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Immobiliendetails

Erstbezug nach Modernisierung ** Top Maisonettewohnung inmitten der Bonner City.

externe ObjnrN1-1342
Status1Aktiv
Betreuer17
NutzungsartWohnen
VermarktungsartMiete
ObjektartWohnung
ObjekttypMaisonette
PLZ53111
OrtBonn / Zentrum
LandDeutschland
Etage2
Wohnfläche86 m²
Anzahl Zimmer3
Anzahl Schlafzimmer2
Anzahl Badezimmer1
Anzahl sep. WC1
HeizungsartZentralheizung
BefeuerungFernwärme
BodenFliesen, Laminat
Etagenzahl5
FahrstuhlPersonenaufzug
Stellplätze1 Tiefgaragenstellplatz à 75 € (Miete)
AusstattungsqualitätGehoben
BadWanne, Waschtisch, WC
AbstellraumJa
Kabel Sat TVJa
zentralJa
Gäste WCJa
UnterkellertJa
FahrradraumJa
BauweiseMassiv
Modernisierung2021
Kaltmiete1.073 €
Nebenkosten257,60 €
Warmmiete1.330,60 €
Währung
Kaution3 Netto-Kaltmieten
externe ObjnrN1-1342 Status1Aktiv
Betreuer17 NutzungsartWohnen
VermarktungsartMiete ObjektartWohnung
ObjekttypMaisonette PLZ53111
OrtBonn / Zentrum LandDeutschland
Etage2 Wohnfläche86 m²
Anzahl Zimmer3 Anzahl Schlafzimmer2
Anzahl Badezimmer1 Anzahl sep. WC1
HeizungsartZentralheizung BefeuerungFernwärme
BodenFliesen, Laminat Etagenzahl5
FahrstuhlPersonenaufzug Stellplätze1 Tiefgaragenstellplatz à 75 € (Miete)
AusstattungsqualitätGehoben BadWanne, Waschtisch, WC
AbstellraumJa Kabel Sat TVJa
zentralJa Gäste WCJa
UnterkellertJa FahrradraumJa
BauweiseMassiv Modernisierung2021
Kaltmiete1.073 € Nebenkosten257,60 €
Warmmiete1.330,60 € Währung
Kaution3 Netto-Kaltmieten
Objektbeschreibung: Erstbezug nach aufwendiger Modernisierung ** Intelligent geplante und anspruchsvolle Maisonette-Wohnung in direkter Bonner Innenstadtlage - nähe Rhein und Oper.

Die frisch modernisierte Wohnung mit einer Wohnfläche von etwa 85,86 m² ist aufgeteilt in 3 Zimmer nebst Küche mit Durchreiche zum geräumigen Wohn-/Essbereich, eine Diele auf der unteren und einen Flur auf der oberen Wohnebene, ein separates Gäste-WC, ein Abstellraum sowie ein modern hell gefliestes Badezimmer mit Dusch-/Badewanne, Waschtisch, WC und Anschluß für die Waschmaschine.

Der Fußbodenbelag wurde in der Küche sowie im Bad und Gäste-WC mit neuen, hochwertigen Keramikfliesen versehen. Die übrigen Räume wurden modern mit einen schönen Laminatboden ausgestattet. Großzügige Fenster sorgen für viel Lichteinfall und sind zeitgemäß isolierverglast. Elektrische Jalousien schützen vor zu starker Sonneneinstrahlung.

Das gepflegte Wohn- und Geschäftshaus mit den erdgeschossigen Arkaden hat fünf Stockwerke und verfügt über einen Aufzug. Die hier genannte Wohnung verläuft über zwei Stockwerke mit Zugang vom zweiten Obergeschoss aus. Auf Wunsch kann ein PKW-Stellplatz in der Tiefgarage angemietet werden.

Für einen persönlichen Besichtigungstermin vor Ort stehen wir gerne zur Verfügung. Selbstverständlich finden in dieser Zeit Besichtigungen nur unter Berücksichtigung höchstmöglicher Hygienemaßnahmen und Einhaltung der Abstandsregeln statt.

Wichtiger Hinweis: Eine Anmietung dieser Immobilie setzt seitens des Mietinteressenten ein nachweisbares regelmäßiges Einkommen in ausreichender Höhe sowie eine positive Schufa-Auskunft voraus. Sollten Sie diese Voraussetzungen nicht erfüllen, so bitten wir höflich von Anfragen abzusehen. Außerdem bitten wir bei Anfragen um die vollständige und richtige Angabe Ihrer Kontaktdaten. Wir bedanken uns für Ihr Verständnis.

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 04.01.2027
Endenergieverbrauch: 74.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1984
Wesentlicher Energieträger: Fernwärme
Klasse: B

Lage: Das Bonner Stadtzentrum ist ein spannendes Viertel mit breiter Angebotspalette. Ein mittelalterlicher Stadtkern, der heute zu einer umfangreichen Fußgängerzone ausgebaut ist, ein kurfürstliches Stadtschloss, das seit 1818 das Hauptgebäude der Universität beherbergt und das fünftürmige Bonner Münster sind hier zu finden.

Im Bonner Zentrum schlägt das Herz des öffentlichen Personen-Nahverkehrs. Der Hauptbahnhof, der zentrale Busbahnhof und ein Straßen- bzw. U-Bahnknotenpunkt sind hier auf engstem Raum angesiedelt.
In unmittelbarer Nähe der Wohnung erstreckt sich an der Südseite des Uni-Hauptgebäudes der Hofgarten und auf der anderen Seite der Alte Zoll, welcher einen traumhaften Blick über den Fluss und das Siebengebirge ermöglicht. Von hier aus kann man einige Stufen zur Rheinpromenade heruntersteigen.

Die Bonner Fußgängerzone bietet auf rund 150.000 qm ein umfangreiches Angebot für Bummler und Kauflustige.
Sonstiges: Weil ein persönlicher Eindruck vor Ort, unabhängig von Ihrer endgültigen Entscheidung, mehr Informationen bringen wird, als wir auf diesen Exposè-Seiten niederschreiben können, freuen wir uns, Sie zu einer unverbindlichen Innenbesichtigung begrüßen zu dürfen. Besichtigungen sind nur mit uns möglich, da wir dem Eigentümer eine korrekte und unserem Namen entsprechende vertrauensvolle Vermietungsabwicklung zugesichert haben.

Es grüßt Sie herzlich das gesamte Team von LOGIS IMMOBILIEN SERVICE - Ihr Immobilienmakler in Bonn mit mehr als 20 Jahren Erfahrung bei Verkauf, Vermietung und Bewertung von Immobilien. Ihr Spezialist für Wohnimmobilien im Großraum Bonn, Köln und im Rhein-Sieg-Kreis.

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