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Immobilien

Appartement in Beuel-Rheinnähe. Für viele Singles ein Traum

externe ObjnrN1-1054
Status1Aktiv
Betreuer17
NutzungsartWohnen
VermarktungsartMiete
ObjektartWohnung
PLZ53225
OrtBonn / Beuel-Mitte
LandDeutschland
Etage3
Wohnfläche45 m²
Anzahl Zimmer1
Anzahl Badezimmer1
Anzahl Balkone1
HeizungsartZentralheizung
BefeuerungGas
BodenLaminat, Fliesen
Etagenzahl4
FahrstuhlPersonenaufzug
Stellplätze1 Tiefgaragenstellplatz à 36 € (Miete)
AusstattungsqualitätGehoben
BadWanne, Fenster
Balkon/TerrasseJa
Ausrichtung Balkon/TerrasseWest
Kabel Sat TVJa
ruhigJa
zentralJa
UnterkellertJa
FahrradraumJa
BauweiseMassiv
Baujahr Wärmeerzeuger2000
Modernisierung2000
Kaltmiete450,40 €
Nebenkosten124 €
Warmmiete610,40 €
Währung
Kaution3 Kaltmieten (auch als Bankbürgschaft)
externe ObjnrN1-1054 Status1Aktiv
Betreuer17 NutzungsartWohnen
VermarktungsartMiete ObjektartWohnung
PLZ53225 OrtBonn / Beuel-Mitte
LandDeutschland Etage3
Wohnfläche45 m² Anzahl Zimmer1
Anzahl Badezimmer1 Anzahl Balkone1
HeizungsartZentralheizung BefeuerungGas
BodenLaminat, Fliesen Etagenzahl4
FahrstuhlPersonenaufzug Stellplätze1 Tiefgaragenstellplatz à 36 € (Miete)
AusstattungsqualitätGehoben BadWanne, Fenster
Balkon/TerrasseJa Ausrichtung Balkon/TerrasseWest
Kabel Sat TVJa ruhigJa
zentralJa UnterkellertJa
FahrradraumJa BauweiseMassiv
Baujahr Wärmeerzeuger2000 Modernisierung2000
Kaltmiete450,40 € Nebenkosten124 €
Warmmiete610,40 € Währung
Kaution3 Kaltmieten (auch als Bankbürgschaft)
Objektbeschreibung: Zur Vermietung steht ein sonniges Appartement im dritten Obergeschoss mit Aufzug. Die zauberhafte Single-Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus in Ruhiglage auf der Sonnenseite des Rheins, nur wenige Gehminuten vom Rheinufer und der Kennedybrücke entfernt. Die Wohnfläche von ca. 45,04 m² ist ideal aufgeteilt in einen großzügigen Wohn-/Schlafraum nebst separater Küche, eine Diele sowie ein hell gefliestes Badezimmer. Die Übernahme einer Einbauküche vom Vormieter ist preisgünstig möglich. Das mit hellem Laminat ausgelegte Wohnzimmer erstrahlt mit seiner breiten Fensterfront im hellen Licht und verfügt über ausreichend Platz für Ihr Mobiliar. Auf dem Balkon finden Ihre Gartenmöbel bequem Platz und laden Sie zum Verweilen an der frischen Luft ein. Die separate, ebenfalls hell geflieste Küche bietet genügend Raum zum Arbeiten und Essen. Das moderne Badezimmer ist mit einer Dusch-/Badewanne, ein Waschtisch, dem WC und einem Handtuchheizkörper ausgestattet. Alle Fenster sind zeitgemäß isolierverglast. Die Beheizung erfolgt zentral mit Gas. Genügend Stauraum bietet ein eigener Kellerraum im Untergeschoss des Hauses. Zum Abstellen Ihres PKW`s steht zusätzlich ein Tiefgaragenplatz zur Verfügung. Gerne laden wir Sie zu einem persönlichen Besichtigungstermin vor Ort ein.

Wichtiger Hinweis: Eine Anmietung dieser Immobilie setzt seitens des Mietinteressenten ein nachweisbares regelmäßiges Einkommen in ausreichender Höhe sowie eine positive Schufa-Auskunft voraus. Sollten Sie diese Voraussetzungen nicht erfüllen, so bitten wir höflich von Anfragen abzusehen. Außerdem bitten wir bei Anfragen um die vollständige und richtige Angabe Ihrer Kontaktdaten. Wir bedanken uns für Ihr Verständnis.

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 30.07.2024
Endenergieverbrauch: 86.20 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2000
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: C

Lage: Der Bonner Ortsteil "Beuel", der früher nur als "Schäl Sick" galt, hat sich in den 90 er Jahren zu einem Stadtteil mit ständig wachsender Beliebtheit gemausert. Er verfügt über eine sehr gute Infrastruktur und bietet sämtliche öffentliche und private Dienstleistungen. Das Wohnhaus befindet sich in einer ruhigen Nebenstraße. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind im direkten Umfeld vorhanden. Das Zentrum von Bonn-Beuel erreichen Sie in nur wenigen Gehminuten. Es verfügt über viele kulturelle Einrichtungen und eine große Anzahl von Geschäften sowie Restaurants und Kneipen. Die Verkehrsanbindungen mit ÖPNV und PKW sind optimal. Über die Bundesautobahnen A565 und A59 erfolgt eine Anbindung an die A3, die überregionalen Verkehrsnetze und an den Flughafen Köln-Bonn.

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