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Immobiliendetails

Solo für Junggebliebene mit Stil ** Maisonette zum Verlieben schön

externe ObjnrNK1-173
Status1Aktiv
Betreuer17
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartWohnung
ObjekttypMaisonette
PLZ53424
OrtRemagen / Kripp
LandDeutschland
Etage1
Wohnfläche55 m²
Anzahl Zimmer2
Anzahl Badezimmer1
Anzahl Balkone1
HeizungsartZentralheizung, Fußbodenheizung
BefeuerungGas
BodenLaminat, Fliesen
Etagenzahl2
Stellplätze1 Freiplatz
AusstattungsqualitätGehoben
DachformSatteldach
KücheEinbauküche
BadFenster, Wanne, Waschtisch, WC
Balkon/TerrasseJa
Ausrichtung Balkon/TerrasseSüdwest
AbstellraumJa
Kabel Sat TVJa
ruhigJa
Wasch/TrockenraumJa
GartennutzungJa
FahrradraumJa
BauweiseMassiv
DachbodenJa
Baujahr Wärmeerzeuger2019
Kaufpreis118.500 €
Hausgeld237 €
Außen-Provision3,57 % des Kaufpreises inkl. 19 % Mehrwertsteuer
Währung
externe ObjnrNK1-173 Status1Aktiv
Betreuer17 NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf ObjektartWohnung
ObjekttypMaisonette PLZ53424
OrtRemagen / Kripp LandDeutschland
Etage1 Wohnfläche55 m²
Anzahl Zimmer2 Anzahl Badezimmer1
Anzahl Balkone1 HeizungsartZentralheizung, Fußbodenheizung
BefeuerungGas BodenLaminat, Fliesen
Etagenzahl2 Stellplätze1 Freiplatz
AusstattungsqualitätGehoben DachformSatteldach
KücheEinbauküche BadFenster, Wanne, Waschtisch, WC
Balkon/TerrasseJa Ausrichtung Balkon/TerrasseSüdwest
AbstellraumJa Kabel Sat TVJa
ruhigJa Wasch/TrockenraumJa
GartennutzungJa FahrradraumJa
BauweiseMassiv DachbodenJa
Baujahr Wärmeerzeuger2019 Kaufpreis118.500 €
Hausgeld237 € Außen-Provision3,57 % des Kaufpreises inkl. 19 % Mehrwertsteuer
Währung
Objektbeschreibung: Eine echte Rückzugsnische bietet die hier zum Verkauf stehende Eigentumswohnung in ruhiger und ansprechender Wohnlage von Remagen, im Ortsteil Kripp. Die gepflegte Eigentumswohnanlage, mit nur vier Eigentumswohnungen und vier Kfz-Stellplätzen im Freien, wurde im Jahr 1998 in massiver Bauweise errichtet.
Zur Verfügung steht eine Wohnfläche von etwa 55,07 m², wobei eine Fläche von 47,04 m² auf die Wohnung entfällt und eine Fläche, unter Berücksichtigung der Dachschrägen, von 8,03 m² auf den ausgebauten Speicher.
Über eine kleine Diele erreichen Sie zum einen das moderne Tageslichtbad und zum anderen das lichthelle und geräumige Wohnzimmer mit Balkonzugang und Abstellkammmer. Das hell geflieste Badezimmer verfügt über weiße Sanitärobjekte und bietet mit der vorhandenen Badewanne sowohl die Möglichkeit zum Duschen, als auch zum Baden an. Der großzügige und einladene Sonnenbalkon bietet reichlich Platz zum Verweilen an der frischen Luft. Außerdem steht ein Teil des Gemeinschaftsgartens zur Nutzung bereit.
Die ebenfalls geräumige Küche erreichen Sie vom Wohnzimmer aus. Eine Einbauküche ist bereits vorhanden und wird mitveräußert. Von hier aus führt eine Treppe zum ausgebauten Dachboden, der ausreichend Platz zum Schlafen bietet und des Weiteren über einen, auch als begebaren Kleiderschrank nutzbaren, Abstellraum verfügt.
Beheizt wird die Wohnung mittels einer im Jahre 2019 erneuerten Gaszentralheizung als Fußbodenheizung auf der unteren Wohnebene. Im Dachgeschoss befinden sich Heizkörper. Die Warmwasserversorgung erfolgt über Durchlauferhitzer. Große isolierverglaste Sprossenfenster sorgen für viel Lichteinfall und verfügen über Rollläden. Die Fußböden sind auf der unteren Wohnebene allesamt mit hellen Keramikfliesen ausgestattet. Im Dachgeschoss befinden sich Laminatböden.
Gemeinschaftsräume wie Fahrradraum und ein weiterer Raum mit Platz für Waschmaschine und Trockner, auf gleicher Wohnebene, sind vorhanden. Ein Pkw-Stellplatz im Freien rundet das Angebot ab.

