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Immobiliendetails

Vier-Zimmer-Wohnung ** Ihr neues Zuhause in Beuel-Rheinnähe

externe ObjnrN1-1360
Baujahr1965
NutzungsartWohnen
VermarktungsartMiete
ObjektartWohnung
ObjekttypEtagenwohnung
PLZ53225
OrtBonn
LandDeutschland
Etage1
Wohnfläche100 m²
Anzahl Zimmer4
Anzahl Schlafzimmer3
Anzahl Badezimmer1
Anzahl sep. WC1
Anzahl Balkone1
HeizungsartZentralheizung
BefeuerungGas
BodenFliesen, Laminat
Etagenzahl4
FahrstuhlPersonenaufzug
Stellplätze1 Tiefgaragenstellplatz à 36 € (Miete)
KücheWohn-/Essküche
BadDusche und Wanne, Waschtisch, WC
Balkon/TerrasseJa
Ausrichtung Balkon/TerrasseSüdwest
Kabel Sat TVJa
ruhigJa
zentralJa
Gäste WCJa
WG geeignetJa
UnterkellertJa
FahrradraumJa
BauweiseMassiv
Baujahr Wärmeerzeuger2000
Modernisierung2000
Kaltmiete982,48 €
Nebenkosten295 €
Warmmiete1.277,48 €
Währung
Kaution3 Kaltmieten (auch als Bankbürgschaft)
externe ObjnrN1-1360 Baujahr1965
NutzungsartWohnen VermarktungsartMiete
ObjektartWohnung ObjekttypEtagenwohnung
PLZ53225 OrtBonn
LandDeutschland Etage1
Wohnfläche100 m² Anzahl Zimmer4
Anzahl Schlafzimmer3 Anzahl Badezimmer1
Anzahl sep. WC1 Anzahl Balkone1
HeizungsartZentralheizung BefeuerungGas
BodenFliesen, Laminat Etagenzahl4
FahrstuhlPersonenaufzug Stellplätze1 Tiefgaragenstellplatz à 36 € (Miete)
KücheWohn-/Essküche BadDusche und Wanne, Waschtisch, WC
Balkon/TerrasseJa Ausrichtung Balkon/TerrasseSüdwest
Kabel Sat TVJa ruhigJa
zentralJa Gäste WCJa
WG geeignetJa UnterkellertJa
FahrradraumJa BauweiseMassiv
Baujahr Wärmeerzeuger2000 Modernisierung2000
Kaltmiete982,48 € Nebenkosten295 €
Warmmiete1.277,48 € Währung
Kaution3 Kaltmieten (auch als Bankbürgschaft)
Objektbeschreibung: Zur Vermietung steht eine prima zugeschnittene und familienfreundliche Komfortwohnung in einem gepflegten Mehrfamilienhaus in Ruhiglage auf der Sonnenseite des Rheins, nur wenige Gehminuten vom Rheinufer und der Kennedybrücke entfernt.

Das Wohnhaus wurde im Jahr 1965 erbaut und im Jahr 2000 saniert. Die Wohnfläche von ca. 100,35 m² ist ideal aufgeteilt in 4 Zimmer, eine separate Wohn-/Essküche, eine Diele, ein Badezimmer mit Badewanne, separter Dusche, Waschtisch und WC, ein Gäste-WC sowie ein Balkon in Süd/West Lage.

Das erste Obergeschoss erreichen Sie auf Wunsch bequem mit dem vorhandenen Aufzug. Die Fußböden sind überwiegend mit einem modernen Laminatboden ausgestattet. In der Küche, in der Diele und im Bad/Gäste-WC befinden sich Bodenfliesen.

Alle Fenster sind zeitgemäß isolierverglast. Die Beheizung erfolgt zentral mit Gas. Zum Abstellen Ihres PKW`s steht ein Tiefgaragenplatz zur Verfügung.

Für einen persönlichen Besichtigungstermin vor Ort stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Bitte beachten Sie folgenden Hinweis:

Eine Anmietung dieser Immobilie setzt seitens des Mietinteressenten ein nachweisbares regelmäßiges Einkommen in ausreichender Höhe sowie eine positive Schufa-Auskunft voraus. Sollten Sie diese Voraussetzungen nicht erfüllen, so bitten wir höflich von Anfragen abzusehen. Außerdem bitten wir bei Anfragen um die vollständige und richtige Angabe Ihrer Kontaktdaten. Wir bedanken uns für Ihr Verständnis.

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 30.07.2024
Endenergieverbrauch: 86.20 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2000
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: C

Lage: Der Bonner Ortsteil "Beuel", der früher nur als "Schäl Sick" galt, hat sich in den 90 er Jahren zu einem Stadtteil mit ständig wachsender Beliebtheit gemausert.

Er verfügt über eine sehr gute Infrastruktur und bietet sämtliche öffentliche und private Dienstleistungen. Das Wohnhaus befindet sich in einer ruhigen Nebenstraße. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind im direkten Umfeld vorhanden.

Das Zentrum von Bonn-Beuel erreichen Sie in nur wenigen Gehminuten. Es verfügt über viele kulturelle Einrichtungen und eine große Anzahl von Geschäften sowie Restaurants und Kneipen. Die Verkehrsanbindungen mit ÖPNV und PKW sind optimal. Über die Bundesautobahnen A565 und A59 erfolgt eine Anbindung an die A3, die überregionalen Verkehrsnetze und an den Flughafen Köln-Bonn.
Sonstiges: Weil ein persönlicher Eindruck vor Ort, unabhängig von Ihrer endgültigen Entscheidung, mehr Informationen bringen wird, als wir auf diesen Exposè-Seiten niederschreiben können, freuen wir uns, Sie zu einer unverbindlichen Innenbesichtigung begrüßen zu dürfen. Besichtigungen sind nur mit uns möglich, da wir dem Eigentümer eine korrekte und unserem Namen entsprechende vertrauensvolle Vermietungsabwicklung zugesichert haben.

Es grüßt Sie herzlich das gesamte Team von LOGIS IMMOBILIEN SERVICE - Ihr Immobilienmakler in Bonn mit mehr als 25 Jahren Erfahrung bei Verkauf, Vermietung und Bewertung von Immobilien. Ihr Spezialist für Wohnimmobilien im Großraum Bonn, Köln und im Rhein-Sieg-Kreis.

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