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Immobilien

Reizvolle Maisonettewohnung in Beuel. Mehr Vielfalt und Individualität

externe ObjnrN1-1011
Status1Aktiv
Betreuer17
NutzungsartWohnen
VermarktungsartMiete
ObjektartWohnung
ObjekttypMaisonette
PLZ53225
OrtBonn / Beuel-Mitte
LandDeutschland
Etage3
Wohnfläche118 m²
Anzahl Zimmer3,5
Anzahl Schlafzimmer2
Anzahl Badezimmer1
Anzahl sep. WC1
Anzahl Balkone2
HeizungsartZentralheizung
BefeuerungGas
BodenLaminat, Fliesen
Etagenzahl3,5
FahrstuhlPersonenaufzug
AusstattungsqualitätGehoben
DachformSatteldach
Kücheoffene Küche
BadFenster, Wanne
Balkon/TerrasseJa
Ausrichtung Balkon/TerrasseSüdwest
AbstellraumJa
Kabel Sat TVJa
ruhigJa
zentralJa
Gäste WCJa
Wasch/TrockenraumJa
UnterkellertJa
FahrradraumJa
BauweiseMassiv
Modernisierung2000
Kaltmiete1.059 €
Nebenkosten290 €
Warmmiete1.349 €
Währung
Kaution3 Kaltmieten (auch als Bankbürgschaft)
externe ObjnrN1-1011 Status1Aktiv
Betreuer17 NutzungsartWohnen
VermarktungsartMiete ObjektartWohnung
ObjekttypMaisonette PLZ53225
OrtBonn / Beuel-Mitte LandDeutschland
Etage3 Wohnfläche118 m²
Anzahl Zimmer3,5 Anzahl Schlafzimmer2
Anzahl Badezimmer1 Anzahl sep. WC1
Anzahl Balkone2 HeizungsartZentralheizung
BefeuerungGas BodenLaminat, Fliesen
Etagenzahl3,5 FahrstuhlPersonenaufzug
AusstattungsqualitätGehoben DachformSatteldach
Kücheoffene Küche BadFenster, Wanne
Balkon/TerrasseJa Ausrichtung Balkon/TerrasseSüdwest
AbstellraumJa Kabel Sat TVJa
ruhigJa zentralJa
Gäste WCJa Wasch/TrockenraumJa
UnterkellertJa FahrradraumJa
BauweiseMassiv Modernisierung2000
Kaltmiete1.059 € Nebenkosten290 €
Warmmiete1.349 € Währung
Kaution3 Kaltmieten (auch als Bankbürgschaft)
Objektbeschreibung: Zur Vermietung steht eine lichthelle Maisonettewohnung, innerhalb eines gepflegten Mehrfamilienhauses in Ruhiglage auf der Sonnenseite des Rheins, nur wenige Gehminuten vom Rheinufer und der Kennedybrücke entfernt. Die Wohnfläche von etwa 117,6 m² ist sehr reizvoll zugeschnitten. Im Eingangsbereich der Wohnung befindet sich eine schöne Holz-Wendeltreppe zum oberen Bereich der Wohnung sowie die Gäste-Toilette. Außerdem gelangen Sie von hier aus zum Wohn- und zum Ess- bzw. Arbeitszimmer mit Zugang zum ersten Balkon und zur angrenzenden, teiloffenen Küche. Auf der oberen Wohnebene befinden sich zwei geräumige Schlafräume, eine weitere Diele sowie ein hell gefliestes Tageslichtbad mit Dusch-/Badewanne, Waschtisch, WC und Waschmaschinenanschluss. Von einem der beiden Schlafzimmer aus haben Sie Zugang zum zweiten Balkon, von dem aus Sie über die Stadt schauen können. Die Wohnung befindet sich in einem guten und sehr gepflegten Zustand. Die Fußböden sind mit einem modernen Laminatboden ausgestattet. Küche, Dielen, Bad und Gäste-WC sind hell gefliest. Alle Fenster sind zeitgemäß isolierverglast. Die Beheizung erfolgt zentral mit Gas. Genügend Stauraum bietet ein Kellerraum im Untergeschoss des Hauses. Hier befinden sich auch Gemeinschaftsräume zur Mitbenutzung. Gerne laden wie Sie zu einem unverbindlichen Besichtigungstermin vor Ort ein.

Wichtiger Hinweis: Eine Anmietung dieser Immobilie setzt seitens des Mietinteressenten ein nachweisbares regelmäßiges Einkommen in ausreichender Höhe sowie eine positive Schufa-Auskunft voraus. Sollten Sie diese Voraussetzungen nicht erfüllen, so bitten wir höflich von Anfragen abzusehen. Außerdem bitten wir bei Anfragen um die vollständige und richtige Angabe Ihrer Kontaktdaten. Wir bedanken uns für Ihr Verständnis.

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 30.07.2024
Endenergieverbrauch: 86.20 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1965
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: C

Lage: Der Bonner Ortsteil "Beuel", der früher nur als "Schäl Sick" galt, hat sich in den 90 er Jahren zu einem Stadtteil mit ständig wachsender Beliebtheit gemausert. Er verfügt über eine sehr gute Infrastruktur und bietet sämtliche öffentliche und private Dienstleistungen. Das Wohnhaus befindet sich in einer ruhigen Nebenstraße. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind im direkten Umfeld vorhanden.
Das Zentrum von Bonn-Beuel erreichen Sie in nur wenigen Gehminuten. Es verfügt über viele kulturelle Einrichtungen und eine große Anzahl von Geschäften sowie Restaurants und Kneipen. Die Verkehrsanbindungen mit ÖPNV und PKW sind optimal. Über die Bundesautobahnen A565 und A59 erfolgt eine Anbindung an die A3, die überregionalen Verkehrsnetze und an den Flughafen Köln-Bonn.

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