Schöne Erdgeschoss-Wohnung in der "Von-Guericke-Allee"

externe Objnr	N1-1197
Status1	Aktiv
Betreuer	17
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Miete
Objektart	Wohnung
Objekttyp	Erdgeschoss
PLZ	53125
Ort	Bonn / Brüser Berg
Land	Deutschland
Wohnfläche	61 m²
Anzahl Zimmer	2
Anzahl Schlafzimmer	1
Anzahl Badezimmer	1
Anzahl Terrassen	1
Heizungsart	Zentralheizung
Befeuerung	Gas
Boden	Parkett, Fliesen, PVC
Etagenzahl	3
Stellplätze	1 Tiefgaragenstellplatz à 35 € (Miete)
Bad	Wanne, Waschtisch, WC
Balkon/Terrasse	Ja
Ausrichtung Balkon/Terrasse	Südwest
Abstellraum	Ja
Kabel Sat TV	Ja
ruhig	Ja
zentral	Ja
Unterkellert	Ja
Fahrradraum	Ja
Bauweise	Massiv
Kaltmiete	540 €
Nebenkosten	196 €
Warmmiete	736 €
Währung	€
Kaution	3 Kaltmieten (auch als Bankbürgschaft möglich)

externe Objnr	N1-1197	Status1	Aktiv
Betreuer	17	Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Miete	Objektart	Wohnung
Objekttyp	Erdgeschoss	PLZ	53125
Ort	Bonn / Brüser Berg	Land	Deutschland
Wohnfläche	61 m²	Anzahl Zimmer	2
Anzahl Schlafzimmer	1	Anzahl Badezimmer	1
Anzahl Terrassen	1	Heizungsart	Zentralheizung
Befeuerung	Gas	Boden	Parkett, Fliesen, PVC
Etagenzahl	3	Stellplätze	1 Tiefgaragenstellplatz à 35 € (Miete)
Bad	Wanne, Waschtisch, WC	Balkon/Terrasse	Ja
Ausrichtung Balkon/Terrasse	Südwest	Abstellraum	Ja
Kabel Sat TV	Ja	ruhig	Ja
zentral	Ja	Unterkellert	Ja
Fahrradraum	Ja	Bauweise	Massiv
Kaltmiete	540 €	Nebenkosten	196 €
Warmmiete	736 €	Währung	€
Kaution	3 Kaltmieten (auch als Bankbürgschaft möglich)

3D Tour

Objektbeschreibung: Schöne Erdgeschoss-Wohnung, angenehm ruhig in der Fußgängerzone "Von-Guericke-Allee", Ortsteil Bonn- Brüser Berg, gelegen.

Die zur Verfügung stehende Wohnfläche von etwa 61 m² ist aufgeteilt in 2 Zimmer nebst Küche, eine Diele sowie ein Badezimmer mit Dusch-/Badewanne, Waschtisch und WC. Außerdem lädt eine von außen kaum einsehbare Terrasse in Süd-Süd/West Lage zum Verweilen im Freien ein.

Die Fußböden sind im Wohnbereich und in der Diele mit Echtholzparkett ausgestattet. Die isolierverlasten Fenster verfügen über Rollläden, teilweise mit elektrischem Antrieb. Genügend Stauraum bieten ein Abstellraum innerhalb der Wohnung sowie ein eigener Kellerraum. Gemeinschaftsräume sind vorhanden und können mitgenutzt werden. Beheizt wird die Wohnung über eine Gas-Zentralheizung. Ein Pkw-Abstellplatz steht in der objekteigenen Tiefgarage zur Verfügung.

Für einen persönlichen Besichtigungstermin vor Ort stehen wir gerne zur Verfügung. Selbstverständlich finden in dieser Zeit Besichtigungen nur unter Berücksichtigung höchstmöglicher Hygienemaßnahmen und Einhaltung der Abstandsregeln statt.

Wichtiger Hinweis: Eine Anmietung dieser Immobilie setzt seitens des Mietinteressenten ein nachweisbares regelmäßiges Einkommen in ausreichender Höhe sowie eine positive Schufa-Auskunft voraus. Sollten Sie diese Voraussetzungen nicht erfüllen, so bitten wir höflich von Anfragen abzusehen. Außerdem bitten wir bei Anfragen um die vollständige und richtige Angabe Ihrer Kontaktdaten. Wir bedanken uns für Ihr Verständnis.

Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 25.07.2028
Endenergieverbrauch: 150.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1982
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: E

Lage: Am Rande des Naherholungsgebietes "Kottenforst" und nur wenige Autominuten von der Bonner Innenstadt entfernt, liegt der Ortsteil Brüser Berg. Er gehört zur Region des Hardtberges mit direkter Anbindung an die Autobahn A 565, hervorragender Infrastruktur und bietet eine breite Palette an Wohnmöglichkeiten. Neben den Gebäudekomplexen des Bundesministeriums für Verteidigung auf der Hardthöhe wird der Ortsteil von abwechslungsreich gestalteten Ein- und Mehrfamilienhäusern beherrscht.

Nicht nur als Wohnort in grüner Umgebung hat dieser Ortsteil Bedeutung, sondern auch als Standort deutscher Handelsverbände und Interessenvertretungen aus Wirtschaft und Gesellschaft. Die Anbindung mit öffentlichen Verkehrsmitteln ist ausgezeichnet. Gleich zwei Buslinien fahren die Region an. Außerdem befinden sich sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs, Banken, Post, Ärzte, Kindergärten, Schulen und Sporteinrichtungen in unmittelbarer Nähe.

Sonstiges: Weil ein persönlicher Eindruck vor Ort, unabhängig von Ihrer endgültigen Entscheidung, mehr Informationen bringen wird, als wir auf diesen Exposè-Seiten niederschreiben können, freuen wir uns, Sie zu einer unverbindlichen Innenbesichtigung begrüßen zu dürfen. Besichtigungen sind nur mit uns möglich, da wir dem Eigentümer eine korrekte und unserem Namen entsprechende vertrauensvolle Vermietungsabwicklung zugesichert haben.

Es grüßt Sie herzlich das gesamte Team von LOGIS IMMOBILIEN SERVICE - Ihr Immobilienmakler in Bonn mit mehr als 20 Jahren Erfahrung bei Verkauf, Vermietung und Bewertung von Immobilien. Ihr Spezialist für Wohnimmobilien im Großraum Bonn, Köln und im Rhein-Sieg-Kreis.

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Tel.: +49 228 969 40 30

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