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Bonner Musikerviertel ** Exklusiver Wohntraum in historischem Gründerzeithaus

externe Objnr	N1-1162
Baujahr	1890
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Miete
Objektart	Wohnung
Objekttyp	Erdgeschoss
PLZ	53115
Ort	Bonn
Land	Deutschland
Wohnfläche	128 m²
Anzahl Zimmer	3
Anzahl Schlafzimmer	2
Anzahl Badezimmer	2
Heizungsart	Zentralheizung
Befeuerung	Fernwärme
Boden	Parkett
Etagenzahl	3
Stellplätze	1 Tiefgaragenstellplatz à 60 € (Miete)
Ausstattungsqualität	Luxus
Küche	Wohn-/Essküche
Bad	Fenster, Dusche, Wanne
Abstellraum	Ja
Kabel Sat TV	Ja
ruhig	Ja
zentral	Ja
Gäste WC	Ja
Gartennutzung	Ja
Zustand	Modernisiert
Energieausweis	es besteht keine Pflicht!

externe Objnr	N1-1162	Baujahr	1890
Nutzungsart	Wohnen	Vermarktungsart	Miete
Objektart	Wohnung	Objekttyp	Erdgeschoss
PLZ	53115	Ort	Bonn
Land	Deutschland	Wohnfläche	128 m²
Anzahl Zimmer	3	Anzahl Schlafzimmer	2
Anzahl Badezimmer	2	Heizungsart	Zentralheizung
Befeuerung	Fernwärme	Boden	Parkett
Etagenzahl	3	Stellplätze	1 Tiefgaragenstellplatz à 60 € (Miete)
Ausstattungsqualität	Luxus	Küche	Wohn-/Essküche
Bad	Fenster, Dusche, Wanne	Abstellraum	Ja
Kabel Sat TV	Ja	ruhig	Ja
zentral	Ja	Gäste WC	Ja
Gartennutzung	Ja	Zustand	Modernisiert
Energieausweis	es besteht keine Pflicht!

3D Tour

Objektbeschreibung: Im beliebten Bonner Musikerviertel und hier in Parterre eines wunderschön restaurierten Gründerzeithauses gelegen, befindet sich die zur Vermietung anstehende Mietwohnung, welche sicher auch besonderen Ansprüchen gerecht wird.
Die exklusive Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von etwa 128,24 m², bestehend aus einem geräumigen und imposanten Küchen-/Essbereich mit teiloffenem Durchgang zum Wohnzimmer, zwei Schlafzimmer, eine Diele, ein hell gefliestes Tageslichtbad mit Badewanne, Waschtisch und WC sowie außerdem über ein separates Gäste-Duschbad mit Waschtisch und WC. Die Fußböden sind hochwertig mit massiven Eichenparkett ausgestattet. Hohe Zimmerdecken mit wunderschönen Stuckelementen sorgen für den typischen Charme der Historie. Die großen, im Holzrahmen weiß lackierten, Fenster sind isolierverglast und sämtlich zu öffnen. Die Beheizung erfolgt mittels Fernwärme und die unterhalb der Fenster angebrachten Heizkörper sind dem Heizbedarf der jeweiligen Räume angepasst. Ausreichend Stauraum bietet ein Mieterkeller sowie ein Hauswirtschaftsraum mit Anschluss für die eigene Waschmaschine und den Trockner. Optional kann ein Pkw-Stellplatz in der objekteigenen Tiefgarage angemietet werden. Wir freuen uns, Sie zu einem Besichtigungstermin vor Ort begrüßen zu dürfen. Lage: Das Musikerviertel mit so wohlklingenden Namen wie Bachstraße, Haydnstraße oder Mozartstraße liegt zwischen der BAB 565 im Südwesten, der Endenicher Allee im Südosten, der Endenicher Straße im Nordwesten und der DB-Trasse im Nordosten. Das Musikerviertel ist ein überwiegend ruhiges, in einigen Teilen geradezu verträumtes Stückchen Bonn. Hier prägen in privater Initiative renovierte Gründerzeitbauten und kleine Vorgärten mit schmiedeeisernen Gitterzäunen das Bild. Das Musikerviertel hat einen durchaus ähnlichen Charakter wie die Bonner Südstadt und weist durch seine Kastanienalleen einen hohen Durchgrünungsgrad des Straßenbildes auf. Was die Verkehrsanbindungen angeht, so sind diese hier ganz gleich ob mit PKW oder ÖPNV hervorragend.

Sonstiges: Das Gebäude steht unter Denkmalschutz und ist von der Vorlage eines Energieausweises befreit.

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Firma Logis Immobilien Service, IVD
Tel.: +49 228 969 40 30

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