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Immobiliendetails

Frisch sanierte Zwei-Zimmer-Wohnung in ruhiger Lage Köln-Buchheim

externe ObjnrN1-1350
Status1Aktiv
Betreuer17
NutzungsartWohnen
VermarktungsartMiete
ObjektartWohnung
ObjekttypEtagenwohnung
PLZ51067
OrtKöln / Buchheim
LandDeutschland
Etage1
Wohnfläche50 m²
Anzahl Zimmer2
Anzahl Schlafzimmer1
Anzahl Badezimmer1
HeizungsartEtagenheizung
BefeuerungGas
BodenLaminat, Fliesen
Etagenzahl3
KücheWohn-/Essküche
BadFenster, Dusche, Waschtisch, WC
Kabel Sat TVJa
ruhigJa
zentralJa
UnterkellertJa
BauweiseMassiv
Baujahr Wärmeerzeuger1998
Modernisierung2021
Kaltmiete599 €
Nebenkosten180 €
Währung
Kaution3 Kaltmieten (auch als Bankbürgschaft)
externe ObjnrN1-1350 Status1Aktiv
Betreuer17 NutzungsartWohnen
VermarktungsartMiete ObjektartWohnung
ObjekttypEtagenwohnung PLZ51067
OrtKöln / Buchheim LandDeutschland
Etage1 Wohnfläche50 m²
Anzahl Zimmer2 Anzahl Schlafzimmer1
Anzahl Badezimmer1 HeizungsartEtagenheizung
BefeuerungGas BodenLaminat, Fliesen
Etagenzahl3 KücheWohn-/Essküche
BadFenster, Dusche, Waschtisch, WC Kabel Sat TVJa
ruhigJa zentralJa
UnterkellertJa BauweiseMassiv
Baujahr Wärmeerzeuger1998 Modernisierung2021
Kaltmiete599 € Nebenkosten180 €
Währung Kaution3 Kaltmieten (auch als Bankbürgschaft)
Objektbeschreibung: Erstbezug nach aufwendiger Wohnungssanierung/-modernisierung.

Die zur Vermietung anstehende Altbauwohnung befindet sich in ruhiger Wohnlage Köln, Ortsteil Buchheim/Grenze Holweide und hier im ersten Obergeschoss des Hinterhauses.

Sie verfügt über eine Wohnfläche von ca. 50,30 m². Die schöne Aufteilung umfasst 2 Zimmer, eine großzügige Wohn-/Essküche, eine Eingangsdiele und ein neues hell gefliestes Tageslicht-Duschbad mit Waschtisch und WC. Bei allen Räumen handelt es sich um Durchgangszimmer.

Die Fußböden wurden mit einem modernen Laminatboden in Holzoptik ausgestattet. Das Badezimmer ist ansprechend gefliest. Ausreichend Stauraum ist durch einen eigenen Kellerraum gewährleistet.

Die weißen Kunststofffenster sind allesamt isolierverglast. Beheizt wird die Wohnung mittels einer eigenen Gasetagenheizung. Die Kosten hierfür rechnet der Mieter unmittelbar mit dem zuständigen Versorgungsunternehmen ab und sind somit in den hier angegebenen Nebenkostenvorauszahlungen nicht enthalten.

Ein aktueller Energieausweis ist bereits beantragt und kann kurzfristig vorgelegt werden.

Für einen persönlichen Besichtigungstermin vor Ort stehen wir gerne zur Verfügung. Selbstverständlich finden in dieser Zeit Besichtigungen nur unter Berücksichtigung höchstmöglicher Hygienemaßnahmen und Einhaltung der Abstandsregeln statt.

Wichtiger Hinweis: Eine Anmietung dieser Immobilie setzt seitens des Mietinteressenten ein nachweisbares regelmäßiges Einkommen in ausreichender Höhe sowie eine positive Schufa-Auskunft voraus. Sollten Sie diese Voraussetzungen nicht erfüllen, so bitten wir höflich von Anfragen abzusehen. Außerdem bitten wir bei Anfragen um die vollständige und richtige Angabe Ihrer Kontaktdaten. Wir bedanken uns für Ihr Verständnis.

 
Energieausweis
Art: ohne Energieausweis
Wesentlicher Energieträger: Gas

Lage: Die hier zur Vermietung anstehende Wohnung befindet sich im Kölner Vorort Buchheim.

Schnell erreichen sie die Haltestelle Herler Straße und haben somit eine hervorragende Anbindung an die S-Bahnen (S6, S11), Straßenbahn (Linie 3, 13 und 18) sowie die Buslinie 159.

Zur Autobahnauffahrt der A3, Anschlussstelle Köln Dellbrück, sind es ca. 4 Autominuten.

Die Frankfurterstraße bietet Ihnen beste Einkaufsmöglichkeiten und ist ebenfalls fußläufig gut zu erreichen. Das angrenzende Naherholungsgebiet Merheimer Heide lädt zu ausgiebigen Spaziergängen und zum Verweilen im Freien ein.
Sonstiges: Weil ein persönlicher Eindruck vor Ort, unabhängig von Ihrer endgültigen Entscheidung, mehr Informationen bringen wird, als wir auf diesen Exposè-Seiten niederschreiben können, freuen wir uns, Sie zu einer unverbindlichen Innenbesichtigung begrüßen zu dürfen. Besichtigungen sind nur mit uns möglich, da wir dem Eigentümer eine korrekte und unserem Namen entsprechende vertrauensvolle Vermietungsabwicklung zugesichert haben.

Es grüßt Sie herzlich das gesamte Team von LOGIS IMMOBILIEN SERVICE - Ihr Immobilienmakler in Bonn mit mehr als 20 Jahren Erfahrung bei Verkauf, Vermietung und Bewertung von Immobilien. Ihr Spezialist für Wohnimmobilien im Großraum Bonn, Köln und im Rhein-Sieg-Kreis.

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