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Immobilien

Wohntraum für Singles oder Paare ** Erstbezug nach Kernsanierung

externe ObjnrNK1-152
Status1Aktiv
Betreuer23
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartWohnung
ObjekttypErdgeschoss
PLZ53721
OrtSiegburg
LandDeutschland
Wohnfläche53 m²
Anzahl Zimmer2
Anzahl Schlafzimmer1
Anzahl Badezimmer1
Anzahl sep. WC1
HeizungsartFußbodenheizung
BefeuerungGas
BodenFliesen, Hochwertiger Vinylbelag
Etagenzahl3
Stellplätze1 Freiplatz à 6.000 € (Kauf)
AusstattungsqualitätGehoben
DachformSatteldach
Kücheoffene Küche
BadDusche
AbstellraumJa
Kabel Sat TVJa
zentralJa
UnterkellertJa
FahrradraumJa
BauweiseMassiv
Modernisierung2018
Kaufpreis139.000 €
Hausgeld140 €
Außen-Provision3,57 % des Kaufpreises inkl. 19% MwSt.
Währung
externe ObjnrNK1-152 Status1Aktiv
Betreuer23 NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf ObjektartWohnung
ObjekttypErdgeschoss PLZ53721
OrtSiegburg LandDeutschland
Wohnfläche53 m² Anzahl Zimmer2
Anzahl Schlafzimmer1 Anzahl Badezimmer1
Anzahl sep. WC1 HeizungsartFußbodenheizung
BefeuerungGas BodenFliesen, Hochwertiger Vinylbelag
Etagenzahl3 Stellplätze1 Freiplatz à 6.000 € (Kauf)
AusstattungsqualitätGehoben DachformSatteldach
Kücheoffene Küche BadDusche
AbstellraumJa Kabel Sat TVJa
zentralJa UnterkellertJa
FahrradraumJa BauweiseMassiv
Modernisierung2018 Kaufpreis139.000 €
Hausgeld140 € Außen-Provision3,57 % des Kaufpreises inkl. 19% MwSt.
Währung
Objektbeschreibung: Zum Verkauf steht eine frisch sanierte Erdgeschosswohnung in top zentraler Wohnlage der Stadt Siegburg.
Die Wohnung befindet sich in einem 2018 vollständig entkernten und kernsanierten 8-Parteien Haus und bietet eine Wohnfläche von ca. 53 m².
Sie ist aufgeteilt in ein großzügig zugeschnittenes Wohnzimmer mit integriertem offenen Küchenbereich (ca. 24 m²), ein ca. 17 m² großes Schlafzimmer sowie ein modernes Duschbad mit einer Größe von ca. 10 m². Hier befindet sich auch ein Waschmaschinenanschluss. Die vorhandene Diele bietet genügend Raum, um z. B. eine Garderobe oder gar einen Abstellraum einzurichten. Hochwertige Venylböden bieten eine moderne Optik und sorgen zusammen mit der Fußbodenheizung für angenehme Wohnwärme. Alle Fenster sind nach neuesten Standard isolierverglast und verfügen über elektrische Rollläden.
Beheizt wir die Wohnung über eine Gaszentralheizung mit zentraler Warmwasserversorgung. Genügend Stauraum bietet ein eigener Kellerraum. Gemeinschaftsräume sind vorhanden und können mitgenutzt werden. Zur Wohnung gehört ein Pkw-Stellplatz vorm Haus zum Kaufpreis von zusätzlich 6.000,- €.

Hinweis: Da die Kernsanierung des Hauses erst dieses Jahr erfolgte, sind die Wirtschaftspläne der einzelnen Einheiten noch nicht vollständig erstellt worden. Bei dem angegebenen Hausgeld von ca. 140,- € handelt es sich um eine Schätzung, welche Ihnen als Orientierung vorab dienen soll.

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 26.11.2028
Endenergiebedarf: 46.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1985
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: A

Lage: Die Kreisstadt Siegburg liegt zwölf Kilometer nordöstlich von Bonn zwischen Agger und Sieg am Rand des Bergischen Landes. Sie ist Dienstleistungs-, Verwaltungs- und Einkaufszentrum für den Rhein-Sieg-Kreis mit mehreren Industriebetrieben. Die Altstadt liegt am Fuße des weithin sichtbaren Michaelsbergs, der mit seiner Benedektinerabtei das Wahrzeichen der Stadt ist.
Die hier genannte Eigentumswohnung befindet sich in Nähe zum Siegburger Stadtkern. Einkaufsmöglichkeiten sind in nur wenigen Gehminuten zu erreichen. Siegburg verfügt über eine gute Infrastruktur. Alle Schulformen, Krankenhaus, Ärzte und Verwaltungen (Kreishaus) befinden sich in der Nähe. Über die A 560, A 3 und A 59 mit verschiedenen Auffahrten im Stadtgebiet wird die Anbindung an das überregionale Straßennetz sichergestellt. Mit der S-Bahn sind die Städte Köln und Bonn schnell zu erreichen.
Sonstiges: Weil ein persönlicher Eindruck vor Ort, unabhängig von Ihrer endgültigen Entscheidung, mehr Informationen bringen wird, als wir auf diesen Exposè-Seiten niederschreiben können, freuen wir uns, Sie zu einer unverbindlichen Innenbesichtigung begrüßen zu dürfen. Besichtigungen sind nur mit uns möglich, da wir dem Eigentümer eine korrekte und unserem Namen entsprechende vertrauensvolle Verkaufsabwicklung zugesichert haben. Courtage berechnen wir nur für erfolgreiche Nachweis- bzw. Vermittlungstätigkeit in Höhe von 3,57 % des Kaufpreises einschließlich der gesetzlichen Mehrwertsteuer. Sie ist bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages, unbeschadet einer Verkäuferprovision, vom Käufer zu zahlen.

LOGIS IMMOBILIEN SERVICE, IVD

Ihr persönlicher Immobilienmakler aus Bonn

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