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Immobiliendetails

Sonnige 2 Zimmer Wohnung in ruhiger Wohnlage

externe Objnr N1-1334
Baujahr 1982
Nutzungsart Wohnen
Vermarktungsart Miete
Objektart Wohnung
Objekttyp Etagenwohnung
PLZ 53125
Ort Bonn / Brüser Berg
Land Deutschland
Etage 1
Wohnfläche 63 m²
Anzahl Zimmer 2
Anzahl Schlafzimmer 1
Anzahl Badezimmer 1
Anzahl Balkone 1
Heizungsart Zentralheizung
Befeuerung Gas
Boden Parkett, Fliesen, PVC
Etagenzahl 3
Stellplätze 1 Tiefgaragenstellplatz à 45 € (Miete)
Bad Wanne, Waschtisch, WC
Balkon/Terrasse Ja
Ausrichtung Balkon/Terrasse Südwest
Abstellraum Ja
Kabel Sat TV Ja
ruhig Ja
zentral Ja
Unterkellert Ja
Bauweise Massiv
Zustand Gepflegt
Energieausweis Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch 150 kWh/(m²a)
Energieausweis gültig bis 25.07.2028
Baujahr lt. Energieausweis 1982
wesentlicher Energieträger Gas
Kaltmiete 649 €
Nebenkosten 254 €
Warmmiete 903 €
Währung
Kaution 3 Kaltmieten (auch als Bankbürgschaft)
externe Objnr N1-1334 Baujahr 1982
Nutzungsart Wohnen Vermarktungsart Miete
Objektart Wohnung Objekttyp Etagenwohnung
PLZ 53125 Ort Bonn / Brüser Berg
Land Deutschland Etage 1
Wohnfläche 63 m² Anzahl Zimmer 2
Anzahl Schlafzimmer 1 Anzahl Badezimmer 1
Anzahl Balkone 1 Heizungsart Zentralheizung
Befeuerung Gas Boden Parkett, Fliesen, PVC
Etagenzahl 3 Stellplätze 1 Tiefgaragenstellplatz à 45 € (Miete)
Bad Wanne, Waschtisch, WC Balkon/Terrasse Ja
Ausrichtung Balkon/Terrasse Südwest Abstellraum Ja
Kabel Sat TV Ja ruhig Ja
zentral Ja Unterkellert Ja
Bauweise Massiv Zustand Gepflegt
Energieausweis Verbrauchsausweis Endenergieverbrauch 150 kWh/(m²a)
Energieausweis gültig bis 25.07.2028 Baujahr lt. Energieausweis 1982
wesentlicher Energieträger Gas Kaltmiete 649 €
Nebenkosten 254 € Warmmiete 903 €
Währung Kaution 3 Kaltmieten (auch als Bankbürgschaft)
Objektbeschreibung: Reizvolle und sehr schön zugeschnittene Komfort-Wohnung im Bonner Ortsteil Brüser Berg, Von-Guericke-Allee.

Die Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von etwa 63 m² und ist aufgeteilt in 2 Zimmer nebst Küche, eine Diele mit Einbauschrank, ein Wannenbad mit Waschtisch und WC sowie ein Süd-West Balkon, welcher zum Aufenthalt im Freien einlädt.

Der Fußbodenbelag ist überwiegend mit Parkett ausgestattet. Die Wohnung befindet sich im ersten Obergeschoss eines gepflegten zweigeschossigen Wohnhaus in ruhiger Wohnlage und mit guten Einkaufsmöglichkeiten und Verkehrsanbindungen.

Ein eigener Kellerraum und ein Fahrradraum sind vorhanden. Darüber hinaus stehen Gemeinschaftsräume zur Verfügung, die von allen Bewohnern genutzt werden können.

Für Ihr Fahrzeug bieten wir einen Stellplatz in der hauseigenen Tiefgarage an, der für zusätzliche 45,- € pro Monat gemietet werden soll.

Gerne laden wir Sie zu einem unverbindlichen Besichtigungstermin vor Ort ein.

Hinweis: Die hier abgebildeten Fotos sind von einer schnittidentischen Wohnung. Der Vormieter stellt seine vorhandene Einbauküche optional zur Verfügung. Die Küche entspricht dem Stil der abgelichteten Küche und verfügt über keinen Kühlschrank.

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass für die Anmietung dieser Immobilie ein nachweislich regelmäßiges und ausreichendes Einkommen sowie eine positive Schufa-Auskunft erforderlich sind. Sollten diese Voraussetzungen nicht erfüllt sein, bitten wir Sie, von Anfragen abzusehen. Für Ihre Anfragen bitten wir zudem um vollständige und korrekte Angaben zu Ihren Kontaktdaten. Vielen Dank für Ihr Verständnis.
Lage: Am Rande des Naherholungsgebietes "Kottenforst" und nur wenige Autominuten von der Bonner Innenstadt entfernt, liegt der Ortsteil Brüser Berg.

Er gehört zur Region des Hardtberges mit direkter Anbindung an die Autobahn A 565, hervorragender Infrastruktur und bietet eine breite Palette an Wohnmöglichkeiten. Neben den Gebäudekomplexen des Bundesministeriums für Verteidigung auf der Hardthöhe wird der Ortsteil von abwechslungsreich gestalteten Ein- und Mehrfamilienhäusern beherrscht.

Nicht nur als Wohnort in grüner Umgebung hat dieser Ortsteil Bedeutung, sondern auch als Standort deutscher Handelsverbände und Interessenvertretungen aus Wirtschaft und Gesellschaft. Die Anbindung mit öffentlichen Verkehrsmitteln ist ausgezeichnet. Gleich zwei Buslinien fahren die Region an. Außerdem befinden sich sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs, Banken, Post, Ärzte, Kindergärten, Schulen und Sporteinrichtungen in unmittelbarer Nähe.
Sonstiges: Weil ein persönlicher Eindruck vor Ort, unabhängig von Ihrer endgültigen Entscheidung, mehr Informationen bringen wird, als wir auf diesen Exposè-Seiten niederschreiben können, freuen wir uns, Sie zu einer unverbindlichen Innenbesichtigung begrüßen zu dürfen. Besichtigungen sind nur mit uns möglich, da wir dem Eigentümer eine korrekte und unserem Namen entsprechende vertrauensvolle Vermietungsabwicklung zugesichert haben.

Es grüßt Sie herzlich das gesamte Team von LOGIS IMMOBILIEN SERVICE - Ihr Immobilienmakler in Bonn mit mehr als 25 Jahren Erfahrung bei Verkauf, Vermietung und Bewertung von Immobilien. Ihr Spezialist für Wohnimmobilien im Großraum Bonn, Köln und im Rhein-Sieg-Kreis.

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