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Immobilien

Sonnenverwöhnte Komfort-Wohnung im Kölner Ortsteil "Sürth"

externe ObjnrN1-003
Status1Archiviert
Betreuer17
NutzungsartWohnen
VermarktungsartMiete
ObjektartWohnung
PLZ50999
OrtKöln / Sürth
LandDeutschland
Etage1
Wohnfläche50 m²
Anzahl Zimmer2
Anzahl Schlafzimmer1
Anzahl Badezimmer1
Anzahl Balkone1
HeizungsartZentralheizung
BefeuerungGas
BodenLaminat, Fliesen, Parkett
Etagenzahl3
Stellplätze1 Tiefgaragenstellplatz à 45 € (Miete)
AusstattungsqualitätGehoben
BadWanne
Balkon/TerrasseJa
Ausrichtung Balkon/TerrasseSüdwest
Kabel Sat TVJa
UnterkellertJa
BauweiseMassiv
externe ObjnrN1-003 Status1Archiviert
Betreuer17 NutzungsartWohnen
VermarktungsartMiete ObjektartWohnung
PLZ50999 OrtKöln / Sürth
LandDeutschland Etage1
Wohnfläche50 m² Anzahl Zimmer2
Anzahl Schlafzimmer1 Anzahl Badezimmer1
Anzahl Balkone1 HeizungsartZentralheizung
BefeuerungGas BodenLaminat, Fliesen, Parkett
Etagenzahl3 Stellplätze1 Tiefgaragenstellplatz à 45 € (Miete)
AusstattungsqualitätGehoben BadWanne
Balkon/TerrasseJa Ausrichtung Balkon/TerrasseSüdwest
Kabel Sat TVJa UnterkellertJa
BauweiseMassiv
Objektbeschreibung: Wunderbar sonnige Komfort-Wohnung in guter und zentraler Wohnlage "Rodderweg" im Kölner Ortsteil Sürth. Die Wohnung mit einer Wohnfläche von etwa 50,46 m² befindet sich im 1. Obergeschoss eines top gepflegten Wohnhauses aus dem Baujahr 1995/96 und ist aufgeteilt in 2 Zimmer nebst Küche, Diele, ein modernes Badezimmer mit Dusch-/Badewanne, Waschtisch und WC sowie einem Süd-West Balkon. Die Fußböden sind im Wohnzimmer mit Echtholzparkett - in Küche und Bad mit hellen Fliesen und ansonsten mit einem Laminatboden ausgestattet. Die Wohnung verfügt über einen reizvollen Zuschnitt und über eine gehobene Ausstattung. Alle Fenster sind zeitgemäß isolierverglast. Die Beheizung erfolgt zentral mit Gas. Ein eigener Kellerraum und Gemeinschaftsräume sind vorhanden. Ihr PKW ist in der objekteigenen Tiefgarage bestens aufgehoben.

Ein Energieausweis ist beantragt und kann zeitnah vorgelegt werden. Die Fotos stammen aus unserem Archiv, da die Wohnung derzeit noch bewohnt ist. Wir bitten hier um Ihr Verständnis. Der abgebildetete Teppichboden wurde zwischenzeitlich durch einen Laminatboden ausgetauscht. Gerne laden wir Sie zu einem unverbindlichen Besichtiguungstermin vor Ort ein.

Wichtiger Hinweis: Eine Anmietung dieser Immobilie setzt seitens des Mietinteressenten ein nachweisbares regelmäßiges Einkommen in ausreichender Höhe sowie eine positive Schufa-Auskunft voraus. Sollten Sie diese Voraussetzungen nicht erfüllen, so bitten wir höflich von Anfragen abzusehen. Außerdem bitten wir bei Anfragen um die vollständige und richtige Angabe Ihrer Kontaktdaten. Wir bedanken uns für Ihr Verständnis.

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 01.04.2019
Endenergieverbrauch: 127.40 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1995
Wesentlicher Energieträger: Gas

Lage: Unterhalb des Sürther Rheinbogens liegt im ländlichen Charakter der zum Stadtbezirk Rodenkirchen gehörende Stadtteil Sürth mit ca. 9000 Einwohnern.
Rodenkirchen ist der südlichste Stadtteil von Köln und gehört damit zu den begehrtesten Wohnlagen der Kölner. Reichhaltige Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Kulturzentren, vielfältige Sportmöglichkeiten und nicht zuletzt "Vater Rhein" in unmittelbarer Nähe - das sind die Eckdaten, welche die Lage im Sürther Rheinbogen mit zahlreichen Rad- und Wanderwegen zu einer attraktiven und bevorzugten Wohngegend hervorheben.
Hervorzuheben ist auch die vorteilhafte Verkehrslage. Über die Haupt- und Rheinuferstraße ist die Kölner Innenstadt bequem und schnell erreichbar, auch mit Bus und Bahn. Das Autobahnkreuz Köln-Süd liegt nur wenige Minuten entfernt, wodurch Sürth optimal an den Kölner Autobahnring und den Flughafen angebunden ist.

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