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 15.04.2025
Endenergieverbrauch: 134.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1998
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: E

Lage: Die Stadt Remagen, mit seinen Stadtteilen Kripp, Rolandseck, Rolandswerth liegt an der Ahrmündung und der Landesgrenze von Rheinland-Pfalz zu Nordrhein-Westfahlen, unmittelbar am Rhein.
Remagen ist eine kleine attraktive Fremdenverkehrsstadt mit aufstrebender Wirtschaft inmitten der herrlichen Landschaft des Mittelrheintales.
Das Stadtgebiet stößt an die Stadtgrenze von Bonn und das Naturschutzgebiet der Ahrmündung. Die verkehrsgünstige Lage und Anbindung macht die Stadt zum Wohnen und Arbeiten mehr als attraktiv. Dazu kommt noch ein hoher Freizeitwert. Sie finden in und um Remagen viele bekannte Freizeit- und Wanderziele, wie die Brücke von Remagen, die Lorelei, das Ahrtal mit seinen bekannten Rotwein-Wanderweg, das Siebengebirge mit den Drachenfelsen, den Westerwald und, und, und....
Remagen liegt an der B 9 und B 266 mit Anschluss an die linksrheinische Autobahn. Die Autobahnauffahrt erreichen Sie schon nach 5 km. Remagen selbst bietet allen Komfort einer modernen Stadt. Schulen, Kindergärten, Mehrzweckhalle, Schwimmbad und zahlreiche andere sportliche Einrichtungen sind vorhanden. Remagen ist eine gewachsene Stadt, die behutsam an die Bedürfnisse der heutigen Zeit angepasst wurde, ohne dabei seinen romantischen Charakter zu verlieren.
Sonstiges: Weil ein persönlicher Eindruck vor Ort, unabhängig von Ihrer endgültigen Entscheidung, mehr Informationen bringen wird, als wir auf diesen Exposè-Seiten niederschreiben können, freuen wir uns, Sie zu einer unverbindlichen Innenbesichtigung begrüßen zu dürfen. Besichtigungen sind nur mit uns möglich, da wir dem Eigentümer eine korrekte und unserem Namen entsprechende vertrauensvolle Verkaufsabwicklung zugesichert haben. Courtage berechnen wir nur für erfolgreiche Nachweis- bzw. Vermittlungstätigkeit in Höhe von 3,57 % des Kaufpreises einschließlich der gesetzlichen Mehrwertsteuer. Sie ist bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages, unbeschadet einer Verkäuferprovision, vom Käufer zu zahlen.

Es grüßt Sie herzlich das gesamte Team von LOGIS IMMOBILIEN SERVICE - Ihr Immobilienmakler in Bonn mit mehr als 20 Jahren Erfahrung bei Verkauf, Vermietung und Bewertung von Immobilien. Ihr Spezialist für Wohnimmobilien im Großraum Bonn, Köln und im Rhein-Sieg-Kreis.

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