Wohnort in grüner Umgebung hat dieser Ortsteil Bedeutung, sondern auch als Standort deutscher Handelsverbände und Interessenvertretungen aus Wirtschaft und Gesellschaft. Die Anbindung mit öffentlichen Verkehrsmitteln ist ausgezeichnet. Gleich zwei Buslinien fahren die Region an. Außerdem befinden sich sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs, Banken, Post, Ärzte, Kindergärten, Schulen und Sporteinrichtungen in unmittelbarer Nähe.
Sonstiges: Weil ein persönlicher Eindruck vor Ort, unabhängig von Ihrer endgültigen Entscheidung, mehr Informationen bringen wird, als wir auf diesen Exposè-Seiten niederschreiben können, freuen wir uns, Sie zu einer unverbindlichen Innenbesichtigung begrüßen zu dürfen. Besichtigungen sind nur mit uns möglich, da wir dem Eigentümer eine korrekte und unserem Namen entsprechende vertrauensvolle Vermietungsabwicklung zugesichert haben.

Es grüßt Sie herzlich das gesamte Team von LOGIS IMMOBILIEN SERVICE - Ihr Immobilienmakler in Bonn mit mehr als 20 Jahren Erfahrung bei Verkauf, Vermietung und Bewertung von Immobilien. Ihr Spezialist für Wohnimmobilien im Großraum Bonn, Köln und im Rhein-Sieg-Kreis.

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