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Immobiliendetails

Ruhiges Wohnen mit städtischem Komfort ** Frisch renovierte Drei-Zimmer-Wohnung in Dottendorf

externe ObjnrN1-1344
Status1Aktiv
Betreuer17
NutzungsartWohnen
VermarktungsartMiete
ObjektartWohnung
ObjekttypEtagenwohnung
PLZ53129
OrtBonn / Dottendorf
LandDeutschland
Etage2
Wohnfläche75 m²
Anzahl Zimmer3
Anzahl Schlafzimmer2
Anzahl Badezimmer1
Anzahl sep. WC1
Anzahl Balkone1
HeizungsartZentralheizung
BefeuerungGas
BodenLaminat, Fliesen
Etagenzahl3
FahrstuhlPersonenaufzug
Stellplätze1 Tiefgaragenstellplatz à 50 € (Miete)
BadWanne, Waschtisch, WC
Balkon/TerrasseJa
Ausrichtung Balkon/TerrasseSüdwest
Kabel Sat TVJa
ruhigJa
zentralJa
Gäste WCJa
Wasch/TrockenraumJa
UnterkellertJa
BauweiseMassiv
Kaltmiete699 €
Nebenkosten180 €
Warmmiete879 €
Währung
Kaution3 Kaltmieten (auch als Bankbürgschaft)
externe ObjnrN1-1344 Status1Aktiv
Betreuer17 NutzungsartWohnen
VermarktungsartMiete ObjektartWohnung
ObjekttypEtagenwohnung PLZ53129
OrtBonn / Dottendorf LandDeutschland
Etage2 Wohnfläche75 m²
Anzahl Zimmer3 Anzahl Schlafzimmer2
Anzahl Badezimmer1 Anzahl sep. WC1
Anzahl Balkone1 HeizungsartZentralheizung
BefeuerungGas BodenLaminat, Fliesen
Etagenzahl3 FahrstuhlPersonenaufzug
Stellplätze1 Tiefgaragenstellplatz à 50 € (Miete) BadWanne, Waschtisch, WC
Balkon/TerrasseJa Ausrichtung Balkon/TerrasseSüdwest
Kabel Sat TVJa ruhigJa
zentralJa Gäste WCJa
Wasch/TrockenraumJa UnterkellertJa
BauweiseMassiv Kaltmiete699 €
Nebenkosten180 € Warmmiete879 €
Währung Kaution3 Kaltmieten (auch als Bankbürgschaft)
Objektbeschreibung: In ruhiger Wohnlage des begehrten Bonner Stadtteils Dottendorf gelegen, befindet sich die hier zur Vermietung anstehende Wohnung im zweiten Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses.

Das Wohnhaus beherbergt 11 Wohneinheiten und verfügt über einen Aufzug. Das vollunterkellerte Gebäude wurde im Jahr 1984 in massiver Bauweise erstellt und ist vollständig in Wohnungseigentum aufgeteilt.

Die Wohnung verfügt über einen ausgezeichneten Zuschnitt und wurde aktuell für den Neubezug frisch renoviert.

Zur Verfügung steht eine Wohnfläche von etwa 75 m², welche sich aufteilt in 3 Zimmer nebst einer separaten Küche, eine Diele, ein Wannenbad mit Waschtisch und WC sowie ein separates Gäste-WC. Vom geräumigen Wohnzimmer aus gelangen Sie auf den nach Südwesten hin ausgerichteten Balkon, der zum Aufenthalt im Freien einlädt.

Die Fußböden wurden im gesamten Wohn- und Schlafbereich erneuert und geschmackvoll mit einem modernen Laminatboden ausgestattet. Küche, Diele, Bad und Gäste-WC sind gefliest.

Die Fenster sind zeitgemäß isolierverglast und verfügen allesamt über Rollläden. Beheizt wird die Wohnung mittels einer Gaszentralheizung. Die Warmwasserversorgung erfolgt dezentral über Durchlauferhitzer.

Genügend Stauraum bietet ein eigener Kellerraum. Gemeinschaftsräume, wie beispielsweise ein Wasch-/Trockenraum mit Platz für die eigene Waschmaschine, sind vorhanden und können mitgenutzt werden. Ein Kabelanschluss für den Rundfunk- und Fernsehempfang ist ebenfalls vorhanden.

Ihr Pkw ist in der vorhandenen Tiefgarage bestens geparkt und rundet das Angebot ab.

Wir freuen uns, Sie zu einem Besichtigungstermin vor Ort begrüßen zu dürfen. Selbstverständlich finden in dieser Zeit Besichtigungen unter Berücksichtigung höchstmöglicher Hygienemaßnahmen und Einhaltung der Abstandsregeln statt.

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 25.11.2028
Endenergieverbrauch: 101.40 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1984
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: D

Lage: Die zur Vermietung stehende Drei-Zimmer-Wohnung liegt in einem der beliebtesten Stadtteile von Bonn in einer ruhigen Seitenstraße von Bonn-Dottendorf.

Die Infrastruktur und die Verkehrsanbindung sind hervorragend (zwei Buslinien und eine Straßenbahnlinie befinden sich in unmittelbarer Nähe). Die Bonner Innenstadt ist mit dem Auto in ca. 8 Minuten erreichbar. UNO, Telekom und Deutsche Post AG sind nur ca. 2 km entfernt und daher auch mit dem Fahrrad oder zu Fuß gut zu erreichen.

In dem gewachsenen, großzügig angelegten, grünen Wohn-Quartier sind die Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Ärzte, Apotheken, Banken usw. ganz in der Nähe. Dies gilt auch für verschiedene Sportstätten. Die Lage zwischen Venusberg und dem Rhein vermittelt Ihnen einen hohen Wohn- und Freizeitwert.
Ausstattung: Wichtiger Hinweis: Eine Anmietung dieser Immobilie setzt seitens des Mietinteressenten ein nachweisbares regelmäßiges Einkommen in ausreichender Höhe sowie eine positive Schufa-Auskunft voraus. Sollten Sie diese Voraussetzungen nicht erfüllen, so bitten wir höflich von Anfragen abzusehen. Außerdem bitten wir bei Anfragen um die vollständige und richtige Angabe Ihrer Kontaktdaten. Wir bedanken uns für Ihr Verständnis. Sonstiges: Weil ein persönlicher Eindruck vor Ort, unabhängig von Ihrer endgültigen Entscheidung, mehr Informationen bringen wird, als wir auf diesen Exposè-Seiten niederschreiben können, freuen wir uns, Sie zu einer unverbindlichen Innenbesichtigung begrüßen zu dürfen. Besichtigungen sind nur mit uns möglich, da wir dem Eigentümer eine korrekte und unserem Namen entsprechende vertrauensvolle Vermietungsabwicklung zugesichert haben.

Es grüßt Sie herzlich das gesamte Team von LOGIS IMMOBILIEN SERVICE - Ihr Immobilienmakler in Bonn mit mehr als 20 Jahren Erfahrung bei Verkauf, Vermietung und Bewertung von Immobilien. Ihr Spezialist für Wohnimmobilien im Großraum Bonn, Köln und im Rhein-Sieg-Kreis.

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