Modernisierte Zwei-Zimmer-Altbauwohnung in ruhiger Lage Köln-Buchheim

externe Objnr	N1-1039
Status1	Aktiv
Betreuer	17
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Miete
Objektart	Wohnung
Objekttyp	Etagenwohnung
PLZ	51067
Ort	Köln / Buchheim
Land	Deutschland
Etage	2
Wohnfläche	50 m²
Anzahl Zimmer	2
Anzahl Schlafzimmer	1
Anzahl Badezimmer	1
Heizungsart	Etagenheizung
Befeuerung	Gas
Boden	Laminat, Fliesen
Etagenzahl	3
Küche	Wohn-/Essküche
Bad	Fenster, Dusche, Waschtisch, WC
Kabel Sat TV	Ja
ruhig	Ja
zentral	Ja
Unterkellert	Ja
Bauweise	Massiv
Baujahr Wärmeerzeuger	1998
Modernisierung	2014
Kaltmiete	599 €
Nebenkosten	188 €
Währung	€
Kaution	3 Kaltmieten (auch als Bankbürgschaft)

externe Objnr	N1-1039	Status1	Aktiv
Betreuer	17	Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Miete	Objektart	Wohnung
Objekttyp	Etagenwohnung	PLZ	51067
Ort	Köln / Buchheim	Land	Deutschland
Etage	2	Wohnfläche	50 m²
Anzahl Zimmer	2	Anzahl Schlafzimmer	1
Anzahl Badezimmer	1	Heizungsart	Etagenheizung
Befeuerung	Gas	Boden	Laminat, Fliesen
Etagenzahl	3	Küche	Wohn-/Essküche
Bad	Fenster, Dusche, Waschtisch, WC	Kabel Sat TV	Ja
ruhig	Ja	zentral	Ja
Unterkellert	Ja	Bauweise	Massiv
Baujahr Wärmeerzeuger	1998	Modernisierung	2014
Kaltmiete	599 €	Nebenkosten	188 €
Währung	€	Kaution	3 Kaltmieten (auch als Bankbürgschaft)

3D Tour

Objektbeschreibung: Die zur Vermietung anstehende Altbauwohnung befindet sich in ruhiger Wohnlage Köln, Ortsteil Buchheim/Grenze Holweide und hier im zweiten Obergeschoss des Hinterhauses.

Sie verfügt über eine Wohnfläche von ca. 50,30 m². Die schöne Aufteilung umfasst 2 Zimmer, eine großzügige Wohn-/Essküche, eine Eingangsdiele und ein modernes hell gefliestes Tageslicht-Wannenbad mit Waschtisch und WC. Bei allen Räumen handelt es sich um Durchgangszimmer.

Die Fußböden wurden mit einem modernen Laminatboden in Holzoptik ausgestattet. Das Badezimmer und die Küche sind ansprechend gefliest. Ausreichend Stauraum ist durch einen eigenen Kellerraum gewährleistet.

Die weißen Kunststofffenster sind allesamt isolierverglast. Beheizt wird die Wohnung mittels einer eigenen Gasetagenheizung. Die Kosten hierfür rechnet der Mieter unmittelbar mit dem zuständigen Versorgungsunternehmen ab und sind somit in den hier angegebenen Nebenkostenvorauszahlungen nicht enthalten.

Für einen persönlichen Besichtigungstermin vor Ort stehen wir gerne zur Verfügung. Selbstverständlich finden in dieser Zeit Besichtigungen nur unter Berücksichtigung höchstmöglicher Hygienemaßnahmen und Einhaltung der Abstandsregeln statt.

Wichtiger Hinweis: Eine Anmietung dieser Immobilie setzt seitens des Mietinteressenten ein nachweisbares regelmäßiges Einkommen in ausreichender Höhe sowie eine positive Schufa-Auskunft voraus. Sollten Sie diese Voraussetzungen nicht erfüllen, so bitten wir höflich von Anfragen abzusehen. Außerdem bitten wir bei Anfragen um die vollständige und richtige Angabe Ihrer Kontaktdaten. Wir bedanken uns für Ihr Verständnis.

Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 09.02.2032
Endenergieverbrauch: 167.60 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1930
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: F

Lage: Die hier zur Vermietung anstehende Wohnung befindet sich im Kölner Vorort Buchheim.

Schnell erreichen sie die Haltestelle Herler Straße und haben somit eine hervorragende Anbindung an die S-Bahnen (S6, S11), Straßenbahn (Linie 3, 13 und 18) sowie die Buslinie 159.

Zur Autobahnauffahrt der A3, Anschlussstelle Köln Dellbrück, sind es ca. 4 Autominuten.

Die Frankfurterstraße bietet Ihnen beste Einkaufsmöglichkeiten und ist ebenfalls fußläufig gut zu erreichen. Das angrenzende Naherholungsgebiet Merheimer Heide lädt zu ausgiebigen Spaziergängen und zum Verweilen im Freien ein.

Sonstiges: Weil ein persönlicher Eindruck vor Ort, unabhängig von Ihrer endgültigen Entscheidung, mehr Informationen bringen wird, als wir auf diesen Exposè-Seiten niederschreiben können, freuen wir uns, Sie zu einer unverbindlichen Innenbesichtigung begrüßen zu dürfen. Besichtigungen sind nur mit uns möglich, da wir dem Eigentümer eine korrekte und unserem Namen entsprechende vertrauensvolle Vermietungsabwicklung zugesichert haben.

Es grüßt Sie herzlich das gesamte Team von LOGIS IMMOBILIEN SERVICE - Ihr Immobilienmakler in Bonn mit 25 Jahren Erfahrung bei Verkauf, Vermietung und Bewertung von Immobilien. Ihr Spezialist für Wohnimmobilien im Großraum Bonn, Köln und im Rhein-Sieg-Kreis.

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