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Immobiliendetails

Für Singles. Passt aber auch, wenn man dem Single-Dasein ade sagt

externe Objnr1356
Status1Aktiv
Betreuer17
NutzungsartWohnen
VermarktungsartMiete
ObjektartWohnung
ObjekttypEtagenwohnung
PLZ40764
OrtLangenfeld (Rheinland)
LandDeutschland
Etage1
Wohnfläche53 m²
Anzahl Zimmer2
Anzahl Schlafzimmer1
Anzahl Badezimmer1
Anzahl Balkone1
HeizungsartZentralheizung
BefeuerungGas
BodenFliesen, Laminat
Etagenzahl2
DachformSatteldach
BadWanne
Balkon/TerrasseJa
Ausrichtung Balkon/TerrasseSüdwest
AbstellraumJa
Kabel Sat TVJa
ruhigJa
zentralJa
Wasch/TrockenraumJa
UnterkellertJa
BauweiseMassiv
Baujahr Wärmeerzeuger2009
Kaltmiete530 €
Nebenkosten113 €
Warmmiete643 €
Währung
Kaution3 Kaltmieten (auch als Bankbürgschaft)
externe Objnr1356 Status1Aktiv
Betreuer17 NutzungsartWohnen
VermarktungsartMiete ObjektartWohnung
ObjekttypEtagenwohnung PLZ40764
OrtLangenfeld (Rheinland) LandDeutschland
Etage1 Wohnfläche53 m²
Anzahl Zimmer2 Anzahl Schlafzimmer1
Anzahl Badezimmer1 Anzahl Balkone1
HeizungsartZentralheizung BefeuerungGas
BodenFliesen, Laminat Etagenzahl2
DachformSatteldach BadWanne
Balkon/TerrasseJa Ausrichtung Balkon/TerrasseSüdwest
AbstellraumJa Kabel Sat TVJa
ruhigJa zentralJa
Wasch/TrockenraumJa UnterkellertJa
BauweiseMassiv Baujahr Wärmeerzeuger2009
Kaltmiete530 € Nebenkosten113 €
Warmmiete643 € Währung
Kaution3 Kaltmieten (auch als Bankbürgschaft)
Objektbeschreibung: Zur Vermietung steht eine lichthelle und moderne Wohnung im ersten Obergeschoss eines gepflegten 6-Parteienhauses.

Die Wohnfläche von etwa 53 m² ist aufgeteilt in 2 Zimmer nebst separater Küche, eine Diele sowie ein hell gefliestes Badezimmer mit Wanne, Waschtisch und WC. Ein Sonnenbalkon mit Abstellraum für Balkonmöbiliar lädt zum Verweilen im Freien ein.

Die Fußböden sind modern mit einem Laminatboden ausgestattet. Der Küchenbereich und das Badezimmer verfügen über Fliesenböden. Stauraum bietet ein eigener Kellerraum. Außerdem steht eine Waschküche mit Platz für die eigene Waschmaschine zur Verfügung.

Für einen persönlichen Besichtigungstermin vor Ort stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Bitte beachten Sie folgenden Hinweis:

Eine Anmietung dieser Immobilie setzt seitens des Mietinteressenten ein nachweisbares regelmäßiges Einkommen in ausreichender Höhe sowie eine positive Schufa-Auskunft voraus. Sollten Sie diese Voraussetzungen nicht erfüllen, so bitten wir höflich von Anfragen abzusehen. Außerdem bitten wir bei Anfragen um die vollständige und richtige Angabe Ihrer Kontaktdaten. Wir bedanken uns für Ihr Verständnis.

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 13.02.2032
Endenergieverbrauch: 131.40 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1991
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: E

Lage: Eingebettet zwischen den Städten Düsseldorf, Köln und Leverkusen wohnen Sie ruhig innerhalb einer Spielstraße, aber dennoch top zentral in der Langenfelder City gelegen. Der Standort Langenfeld ist mit einer perfekten Infrastruktur ausgestattet, mit idealer Anbindung an ein dichtes Autobahnnetz.

Die Freizeitmöglichkeiten in und um Langenfeld lassen keine Wünsche offen. Die Stadt verfügt über eine Vielzahl von Sportstätten, u.a. Hallen- und Freibad, Tennishallen, Segelflugplatz, Wasserskiseilbahn, Golfplatz, Sport- und Freizeitpark und vieles mehr.

Kindergarten, Grundschulen sowie alle weiterführenden Schulformen sind gut zu erreichen.
Ideal sind hier auch die Einkaufsmöglichkeiten, denn in nur wenigen Gehminuten lassen sich die täglichen Besorgungen erledigen. Der Marktplatz und die Stadtgalerie sind ebenfalls in wenigen Minuten zu erreichen. Die Langenfelder S-Bahn, mit Anschluss in Richtung Düsseldorf oder Köln ist fußläufig in ca. 10 Minuten erreichbar.
Sonstiges: Weil ein persönlicher Eindruck vor Ort, unabhängig von Ihrer endgültigen Entscheidung, mehr Informationen bringen wird, als wir auf diesen Exposè-Seiten niederschreiben können, freuen wir uns, Sie zu einer unverbindlichen Innenbesichtigung begrüßen zu dürfen. Besichtigungen sind nur mit uns möglich, da wir dem Eigentümer eine korrekte und unserem Namen entsprechende vertrauensvolle Vermietungsabwicklung zugesichert haben.

Es grüßt Sie herzlich das gesamte Team von LOGIS IMMOBILIEN SERVICE - Ihr Immobilienmakler in Bonn mit mehr als 25 Jahren Erfahrung bei Verkauf, Vermietung und Bewertung von Immobilien. Ihr Spezialist für Wohnimmobilien im Großraum Bonn, Köln und im Rhein-Sieg-Kreis.

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