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Immobiliendetails

Troisdorf-Sieglar ** Gewerbefläche als Ladenlokal oder Büro/Praxis zu vermieten

externe ObjnrNK5-020
Status1Aktiv
Betreuer17
NutzungsartGewerbe
VermarktungsartMiete
ObjektartBüro/Praxen
ObjekttypBürofläche
PLZ53844
OrtTroisdorf / Sieglar
LandDeutschland
Gesamtfläche40 m²
Bürofläche40 m²
Gewerbefläche40 m²
BodenPVC
Stellplätze1 Tiefgaragenstellplatz à 35 € (Miete)
zentralJa
UnterkellertJa
BauweiseMassiv
Baujahr Wärmeerzeuger2010
Netto Kaltmiete495 €
Kaltmiete495 €
Nebenkosten114 €
Warmmiete609 €
Außen-Provision3 Kaltmieten zzgl. 19 % MwSt.
Währung
Kaution3 Kaltmieten (auch als Bankbürgschaft)
externe ObjnrNK5-020 Status1Aktiv
Betreuer17 NutzungsartGewerbe
VermarktungsartMiete ObjektartBüro/Praxen
ObjekttypBürofläche PLZ53844
OrtTroisdorf / Sieglar LandDeutschland
Gesamtfläche40 m² Bürofläche40 m²
Gewerbefläche40 m² BodenPVC
Stellplätze1 Tiefgaragenstellplatz à 35 € (Miete) zentralJa
UnterkellertJa BauweiseMassiv
Baujahr Wärmeerzeuger2010 Netto Kaltmiete495 €
Kaltmiete495 € Nebenkosten114 €
Warmmiete609 € Außen-Provision3 Kaltmieten zzgl. 19 % MwSt.
Währung Kaution3 Kaltmieten (auch als Bankbürgschaft)
Objektbeschreibung: Suchen Sie eine helle und freundliche Gewerbefläche im Herzen von Troisdorf-Sieglar? Dann sollten Sie sich dieses Angebot näher ansehen.

In dem ansprechenden, Mitte der 80er Jahre errichteten Gebäude, steht eine freundliche, etwa 40 m² große gewerblich nutzbare Fläche zur Vermietung. Der universelle Grundriss mit voller Schaufensterbreite von ca. 5,50 Meter, bietet für annährend alle Branchen optimale Bedingungen und ist als Ladenlokal und/oder Büro-/Praxisfläche gleichermaßen gut geeignet.

Zur Zeit ist die Fläche in Leichtbauweise abgeteilt und besteht aus zwei Räumen nebst Archiv. Im rückwärtigen Bereich der Mietfläche befindet sich außerdem eine Sanitärzelle mit Waschtisch und WC. Eine vom Vormieter installierte Klimaanlage könnte auf Wunsch übernommen werden.

Optional ist die Anmietung von Lagerflächen und Tiefgaragenstellplätzen möglich.

Gerne laden wir Sie zu einer unverbindlichen Innenbesichtigung ein. Besichtigungen sind nur mit uns möglich, da wir dem Eigentümer eine korrekte und unserem Namen entsprechende vertrauensvolle Vermietungsabwicklung zugesichert haben. Selbstverständlich finden in dieser Zeit Besichtigungen nur unter Berücksichtigung höchstmöglicher Hygienemaßnahmen und Einhaltung der Abstandsregeln statt.

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 26.07.2028
Endenergieverbrauch: 143.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1984
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: E

Lage: Die Gewerbefläche befindet sich in zentraler und vor allem verkehrsgünstiger Lage mitten im Stadtkern von Troisdorf-Sieglar. Es zeichnet sich besonders durch die erstklassige Lage umgeben von unterschiedlichen Geschäften, zahlreichen Arztpraxen und Banken usw. aus.

Über BAB-Auffahrt A 59 (ist ca.1 km entfernt) errreicht man die umliegenden Städte Siegburg, Sankt Augustin, Bonn und Köln und den Flughafen Köln-Bonn mit dem PKW in wenigen Minuten.

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