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Immobiliendetails

Bonner Südstadt ** Aufwendig renovierte Dachterrassenwohnung in saniertem Gründerzeithaus

externe ObjnrN1-1347
Status1Aktiv
Betreuer17
NutzungsartWohnen
VermarktungsartMiete
ObjektartWohnung
ObjekttypEtagenwohnung
PLZ53113
OrtBonn / Südstadt
LandDeutschland
Etage2
Wohnfläche74 m²
Anzahl Zimmer3
Anzahl Schlafzimmer2
Anzahl Badezimmer1
Anzahl Terrassen1
HeizungsartZentralheizung
BefeuerungÖl
BodenFliesen, Parkett
Etagenzahl3
AusstattungsqualitätGehoben
DachformSatteldach
BadFenster, Dusche, Waschtisch, WC, Waschmaschinenanschluss
Balkon/TerrasseJa
Ausrichtung Balkon/TerrasseSüdwest
Kabel Sat TVJa
zentralJa
UnterkellertJa
BauweiseMassiv
Modernisierung2021
Kaltmiete850 €
Nebenkosten190 €
Warmmiete1.040 €
Währung
Kaution3 Kaltmieten
externe ObjnrN1-1347 Status1Aktiv
Betreuer17 NutzungsartWohnen
VermarktungsartMiete ObjektartWohnung
ObjekttypEtagenwohnung PLZ53113
OrtBonn / Südstadt LandDeutschland
Etage2 Wohnfläche74 m²
Anzahl Zimmer3 Anzahl Schlafzimmer2
Anzahl Badezimmer1 Anzahl Terrassen1
HeizungsartZentralheizung BefeuerungÖl
BodenFliesen, Parkett Etagenzahl3
AusstattungsqualitätGehoben DachformSatteldach
BadFenster, Dusche, Waschtisch, WC, Waschmaschinenanschluss Balkon/TerrasseJa
Ausrichtung Balkon/TerrasseSüdwest Kabel Sat TVJa
zentralJa UnterkellertJa
BauweiseMassiv Modernisierung2021
Kaltmiete850 € Nebenkosten190 €
Warmmiete1.040 € Währung
Kaution3 Kaltmieten
Objektbeschreibung: Wo große und kleine Träume in Erfüllung gehen, es gibt viele Gründe sich in diese Wohnung zu verlieben.

Die ideal für Paare und Singles geeignete Etagenwohnung befindet sich im zweiten Obergeschoss eines wunderschönen, kernsanierten Gründerzeithauses - perfekt zentral in der beliebten Bonner Südstadt.

Die charmant modernisierte und frisch renovierte Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von etwa 74 m² und ist aufgeteilt in 3 Zimmer, eine separate Küche, eine Diele sowie ein Tageslicht-Duschbad mit Waschtisch, WC und Anschluss für die eigene Waschmaschine.

Eine etwa 16 m² große und herrlich zur Gartenseite hin gelegene Dachterrasse lädt bei schönem Wetter zum Sonnen und ausgiebigen Verweilen im Freien ein.

Wunderschön aufgearbeitete Echtholzparkettböden und ca. 3,20 Meter hohe Zimmerdecken bieten ein exklusives und imposantes Raumgefühl. Zahlreiche große isolierverglaste Fenster sorgen für viel Lichteinfall und verfügen außerdem im Wohn- und Schlafbereich über Rollläden.

Beheizt wird die Wohnung mittels einer heizölbetriebenen Zentralheizung mit dezentraler Warmwasserversorgung über Durchlauferhitzer. Ein eigener Kellerraum bietet ausreichend Stauraum und rundet das Angebot ab.

Wir freuen uns, Sie zu einem Besichtigungstermin vor Ort begrüßen zu dürfen. Selbstverständlich finden in dieser Zeit Besichtigungen unter Berücksichtigung höchstmöglicher Hygienemaßnahmen und Einhaltung der Abstandsregeln statt.

Wichtiger Hinweis: Eine Anmietung dieser Immobilie setzt seitens des Mietinteressenten ein nachweisbares regelmäßiges Einkommen in ausreichender Höhe sowie eine positive Schufa-Auskunft voraus. Sollten Sie diese Voraussetzungen nicht erfüllen, so bitten wir höflich von Anfragen abzusehen. Außerdem bitten wir bei Anfragen um die vollständige und richtige Angabe Ihrer Kontaktdaten. Wir bedanken uns für Ihr Verständnis.

 
Energieausweis
Art: es besteht keine Pflicht!
Wesentlicher Energieträger: Gas

Lage: Viel Grün, alter Baumbestand und luxuriöse Hausfassaden herrschaftlicher Gründerzeithäuser machen die zentrumsnahe Bonner Südstadt zu einem Augenschmaus.

Die Südstadt, auch Bonner Talviertel genannt, ist eines der beliebtesten Wohngebiete in Bonn. In fußläufiger Entfernung vom Zentrum reiht sich eine kastaniengesäumte Allee an die andere.

Die Südstadt ist hervorragend an den öffentlichen Nahverkehr angebunden. Die A 565 schafft den Anschluss an das Autobahnnetz und der Bonner Hauptbahnhof liegt nur wenige Minuten entfernt. In jedem Fall bietet die Bonner Südstadt eine repräsentative Adresse.
Sonstiges: Weil ein persönlicher Eindruck vor Ort, unabhängig von Ihrer endgültigen Entscheidung, mehr Informationen bringen wird, als wir auf diesen Exposè-Seiten niederschreiben können, freuen wir uns, Sie zu einer unverbindlichen Innenbesichtigung begrüßen zu dürfen. Besichtigungen sind nur mit uns möglich, da wir dem Eigentümer eine korrekte und unserem Namen entsprechende vertrauensvolle Vermietungsabwicklung zugesichert haben.

Es grüßt Sie herzlich das gesamte Team von LOGIS IMMOBILIEN SERVICE - Ihr Immobilienmakler in Bonn mit mehr als 20 Jahren Erfahrung bei Verkauf, Vermietung und Bewertung von Immobilien. Ihr Spezialist für Wohnimmobilien im Großraum Bonn, Köln und im Rhein-Sieg-Kreis.

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