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Immobiliendetails

Ihr neues und komfortables Zuhause. Erster Stock. 86 Quadratmeter

externe ObjnrN1-1349
Status1Aktiv
Betreuer17
NutzungsartWohnen
VermarktungsartMiete
ObjektartWohnung
PLZ53125
OrtBonn
LandDeutschland
Etage3
Wohnfläche86 m²
Anzahl Zimmer2,5
Anzahl Schlafzimmer1
Anzahl Badezimmer1
Anzahl Balkone1
HeizungsartZentralheizung
BefeuerungGas
Etagenzahl4
FahrstuhlPersonenaufzug
DachformFlachdach
KücheWohn-/Essküche
BadWanne, Waschtisch, WC
Balkon/TerrasseJa
Ausrichtung Balkon/TerrasseSüdwest
AbstellraumJa
Kabel Sat TVJa
ruhigJa
zentralJa
Wasch/TrockenraumJa
GartennutzungJa
UnterkellertJa
FahrradraumJa
BauweiseMassiv
SpielplatzJa
GartenWeitläufige Parkanlage hinter dem Haus
Baujahr Wärmeerzeuger2017
Kaltmiete688 €
Nebenkosten240 €
Warmmiete928 €
Währung
Kaution3 Kaltmieten (auch als Bankbürgschaft)
externe ObjnrN1-1349 Status1Aktiv
Betreuer17 NutzungsartWohnen
VermarktungsartMiete ObjektartWohnung
PLZ53125 OrtBonn
LandDeutschland Etage3
Wohnfläche86 m² Anzahl Zimmer2,5
Anzahl Schlafzimmer1 Anzahl Badezimmer1
Anzahl Balkone1 HeizungsartZentralheizung
BefeuerungGas Etagenzahl4
FahrstuhlPersonenaufzug DachformFlachdach
KücheWohn-/Essküche BadWanne, Waschtisch, WC
Balkon/TerrasseJa Ausrichtung Balkon/TerrasseSüdwest
AbstellraumJa Kabel Sat TVJa
ruhigJa zentralJa
Wasch/TrockenraumJa GartennutzungJa
UnterkellertJa FahrradraumJa
BauweiseMassiv SpielplatzJa
GartenWeitläufige Parkanlage hinter dem Haus Baujahr Wärmeerzeuger2017
Kaltmiete688 € Nebenkosten240 €
Warmmiete928 € Währung
Kaution3 Kaltmieten (auch als Bankbürgschaft)
Objektbeschreibung: Die zur Vermietung anstehende Wohnung befindet sich im dritten Obergeschoss des Hauses und ist auf Wunsch auch bequem mit dem vorhandenen Aufzug zu erreichen.

Das Wohnhaus hat einen guten Pflegezustand und ist Teil einer Wohnanlage, welche im Jahr 1982 um eine weitläufige Grünanlage erbaut wurde.

Zur Verfügung steht eine Wohnfläche von ca. 86 m², welche aufgeteilt ist in ein geräumiges Wohnzimmer mit angrenzendem Ess- oder Arbeitszimmer, eine Diele, ein Schlafzimmer, eine großzügige Küche sowie ein Badezimmer mit Dusch-/Badewanne, Waschtisch und WC. Die vorhandene Loggia ist nach Süd/Westen hin ausgerichtet und lädt zum Aufenthalt im Freien ein.

Die Fußböden sind im Wohnbereich, im Ess-/Arbeitszimmer und in der Diele mit Echtholzparkett ausgestattet. Die Immobilie verfügt über isolierverglaste Fenster, eine wärmegedämmte Fassade und wird über eine Gaszentralheizung beheizt. Die Warmwasserversorgung erfolgt ebenfalls zentral über die Heizungsanlage. Somit sind die Kosten hierfür bereits in den Nebenkostenvorauszahlungen enthalten. Die Heizkessel wurden im Jahr 2017erneuert.

Genügend Stauraum bieten ein Abstellraum innerhalb der Wohnung und ein eigener Kellerraum. Weiterhin stehen Gemeinschaftsräume wie Trockenraum, Fahrradraum etc. zur Verfügung.

Gerne laden wir Sie zu einem unverbindlichen Besichtigungstermin vor Ort ein. Selbstverständlich finden in dieser Zeit Besichtigungen nur unter Berücksichtigung höchstmöglicher Hygienemaßnahmen und Einhaltung der Abstandsregeln statt.

Wichtiger Hinweis: Eine Anmietung dieser Immobilie setzt seitens des Mietinteressenten ein nachweisbares regelmäßiges Einkommen in ausreichender Höhe sowie eine positive Schufa-Auskunft voraus. Sollten Sie diese Voraussetzungen nicht erfüllen, so bitten wir höflich von Anfragen abzusehen. Außerdem bitten wir bei Anfragen um die vollständige und richtige Angabe Ihrer Kontaktdaten. Wir bedanken uns für Ihr Verständnis.

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 05.07.2028
Endenergieverbrauch: 108.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1982
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: D

Lage: Am Rande des Naherholungsgebietes "Kottenforst" und nur wenige Autominuten von der Bonner Innenstadt entfernt, liegt der Ortsteil Brüser Berg.

Er gehört zur Region des Hardtberges mit direkter Anbindung an die Autobahn A 565, hervorragender Infrastruktur und bietet eine breite Palette an Wohnmöglichkeiten. Neben den Gebäudekomplexen des Bundesministeriums für Verteidigung auf der Hardthöhe wird der Ortsteil von abwechslungsreich gestalteten Ein- und Mehrfamilienhäusern beherrscht. Nicht nur als Wohnort in grüner Umgebung hat dieser Ortsteil Bedeutung, sondern auch als Standort deutscher Handelsverbände und Interessenvertretungen aus Wirtschaft und Gesellschaft.

Die Anbindung mit öffentlichen Verkehrsmitteln ist ausgezeichnet. Gleich zwei Buslinien fahren die Region an. Außerdem befinden sich sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs, Banken, Post, Ärzte, Kindergärten, Schulen und Sporteinrichtungen in unmittelbarer Nähe.
Sonstiges: Weil ein persönlicher Eindruck vor Ort, unabhängig von Ihrer endgültigen Entscheidung, mehr Informationen bringen wird, als wir auf diesen Exposè-Seiten niederschreiben können, freuen wir uns, Sie zu einer unverbindlichen Innenbesichtigung begrüßen zu dürfen. Besichtigungen sind nur mit uns möglich, da wir dem Eigentümer eine korrekte und unserem Namen entsprechende vertrauensvolle Vermietungsabwicklung zugesichert haben.

Es grüßt Sie herzlich das gesamte Team von LOGIS IMMOBILIEN SERVICE - Ihr Immobilienmakler in Bonn mit mehr als 20 Jahren Erfahrung bei Verkauf, Vermietung und Bewertung von Immobilien. Ihr Spezialist für Wohnimmobilien im Großraum Bonn, Köln und im Rhein-Sieg-Kreis.

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