0228/969 40 30 info@logisimmo.de
Immobiliendetails

Alfter-Impekoven ** Frisch renovierte Zwei-Zimmer-Wohnung mit ganz besonderem Flair

externe ObjnrN1-1351
Status1Aktiv
Betreuer17
NutzungsartWohnen
VermarktungsartMiete
ObjektartWohnung
ObjekttypEtagenwohnung
PLZ53347
OrtAlfter / Impekoven
LandDeutschland
Etage1
Wohnfläche62 m²
Anzahl Zimmer2
Anzahl Schlafzimmer1
Anzahl Badezimmer1
HeizungsartZentralheizung
BefeuerungGas
BodenParkett
Etagenzahl2
BadBidet, Fenster, Dusche und Wanne, Waschtisch, WC
Kabel Sat TVJa
ruhigJa
GartennutzungJa
BauweiseMassiv
Kaltmiete530 €
Nebenkosten185 €
Warmmiete715 €
Währung
Kaution3 Kaltmieten (auch als Bankbürgschaft)
externe ObjnrN1-1351 Status1Aktiv
Betreuer17 NutzungsartWohnen
VermarktungsartMiete ObjektartWohnung
ObjekttypEtagenwohnung PLZ53347
OrtAlfter / Impekoven LandDeutschland
Etage1 Wohnfläche62 m²
Anzahl Zimmer2 Anzahl Schlafzimmer1
Anzahl Badezimmer1 HeizungsartZentralheizung
BefeuerungGas BodenParkett
Etagenzahl2 BadBidet, Fenster, Dusche und Wanne, Waschtisch, WC
Kabel Sat TVJa ruhigJa
GartennutzungJa BauweiseMassiv
Kaltmiete530 € Nebenkosten185 €
Warmmiete715 € Währung
Kaution3 Kaltmieten (auch als Bankbürgschaft)
Objektbeschreibung: Zur Vermietung steht eine prima zugeschnittene und frisch renovierte Wohnung mit eigenem separaten Eingang und ganz besonderem Charme.

Die vorhandene Wohnfläche von etwa 62,31 m² teilt sich auf in zwei Zimmer nebst einer separaten Küche mit Durchreiche zum Wohn-/Essbereich, ein Flur mit nützlichem Einbauschrank und ein Tageslichtbad mit Badewanne, Dusche, Waschtisch, WC und Bidet.

Das geräumige Wohnzimmer verfügt über ein großes Panorama-Kippfenster mit schönem Ausblick auf das Vorgebirge. Mehrere Oberlichter in Flur und Badezimmer sowie ebenfalls große Fenster in den anderen Räumen sorgen für viel Tageslicht in der gesamten Wohnung. Zudem sind Rollläden zur Abdunkelung vorhanden.

Die Fußböden sind überwiegend mit Echtholzparkett ausgestattet. In der Küche befindet sich ein moderner Kunststoffboden und das Badezimmer ist gefliest. Die Beheizung der Wohnung erfolgt zentral mit Gas.

Die Möglichkeit zur Mitbenutzung des vorhandenen Gartens rundet das Angebot ab.

Bei den hier angegebenen Betriebskosten handelt es sich um eine feste Pauschale ohne jährliche Abrechnung. In der Pauschale enthalten sind sämtliche Kosten für Strom, Gas und Wasser - unabhängig vom persönlichen Verbrauch.

Gerne laden wir Sie zu einem unverbindlichen Besichtigungstermin vor Ort ein. Selbstverständlich finden in dieser Zeit Besichtigungen nur unter Berücksichtigung höchstmöglicher Hygienemaßnahmen und Einhaltung der Abstandsregeln statt.

Wichtiger Hinweis: Eine Anmietung dieser Immobilie setzt seitens des Mietinteressenten ein nachweisbares regelmäßiges Einkommen in ausreichender Höhe sowie eine positive Schufa-Auskunft voraus. Sollten Sie diese Voraussetzungen nicht erfüllen, so bitten wir höflich von Anfragen abzusehen. Außerdem bitten wir bei Anfragen um die vollständige und richtige Angabe Ihrer Kontaktdaten. Wir bedanken uns für Ihr Verständnis.

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 18.11.2023
Endenergiebedarf: 416.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1964
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: H

Lage: Die hier angebotene Wohnung befindet sich in angenehm ruhiger Wohnlage des Ortsteils Impekoven der Gemeinde Alfter.

Die Gemeinde Alfter liegt unmittelbar westlich der Bundesstadt Bonn am südlichen Rand des Vorgebirges. Die Lage zeichnet sich auch durch die Nähe zu den täglichen Einkaufsmöglichkeiten und der sehr guten Infrastruktur aus.

Vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Banken sowie Gastronomie liegen unmittelbar in der Nähe. Kindergärten und verschiedene Schulen, öffentliche Verkehrsmittel sowie zahlreiche Freizeitangebote für Jung und Alt befinden sich am Ort bzw. in den benachbarten Ortsteilen.

Der weitläufige Naturpark Kottenforst mit zahlreichen Rad-, Reit- und Wanderwegen lässt sich bequem erreichen. Ein Anschluss an die A 565 und die A555 ist nur wenige Fahrminuten entfernt. Ebenfalls schnell erreichen Sie die A61, die A1 und die A4 sowie den Flughafen Köln-Bonn und die A3.
Sonstiges: Weil ein persönlicher Eindruck vor Ort, unabhängig von Ihrer endgültigen Entscheidung, mehr Informationen bringen wird, als wir auf diesen Exposè-Seiten niederschreiben können, freuen wir uns, Sie zu einer unverbindlichen Innenbesichtigung begrüßen zu dürfen. Besichtigungen sind nur mit uns möglich, da wir dem Eigentümer eine korrekte und unserem Namen entsprechende vertrauensvolle Vermietungsabwicklung zugesichert haben.

Es grüßt Sie herzlich das gesamte Team von LOGIS IMMOBILIEN SERVICE - Ihr Immobilienmakler in Bonn mit mehr als 20 Jahren Erfahrung bei Verkauf, Vermietung und Bewertung von Immobilien. Ihr Spezialist für Wohnimmobilien im Großraum Bonn, Köln und im Rhein-Sieg-Kreis.

LOGIS IMMOBILIEN SERVICE, IVD

Ihr persönlicher Immobilienmakler aus Bonn

IVDVDM
Immobilienbewertung

Hier geht es zur kostenlosen Immobilienbewertung!

Jetzt bewerten