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Dachterrasse. Faszinierend das dritte Zimmer im Freien

externe Objnr	N1-1181
Baujahr	1986
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Miete
Objektart	Wohnung
Objekttyp	Dachgeschoss
PLZ	53123
Ort	Bonn / Duisdorf
Land	Deutschland
Etage	2
Wohnfläche	80 m²
Anzahl Zimmer	2
Anzahl Schlafzimmer	1
Anzahl Badezimmer	1
Anzahl Terrassen	1
Heizungsart	Etagenheizung
Befeuerung	Gas
Boden	Fliesen, Laminat
Etagenzahl	2
Stellplätze	1 Carport à 30 € (Miete)
Küche	Einbauküche
Bad	Wanne, Fenster
Balkon/Terrasse	Ja
Ausrichtung Balkon/Terrasse	West
Abstellraum	Ja
Kabel Sat TV	Ja
Wasch/Trockenraum	Ja
Zustand	Vollständig renoviert
Energieausweis	Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch	100,6 kWh/(m²a)
Energieausweis gültig bis	18.11.2023
Baujahr lt. Energieausweis	1986
wesentlicher Energieträger	Gas

externe Objnr	N1-1181	Baujahr	1986
Nutzungsart	Wohnen	Vermarktungsart	Miete
Objektart	Wohnung	Objekttyp	Dachgeschoss
PLZ	53123	Ort	Bonn / Duisdorf
Land	Deutschland	Etage	2
Wohnfläche	80 m²	Anzahl Zimmer	2
Anzahl Schlafzimmer	1	Anzahl Badezimmer	1
Anzahl Terrassen	1	Heizungsart	Etagenheizung
Befeuerung	Gas	Boden	Fliesen, Laminat
Etagenzahl	2	Stellplätze	1 Carport à 30 € (Miete)
Küche	Einbauküche	Bad	Wanne, Fenster
Balkon/Terrasse	Ja	Ausrichtung Balkon/Terrasse	West
Abstellraum	Ja	Kabel Sat TV	Ja
Wasch/Trockenraum	Ja	Zustand	Vollständig renoviert
Energieausweis	Verbrauchsausweis	Endenergieverbrauch	100,6 kWh/(m²a)
Energieausweis gültig bis	18.11.2023	Baujahr lt. Energieausweis	1986
wesentlicher Energieträger	Gas

3D Tour

Objektbeschreibung: Von hier aus haben Sie einen herrlichen Blick, bei guter Sicht sogar bis zum Kölner Dom. Die hier zum Anmietung stehende Dachgeschosswohnung ist ideal für Menschen, die Großzügigkeit zu schätzen wissen. Zur Verfügung steht eine Wohnfläche von etwa 80 m², wobei die Wohnung allerdings die Grundfläche des gesamten Hauses (ca. 125 m²) überdeckt. Die Aufteilung umfasst einen sehr geräumigen Wohnraum, eine zum Teil eingerichtete Küche, ein Schlafraum sowie ein hell gefliestes Tageslichtbad mit Badewanne, Waschtisch und WC. Ein Highlight ist die wunderbare Dachterrasse, welche zum Sonnen und zum ausgiebigen Verweilen im Freien einlädt. Die Fußböden sind modern mit Laminatboden ausgestattet. Küche und Bad sind gefliest. Alle Fenster sind isolierverglast. Die Beheizung erfolgt über eine eigene Gas-Etagenheizung mit steuerbarer Zeit- und Temperaturvorgabe. Die Kosten hierfür sind in den angegeben Nebenkosten nicht enthalten, sondern werden durch den Mieter unmittlelbar mit dem Versorger abgerechnet. Genügend Stauraum bietet ein Speicheranteil mit Zugang vom Schlafzimmer aus. Außerdem kann ein Gartenhäusschen zum Abstellen der Fahrräder, Autoreifen o.ä. genutzt werden. Ihr Pkw ist auf einem überdachten Abstellplatz bestens geparkt. Wir freuen uns, Sie zu einem unverbindlichen Besichtigungstermin begrüßen zu dürfen.

Wichtiger Hinweis: Eine Anmietung dieser Immobilie setzt seitens des Mietinteressenten ein nachweisbares regelmäßiges Einkommen in ausreichender Höhe sowie eine positive Schufa-Auskunft voraus. Sollten Sie diese Voraussetzungen nicht erfüllen, so bitten wir höflich von Anfragen abzusehen. Außerdem bitten wir bei Anfragen um die vollständige und richtige Angabe Ihrer Kontaktdaten. Wir bedanken uns für Ihr Verständnis. Lage: Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße und trotzdem in der Nähe zum Ortskern. Der Bonner Stadtteil Duisdorf ist immer noch ein bedeutender Standort für Bundesbehörden und grenzt an einem Grüngürtel. Der Duisdorfer Ortskern hat sich zu einem leistungsfähigen Subzentrum mit eigener Fußgängerzone entwickelt. Duisdorf hat eine ausgezeichnete Anbindung an den ÖPNV durch mehr als zehn Buslinien sowie einer Bahnlinie. Über die Stadtautobahn A 565 sowie der B 56 als Ost-West-Verbindung ist der Stadtteil schnell erreichbar.