Erstbezug nach Kernsanierung ** Top zentral wohnen in der Bonner Altstadt

externe Objnr	N1-1352
Status1	Aktiv
Betreuer	17
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Miete
Objektart	Wohnung
Objekttyp	Etagenwohnung
PLZ	53111
Ort	Bonn / Zentrum
Land	Deutschland
Etage	4
Wohnfläche	74 m²
Anzahl Zimmer	3
Anzahl Schlafzimmer	2
Anzahl Badezimmer	1
Anzahl sep. WC	1
Anzahl Balkone	1
Heizungsart	Zentralheizung
Befeuerung	Fernwärme
Boden	Fliesen, Hochwertiger Vinylbelag
Etagenzahl	4
Ausstattungsqualität	Gehoben
Bad	Fenster, Dusche, Waschtisch
Balkon/Terrasse	Ja
Abstellraum	Ja
Kabel Sat TV	Ja
zentral	Ja
Gäste WC	Ja
Wasch/Trockenraum	Ja
Unterkellert	Ja
Bauweise	Massiv
Kaltmiete	888 €
Nebenkosten	250 €
Warmmiete	1.138 €
Währung	€
Kaution	3 Kaltmieten (auch als Bankbürgschaft)

externe Objnr	N1-1352	Status1	Aktiv
Betreuer	17	Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Miete	Objektart	Wohnung
Objekttyp	Etagenwohnung	PLZ	53111
Ort	Bonn / Zentrum	Land	Deutschland
Etage	4	Wohnfläche	74 m²
Anzahl Zimmer	3	Anzahl Schlafzimmer	2
Anzahl Badezimmer	1	Anzahl sep. WC	1
Anzahl Balkone	1	Heizungsart	Zentralheizung
Befeuerung	Fernwärme	Boden	Fliesen, Hochwertiger Vinylbelag
Etagenzahl	4	Ausstattungsqualität	Gehoben
Bad	Fenster, Dusche, Waschtisch	Balkon/Terrasse	Ja
Abstellraum	Ja	Kabel Sat TV	Ja
zentral	Ja	Gäste WC	Ja
Wasch/Trockenraum	Ja	Unterkellert	Ja
Bauweise	Massiv	Kaltmiete	888 €
Nebenkosten	250 €	Warmmiete	1.138 €
Währung	€	Kaution	3 Kaltmieten (auch als Bankbürgschaft)

3D Tour

Objektbeschreibung: Top zentral wohnen in der Bonner Altstadt, Stiftsgasse. Es handelt sich um einen Erstbezug nach einer umfangreichen Kernsanierung/Modernisierung der Wohnung.

Das Gebäude mit insgesamt 4 Wohneinheiten und einer erdgeschossigen Ladeneinheit wurde ca. 1960 in massiver Bauweise erbaut und ist vollunterkellert.

Die Wohnung befindet sich im 4. Obergeschoss des Hauses und verfügt über eine Wohnfläche von etwa 74 m². Zur Verfügung stehen 3 Zimmer nebst einer separaten Küche, ein Tageslicht-Duschbad mit begehbarer Dusche und ein separates WC. Ein Balkon ist vor der Küche und ein weiterer, kleiner Austritt vom Wohnzimmer aus begehbar. Alle Räume sind zentral von der Diele aus zugänglich.

Die Fußböden sind in der Diele, in der Küche sowie in Bad und WC mit großen, hellgrauen Keramikfliesen versehen. Im Wohnzimmer und in den beiden Schlafräumen befindet sich ein moderner Design-Vinyl Belag in Holzoptik.

Zahlreiche isolier- und lärmschutzverglaste Fenster sorgen für viel Lichteinfall. Beheizt wird die Wohnung zentral mit Fernwärme. Die Warmwasserversorgung erfolgt über Durchlauferhitzer.

Zur Wohnung gehört ein eigener Kellerraum. Außerdem steht ein Wasch-/Trockenraum mit Anschlussmöglichkeit für die eigene Waschmaschine zur Verfügung.

Gerne laden wir Sie zu einem unverbindlichen Besichtigungstermin vor Ort ein. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der aktuellen Coronalage ausschließlich Einzeltermine nur an geimpfte und genesene Personen (2G-Regel) unter Einhaltung höchstmöglicher Hygienemaßnahmen und Abstandsregeln anbieten.

Wichtiger Hinweis: Eine Anmietung dieser Immobilie setzt seitens des Mietinteressenten ein nachweisbares regelmäßiges Einkommen in ausreichender Höhe sowie eine positive Schufa-Auskunft voraus. Sollten Sie diese Voraussetzungen nicht erfüllen, so bitten wir höflich von Anfragen abzusehen. Außerdem bitten wir bei Anfragen um die vollständige und richtige Angabe Ihrer Kontaktdaten. Wir bedanken uns für Ihr Verständnis.

Energieausweis
Art: ohne Energieausweis
Wesentlicher Energieträger: Fernwärme

Lage: Die hier angebotene Wohnung befindet sich in der Stiftsgasse innerhalb der Bonner Altstadt.

Die Bonner Altstadt ist der bevorzugte, traditionsreiche Standort dieser Region. Hier treffen Natur und Kultur sowie Historie und Moderne zusammen.

Als Wirtschaftsstandort verfügt die Bundesstadt Bonn über allerbeste Zukunftsaussichten. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie die Haltestellen des öffentlichen Personennahverkehrs sind fußläufig erreichbar. Von hier aus haben Sie eine erstklassige Anbindung an den regionalen und überregionalen Personennahverkehr.

Über das hervorragend ausgebaute Straßennetz erreichen Sie die Anschlussstellen für alle wichtigen Fernverbindungen in kürzester Zeit. In der unmittelbaren Umgebung finden Sie die wichtigsten Geschäfte des täglichen Bedarfs.

Die Bonner Innenstadt mit ihrer großen Fußgängerzone, zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten und öffentlichen Einrichtungen sowie die Universität erreichen Sie fußläufig in wenigen Minuten.

Sonstiges: Derzeit liegt noch kein gültiger Energieausweis vor. Dieser ist allerdings bereits beantragt und kann zeitnah vorgelegt werden.

Weil ein persönlicher Eindruck vor Ort, unabhängig von Ihrer endgültigen Entscheidung, mehr Informationen bringen wird, als wir auf diesen Exposè-Seiten niederschreiben können, freuen wir uns, Sie zu einer unverbindlichen Innenbesichtigung begrüßen zu dürfen. Besichtigungen sind nur mit uns möglich, da wir dem Eigentümer eine korrekte und unserem Namen entsprechende vertrauensvolle Vermietungs- oder Verkaufsabwicklung zugesichert haben.

Es grüßt Sie herzlich das gesamte Team von LOGIS IMMOBILIEN SERVICE - Ihr Immobilienmakler in Bonn mit mehr als 20 Jahren Erfahrung bei Verkauf, Vermietung und Bewertung von Immobilien. Ihr Spezialist für Wohnimmobilien im Großraum Bonn, Köln und im Rhein-Sieg-Kreis.

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Firma Logis Immobilien Service, IVD
Tel.: +49 228 969 40 30

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