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Wohnung mit Sonnenterrasse ** Wir haben Ihren Lieblingsplatz gefunden

externe Objnr	N1-1308
Baujahr	1982
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Miete
Objektart	Wohnung
Objekttyp	Erdgeschoss
PLZ	53125
Ort	Bonn / Brüser Berg
Land	Deutschland
Wohnfläche	65 m²
Anzahl Zimmer	2
Anzahl Schlafzimmer	1
Anzahl Badezimmer	1
Anzahl Terrassen	1
Heizungsart	Zentralheizung
Befeuerung	Gas
Boden	Laminat, Fliesen
Etagenzahl	3
Stellplätze	1 Tiefgaragenstellplatz à 45 € (Miete)
Bad	Wanne, Waschtisch, WC
Balkon/Terrasse	Ja
Ausrichtung Balkon/Terrasse	Südwest
Abstellraum	Ja
Kabel Sat TV	Ja
ruhig	Ja
zentral	Ja
Wasch/Trockenraum	Ja
Unterkellert	Ja
Fahrradraum	Ja
Bauweise	Massiv
Zustand	Gepflegt
Energieausweis	Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch	150 kWh/(m²a)
Energieausweis gültig bis	25.07.2028
Baujahr lt. Energieausweis	1982
wesentlicher Energieträger	Gas
Kaltmiete	579 €
Nebenkosten	244 €
Warmmiete	823 €
Währung	€
Kaution	3 Kaltmieten (auch als Bankbürgschaft)

externe Objnr	N1-1308	Baujahr	1982
Nutzungsart	Wohnen	Vermarktungsart	Miete
Objektart	Wohnung	Objekttyp	Erdgeschoss
PLZ	53125	Ort	Bonn / Brüser Berg
Land	Deutschland	Wohnfläche	65 m²
Anzahl Zimmer	2	Anzahl Schlafzimmer	1
Anzahl Badezimmer	1	Anzahl Terrassen	1
Heizungsart	Zentralheizung	Befeuerung	Gas
Boden	Laminat, Fliesen	Etagenzahl	3
Stellplätze	1 Tiefgaragenstellplatz à 45 € (Miete)	Bad	Wanne, Waschtisch, WC
Balkon/Terrasse	Ja	Ausrichtung Balkon/Terrasse	Südwest
Abstellraum	Ja	Kabel Sat TV	Ja
ruhig	Ja	zentral	Ja
Wasch/Trockenraum	Ja	Unterkellert	Ja
Fahrradraum	Ja	Bauweise	Massiv
Zustand	Gepflegt	Energieausweis	Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch	150 kWh/(m²a)	Energieausweis gültig bis	25.07.2028
Baujahr lt. Energieausweis	1982	wesentlicher Energieträger	Gas
Kaltmiete	579 €	Nebenkosten	244 €
Warmmiete	823 €	Währung	€
Kaution	3 Kaltmieten (auch als Bankbürgschaft)

3D Tour

Objektbeschreibung: Gemütliche Erdgeschosswohnung mit Sonnenterrasse in ruhiger Umgebung: Von-Guericke-Allee, Bonn-Brüser Berg.

Diese ansprechende Wohnung befindet sich im Erdgeschoss und bietet eine Wohnfläche von ungefähr 65 m². Sie umfasst zwei Zimmer, eine Küche, eine Diele, ein Badezimmer mit Badewanne, Waschtisch und WC, sowie eine einladende Süd/West-Terrasse, die zum Genießen und Aufenthalt im Freien einlädt.

Ausgestattet mit einem modernen Laminatboden, bietet die Wohnung außerdem isolierverglaste Fenster mit elektrischen Rollläden, die für zusätzlichen Komfort und Sicherheit sorgen. Die Lage nahe der Fußgängerzone ermöglicht nicht nur hervorragende Einkaufsmöglichkeiten, sondern auch eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung.

Ein eingebauter Schrank in der Diele sowie ein privater Kellerraum bieten praktischen Stauraum. Zusätzlich stehen allen Bewohnern gemeinschaftliche Räume zur Mitbenutzung zur Verfügung.

Ein Stellplatz in der hauseigenen Tiefgarage soll für einen monatlichen Aufpreis von 45,- € angemietet werden.

Für eine persönliche Besichtigung der Wohnung stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Bitte beachten Sie, dass für die Anmietung ein nachweisliches, regelmäßiges Einkommen und eine positive Schufa-Auskunft erforderlich sind. Falls Sie diese Kriterien nicht erfüllen, bitten wir Sie, von Anfragen abzusehen. Bitte geben Sie bei Anfragen Ihre vollständigen und korrekten Kontaktdaten an. Wir danken Ihnen für Ihr Verständnis und freuen uns auf Ihre Anfrage. Lage: Gelegen am Rand des idyllischen Naherholungsgebiets "Kottenforst" und nur eine kurze Autofahrt von der lebendigen Bonner Innenstadt entfernt, zeichnet sich der Ortsteil Brüser Berg durch seine malerische Lage aus. Als Teil der Hardtberg-Region genießt er eine direkte Anbindung an die Autobahn A 565, was ihn infrastrukturell hervorragend positioniert und eine Vielfalt an Wohnoptionen bietet.

Charakterisiert wird der Ortsteil nicht nur durch die imposanten Gebäudekomplexe des Bundesministeriums für Verteidigung auf der Hardthöhe, sondern auch durch eine vielfältige Architektur aus Einzel- und Mehrfamilienhäusern. Der Brüser Berg steht nicht nur für Wohnqualität inmitten grüner Natur, sondern auch als wichtiger Knotenpunkt für deutsche Handelsverbände sowie Interessenvertretungen aus Wirtschaft und Gesellschaft.

Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist vorbildlich, mit zwei Buslinien, die den Ortsteil direkt anfahren. Darüber hinaus sind alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs, wie Geschäfte, Banken, Postfilialen, medizinische Versorgung sowie Bildungs- und Freizeiteinrichtungen, bequem zu erreichen, was den Brüser Berg zu einem idealen Ort für ein harmonisches und komfortables Wohnen macht.

Sonstiges: Weil ein persönlicher Eindruck vor Ort, unabhängig von Ihrer endgültigen Entscheidung, mehr Informationen bringen wird, als wir auf diesen Exposé-Seiten niederschreiben können, freuen wir uns, Sie zu einer unverbindlichen Innenbesichtigung begrüßen zu dürfen. Besichtigungen sind nur mit uns möglich, da wir dem Eigentümer eine korrekte und unserem Namen entsprechende vertrauensvolle Vermietungsabwicklung zugesichert haben.

Es grüßt Sie herzlich das gesamte Team von LOGIS IMMOBILIEN SERVICE - Ihr Immobilienmakler in Bonn mit mehr als 25 Jahren Erfahrung bei Verkauf, Vermietung und Bewertung von Immobilien. Ihr Spezialist für Wohnimmobilien im Großraum Bonn, Köln und im Rhein-Sieg-Kreis.