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Immobilien

Wohnglück auf 76 Quadratmeter. Direkt am Naturschutzgebiet Entenfang

externe ObjnrN1-1291
Status1Aktiv
Betreuer17
NutzungsartWohnen
VermarktungsartMiete
ObjektartWohnung
ObjekttypHochparterre
PLZ50389
OrtWesseling / Keldenich
LandDeutschland
Wohnfläche76 m²
Anzahl Zimmer2
Anzahl Schlafzimmer1
Anzahl Badezimmer1
Anzahl Balkone1
HeizungsartZentralheizung
BefeuerungGas
BodenFliesen, Laminat
Etagenzahl2
Stellplätze1 Freiplatz
AusstattungsqualitätGehoben
BadWanne, Bidet, Pissoir
Balkon/TerrasseJa
Ausrichtung Balkon/TerrasseSüdost
AbstellraumJa
Kabel Sat TVJa
ruhigJa
zentralJa
BauweiseMassiv
Modernisierung2018
Kaltmiete589 €
Nebenkosten175 €
Warmmiete764 €
Währung
Kaution3 Kaltmieten (auch als Bankbürgschaft)
externe ObjnrN1-1291 Status1Aktiv
Betreuer17 NutzungsartWohnen
VermarktungsartMiete ObjektartWohnung
ObjekttypHochparterre PLZ50389
OrtWesseling / Keldenich LandDeutschland
Wohnfläche76 m² Anzahl Zimmer2
Anzahl Schlafzimmer1 Anzahl Badezimmer1
Anzahl Balkone1 HeizungsartZentralheizung
BefeuerungGas BodenFliesen, Laminat
Etagenzahl2 Stellplätze1 Freiplatz
AusstattungsqualitätGehoben BadWanne, Bidet, Pissoir
Balkon/TerrasseJa Ausrichtung Balkon/TerrasseSüdost
AbstellraumJa Kabel Sat TVJa
ruhigJa zentralJa
BauweiseMassiv Modernisierung2018
Kaltmiete589 € Nebenkosten175 €
Warmmiete764 € Währung
Kaution3 Kaltmieten (auch als Bankbürgschaft)
Objektbeschreibung: Sie wohnen angenehm ruhig und dennoch top zentral am Naherholungsgebiet Entenfang in Wesseling-Keldenich. Die frisch renovierte Wohnung befindet sich in Hochparterre des Hauses und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 76 m². Zur Verfügung stehen 2 Zimmer, eine durch eine Mauer/Esstheke abgeteilte halboffene Küche, eine Diele sowie ein hell gefliestes Badezimmer mit Dusch-/Badewanne, Waschtisch und WC. Ein schöner und großzügiger Balkon in Richtung Garten lädt zum Aufenthalt im Freien ein. Genügend Stauraum bietet ein geräumiger Abstellraum innerhalb der Wohnung. Parkplätze für die Mieter des Hauses sind vorhanden und können kostenfrei genutzt werden. Wir würden uns freuen, Sie zu einem unverbindlichen Besichtigungstermin vor Ort begrüßen zu dürfen.

Wichtiger Hinweis: Eine Anmietung dieser Immobilie setzt seitens des Mietinteressenten ein nachweisbares regelmäßiges Einkommen in ausreichender Höhe sowie eine positive Schufa-Auskunft voraus. Sollten Sie diese Voraussetzungen nicht erfüllen, so bitten wir höflich von Anfragen abzusehen. Außerdem bitten wir bei Anfragen um die vollständige und richtige Angabe Ihrer Kontaktdaten. Wir bedanken uns für Ihr Verständnis.

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 25.08.2024
Endenergieverbrauch: 94.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1994
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: C

Lage: In beliebter Lage Wesseling-Keldenich und damit nur 20 Autominuten von der Kölner und 15 Minuten von der Bonner Innenstadt entfernt, befindet sich die hier zur Vermietung anstehende Wohnung. Sie liegt direkt am Naturschutzgebiet Entenfang mit vielen Freizeitmöglichkeiten. Nicht weit entfernt befinden sich zwei Discounter. Die Wesselinger Innenstadt ist in 15 min. fußläufig erreichbar. Mit öffentlichen Verkehrsmitteln sind die beide großen Städte Köln und Bonn durch die Linie 16 erreichbar oder auch mit der Deutschen Bahn, Haltestelle Sechtem (ca. 3km). Mit zahlreichen vorbildlichen kommunalen Einrichtungen, einem ausgeprägten Vereinsleben, guter Versorgung mit Schulen und Kindergärten, Hallenbad, Sportzentrum und dem Dreifaltigkeitskrankenhaus. Naturschutzgebiet fußläufig erreichbar. Wesseling ist nicht nur eine gepflegte, kleine Industriestadt mit ca. 36.000 Einwohnern, sondern auch ein Ort zum Leben und Wohlfühlen für Jung und Alt.

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