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Immobiliendetails

Viel Tageslicht prägt das Ambiente dieser Wohnung

externe ObjnrN1-981
Status1Aktiv
Betreuer17
NutzungsartWohnen
VermarktungsartMiete
ObjektartWohnung
ObjekttypEtagenwohnung
PLZ53125
OrtBonn / Brüser Berg
LandDeutschland
Etage2
Wohnfläche82 m²
Anzahl Zimmer3
Anzahl Schlafzimmer2
Anzahl Badezimmer1
Anzahl sep. WC1
Anzahl Balkone1
HeizungsartZentralheizung
BefeuerungGas
BodenLaminat, Hochwertiger Vinylbelag
Etagenzahl3
Stellplätze1 Tiefgaragenstellplatz à 35 € (Miete)
BadWanne, Waschtisch, WC
Balkon/TerrasseJa
Ausrichtung Balkon/TerrasseSüd
AbstellraumJa
Kabel Sat TVJa
Gäste WCJa
UnterkellertJa
FahrradraumJa
BauweiseMassiv
SpielplatzJa
Kaltmiete699 €
Nebenkosten242 €
Warmmiete941 €
Währung
Kaution3 Kaltmieten (auch als Bankbürgschaft)
externe ObjnrN1-981 Status1Aktiv
Betreuer17 NutzungsartWohnen
VermarktungsartMiete ObjektartWohnung
ObjekttypEtagenwohnung PLZ53125
OrtBonn / Brüser Berg LandDeutschland
Etage2 Wohnfläche82 m²
Anzahl Zimmer3 Anzahl Schlafzimmer2
Anzahl Badezimmer1 Anzahl sep. WC1
Anzahl Balkone1 HeizungsartZentralheizung
BefeuerungGas BodenLaminat, Hochwertiger Vinylbelag
Etagenzahl3 Stellplätze1 Tiefgaragenstellplatz à 35 € (Miete)
BadWanne, Waschtisch, WC Balkon/TerrasseJa
Ausrichtung Balkon/TerrasseSüd AbstellraumJa
Kabel Sat TVJa Gäste WCJa
UnterkellertJa FahrradraumJa
BauweiseMassiv SpielplatzJa
Kaltmiete699 € Nebenkosten242 €
Warmmiete941 € Währung
Kaution3 Kaltmieten (auch als Bankbürgschaft)
Objektbeschreibung: Viel Licht und ein toller Zuschnitt prägen das Ambiente dieser Wohnung. Sie wohnen im zweiten Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses und Ihnen steht eine Wohnfläche von ca. 82,10 m² zur Verfügung.

Aufgeteilt ist die Wohnung in 3 Zimmer nebst separater Küche, Diele/Flur, ein Badezimmer mit Dusch-/Badewanne, Waschtisch und WC, ein Gäste-WC und ein Sonnenbalkon.

Ausreichend Stauraum bieten eine Abstellkammer innerhalb der Wohnung und ein eigener Kellerraum. Gemeinschaftsräume stehen zur Verfügung und können mitgenutzt werden.

Beheizt wird die Wohnung über eine Gaszentralheizung. Die Warmwasserversorgung erfolgt elektrisch über Durchlauferhitzer. Ein PKW-Stellplatz in der objekteigenen Tiefgarage steht ebenfalls zur Verfügung.

Gerne laden wir Sie zu einem unverbindlichen Besichtigungstermin vor Ort ein. Selbstverständlich finden in dieser Zeit Besichtigungen nur unter Berücksichtigung höchstmöglicher Hygienemaßnahmen und Einhaltung der Abstandsregeln statt.

Wichtiger Hinweis: Eine Anmietung dieser Immobilie setzt seitens des Mietinteressenten ein nachweisbares regelmäßiges Einkommen in ausreichender Höhe sowie eine positive Schufa-Auskunft voraus. Sollten Sie diese Voraussetzungen nicht erfüllen, so bitten wir höflich von Anfragen abzusehen. Außerdem bitten wir bei Anfragen um die vollständige und richtige Angabe Ihrer Kontaktdaten. Wir bedanken uns für Ihr Verständnis.

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 02.05.2028
Endenergieverbrauch: 114.90 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1985
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: D

Lage: Am Rande des Naherholungsgebietes "Kottenforst" und nur wenige Autominuten von der Bonner Innenstadt entfernt, liegt der Ortsteil Brüser Berg.

Er gehört zur Region des Hardtberges mit direkter Anbindung an die Autobahn A 565, hervorragender Infrastruktur und bietet eine breite Palette an Wohnmöglichkeiten. Neben den Gebäudekomplexen des Bundesministeriums für Verteidigung auf der Hardthöhe wird der Ortsteil von abwechslungsreich gestalteten Ein- und Mehrfamilienhäusern beherrscht. Nicht nur als Wohnort in grüner Umgebung hat dieser Ortsteil Bedeutung, sondern auch als Standort deutscher Handelsverbände und Interessenvertretungen aus Wirtschaft und Gesellschaft.

Die Anbindung mit öffentlichen Verkehrsmitteln ist ausgezeichnet. Gleich zwei Buslinien fahren die Region an. Außerdem befinden sich sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs, Banken, Post, Ärzte, Kindergärten, Schulen und Sporteinrichtungen in unmittelbarer Nähe.
Ausstattung: Die Fotos in diesem Exposé zeigen eine schnittidentische Wohnung im 1. Obergeschoss des Hauses, da die zur Vermietung anstehende Wohnung derzeit noch bewohnt ist. Sonstiges: Weil ein persönlicher Eindruck vor Ort, unabhängig von Ihrer endgültigen Entscheidung, mehr Informationen bringen wird, als wir auf diesen Exposè-Seiten niederschreiben können, freuen wir uns, Sie zu einer unverbindlichen Innenbesichtigung begrüßen zu dürfen. Besichtigungen sind nur mit uns möglich, da wir dem Eigentümer eine korrekte und unserem Namen entsprechende vertrauensvolle Vermietungsabwicklung zugesichert haben.

Es grüßt Sie herzlich das gesamte Team von LOGIS IMMOBILIEN SERVICE - Ihr Immobilienmakler in Bonn mit mehr als 20 Jahren Erfahrung bei Verkauf, Vermietung und Bewertung von Immobilien. Ihr Spezialist für Wohnimmobilien im Großraum Bonn, Köln und im Rhein-Sieg-Kreis.

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