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Komfortwohnung mit großer Dachterrasse ** Faszinierend das dritte Zimmer im Freien

externe ObjnrN1-1209
Baujahr2005
NutzungsartWohnen
VermarktungsartMiete
ObjektartWohnung
ObjekttypDachgeschoss
PLZ53177
OrtBonn / Alt-Godesberg
LandDeutschland
Etage3
Wohnfläche61 m²
Anzahl Zimmer2
Anzahl Schlafzimmer1
Anzahl Badezimmer1
Anzahl Balkone1
HeizungsartZentralheizung
BefeuerungGas
BodenParkett
Etagenzahl3
FahrstuhlPersonenaufzug
Stellplätze1 Tiefgaragenstellplatz à 60 € (Miete)
AusstattungsqualitätGehoben
Kücheoffene Küche
BadWanne, Fenster
Balkon/TerrasseJa
Ausrichtung Balkon/TerrasseSüdwest, Süd
Kabel Sat TVJa
ruhigJa
zentralJa
Wasch/TrockenraumJa
ZustandVollständig renoviert
EnergieausweisBedarfsausweis
Energieausweis gültig bis31.01.2025
Endenergiebedarf87,8 kWh/(m²a)
Baujahr lt. Energieausweis2005
wesentlicher EnergieträgerGas
externe ObjnrN1-1209 Baujahr2005
NutzungsartWohnen VermarktungsartMiete
ObjektartWohnung ObjekttypDachgeschoss
PLZ53177 OrtBonn / Alt-Godesberg
LandDeutschland Etage3
Wohnfläche61 m² Anzahl Zimmer2
Anzahl Schlafzimmer1 Anzahl Badezimmer1
Anzahl Balkone1 HeizungsartZentralheizung
BefeuerungGas BodenParkett
Etagenzahl3 FahrstuhlPersonenaufzug
Stellplätze1 Tiefgaragenstellplatz à 60 € (Miete) AusstattungsqualitätGehoben
Kücheoffene Küche BadWanne, Fenster
Balkon/TerrasseJa Ausrichtung Balkon/TerrasseSüdwest, Süd
Kabel Sat TVJa ruhigJa
zentralJa Wasch/TrockenraumJa
ZustandVollständig renoviert EnergieausweisBedarfsausweis
Energieausweis gültig bis31.01.2025 Endenergiebedarf87,8 kWh/(m²a)
Baujahr lt. Energieausweis2005 wesentlicher EnergieträgerGas
Objektbeschreibung: Anspruchsvolle Dachgeschoss-Komfortwohnung in zentraler Waldrandlage zu vermieten. Die Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von ca. 61,15 m² und ist aufgeteilt in 2 Zimmer mit einem offenen Küchenbereich, eine Diele sowie einem modernen Badezimmer mit Badewanne, Waschtisch und WC. Giebelhohe Decken mit leichten Dachschrägen sorgen für einen ganz besonderen Charme. Eine sehr großzügige Dachterrasse, mit Blick zum Wald, ist vom Wohn-/Essbereich aus zugänglich und lädt zum ausgiebigen Aufenthalt im Freien und zum Plaudern mit Freunden bei schönem Wetter ein. Der Fußbodenoberbelag ist mit einem hochwertigen Echtholz-Parkett ausgestattet. Die isolierverglasten Fenster verfügen über Rollläden. Beheizt wird die Wohnung über eine Gaszentralheizung mit Warmwasseraufbereitung. Ein eigener Kellerraum sowie Gemeinschaftsräume wie Fahrradkeller und Waschküche mit Platz für die eigene Waschmaschine und Trockner sind vorhanden. Für Sicherheit sorgt eine moderne Gegensprechanlage mit Videoüberwachung. Ihr Pkw ist in der objekteigenen Tiefgarage gut aufgehoben. Trotz der angenehm ruhigen Waldrandlage, erreichen Sie das Bad Godesberger Zentrum innerhalb von 5 Minuten zu Fuß. Gerne laden wir Sie zu einem unverbindlichen Besichtigungstermin vor Ort ein.

Wichtiger Hinweis: Eine Anmietung dieser Immobilie setzt seitens des Mietinteressenten ein nachweisbares regelmäßiges Einkommen in ausreichender Höhe sowie eine positive Schufa-Auskunft voraus. Sollten Sie diese Voraussetzungen nicht erfüllen, so bitten wir höflich von Anfragen abzusehen. Außerdem bitten wir bei Anfragen um die vollständige und richtige Angabe Ihrer Kontaktdaten. Wir bedanken uns für Ihr Verständnis.
Lage: Bad Godesberg gehört zu einem der begehrtesten Wohnstandorte in Bonn. Die Verkehrsanbindungen sind hervorragend. Über die B 9 lässt sich rasch die Stadtautobahn A 562 erreichen, die in die A 59 mündet. Auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr mit S-Bahn und Bus ist ausgezeichnet. Zum Einkaufen muß man nicht unbedingt in die Bonner Innenstadt fahren. Bad Godesberg mit eigener Fußgängerzone und Shoppingmeile hält auch hier ein umfangreiches Angebot für Bummler und Kauflustige bereit. Landschaftlich wunderschön grenzt Bad Godesberg an den Naturpark Kottenforst-Ville mit einem kilometerweit ausgedehnten Wander- und Radwandergebiet

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