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Immobilien

Stadtwohnung für Kreative ** Erstbezug nach Kernsanierung

externe ObjnrNK1-151
Status1Aktiv
Betreuer23
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartWohnung
ObjekttypEtagenwohnung
PLZ53721
OrtSiegburg
LandDeutschland
Etage2
Wohnfläche88 m²
Anzahl Zimmer2,5
Anzahl Badezimmer1
Anzahl sep. WC1
HeizungsartFußbodenheizung
BefeuerungGas
BodenFliesen, Hochwertiger Vinylbelag
Etagenzahl3
Stellplätze1 Freiplatz à 6.000 € (Kauf)
AusstattungsqualitätGehoben
DachformSatteldach
KücheWohn-/Essküche
BadDusche
Kabel Sat TVJa
zentralJa
Gäste WCJa
UnterkellertJa
FahrradraumJa
BauweiseMassiv
Modernisierung2018
Kaufpreis224.000 €
Hausgeld176 €
Außen-Provision3,57 % des Kaufpreises inkl. 19% MwSt.
Währung
externe ObjnrNK1-151 Status1Aktiv
Betreuer23 NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf ObjektartWohnung
ObjekttypEtagenwohnung PLZ53721
OrtSiegburg LandDeutschland
Etage2 Wohnfläche88 m²
Anzahl Zimmer2,5 Anzahl Badezimmer1
Anzahl sep. WC1 HeizungsartFußbodenheizung
BefeuerungGas BodenFliesen, Hochwertiger Vinylbelag
Etagenzahl3 Stellplätze1 Freiplatz à 6.000 € (Kauf)
AusstattungsqualitätGehoben DachformSatteldach
KücheWohn-/Essküche BadDusche
Kabel Sat TVJa zentralJa
Gäste WCJa UnterkellertJa
FahrradraumJa BauweiseMassiv
Modernisierung2018 Kaufpreis224.000 €
Hausgeld176 € Außen-Provision3,57 % des Kaufpreises inkl. 19% MwSt.
Währung
Objektbeschreibung: Diese neuwertige und ausgesprochen lichthelle Eigentumswohnung befindet sich im zweiten Obergeschoss und damit zugleich im Dachgeschoss eines vollständig entkernten und kernsanierten 8-Parteienhauses in Zentrumsnähe der Stadt Siegburg. Die Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von etwa 88 m². Alle Räume sind zentral von der Diele aus zugänglich. Zur Verfügung stehen ein ausgesprochen großzügiges und freundliches Wohnzimmer (ca. 28 m²), ein Schlafzimmer (ca. 17 m²), eine geräumige Wohn-/Essküche (ca. 15 m²), ein modernes Duschbad mit Waschtisch und WC sowie ein separates Gäste-WC. Die Füßböden sind überwiegend mit einem hochwertigen Vinylboden ausgestattet. In Bad und Gäste-WC befinden sich hochwertige Fliesenböden. Zahlreiche isolierverglaste Fenster sorgen für viel Lichteinfall und verfügen teilweise über Rollläden mit elektrischem Antrieb. Die Beheizung erfolgt über eine Gaszentralheizung als Fußbodenheizung mit zentraler Warmwasserversorgung. Stauraum bietet ein eigener Kellerraum. Gemeinschaftsräume sind vorhanden und können mitgenutzt werden. Zur Wohnung gehört ein Pkw-Stellplatz vorm Haus zum Kaufpreis von zusätzlich 6.000,- €.

Hinweis: Da die Kernsanierung des Hauses erst dieses Jahr erfolgte, sind die Wirtschaftspläne der einzelnen Einheiten noch nicht vollständig erstellt worden. Bei dem angegebenen Hausgeld von ca. 176,- € handelt es sich um eine Schätzung, welche Ihnen als Orientierung vorab dienen soll.

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 26.11.2028
Endenergiebedarf: 46.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1985
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: A

Lage: Die Kreisstadt Siegburg liegt zwölf Kilometer nordöstlich von Bonn zwischen Agger und Sieg am Rand des Bergischen Landes. Sie ist Dienstleistungs-, Verwaltungs- und Einkaufszentrum für den Rhein-Sieg-Kreis mit mehreren Industriebetrieben. Die Altstadt liegt am Fuße des weithin sichtbaren Michaelsbergs, der mit seiner Benedektinerabtei das Wahrzeichen der Stadt ist.
Die hier genannte Eigentumswohnung befindet sich in Nähe zum Siegburger Stadtkern. Einkaufsmöglichkeiten sind in nur wenigen Gehminuten zu erreichen. Siegburg verfügt über eine gute Infrastruktur. Alle Schulformen, Krankenhaus, Ärzte und Verwaltungen (Kreishaus) befinden sich in der Nähe. Über die A 560, A 3 und A 59 mit verschiedenen Auffahrten im Stadtgebiet wird die Anbindung an das überregionale Straßennetz sichergestellt. Mit der S-Bahn sind die Städte Köln und Bonn schnell zu erreichen.
Sonstiges: Weil ein persönlicher Eindruck vor Ort, unabhängig von Ihrer endgültigen Entscheidung, mehr Informationen bringen wird, als wir auf diesen Exposè-Seiten niederschreiben können, freuen wir uns, Sie zu einer unverbindlichen Innenbesichtigung begrüßen zu dürfen. Besichtigungen sind nur mit uns möglich, da wir dem Eigentümer eine korrekte und unserem Namen entsprechende vertrauensvolle Verkaufsabwicklung zugesichert haben. Courtage berechnen wir nur für erfolgreiche Nachweis- bzw. Vermittlungstätigkeit in Höhe von 3,57 % des Kaufpreises einschließlich der gesetzlichen Mehrwertsteuer. Sie ist bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages, unbeschadet einer Verkäuferprovision, vom Käufer zu zahlen.

LOGIS IMMOBILIEN SERVICE, IVD

Ihr persönlicher Immobilienmakler aus Bonn

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