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Immobilien

Wesseling ** Familienfreundliches Wohnen am Naturschutzgebiet Entenfang

externe ObjnrN1-1029
Status1Aktiv
Betreuer17
NutzungsartWohnen
VermarktungsartMiete
ObjektartWohnung
ObjekttypDachgeschoss
PLZ50389
OrtWesseling / Keldenich
LandDeutschland
Etage2
Wohnfläche95 m²
Anzahl Zimmer4
Anzahl Schlafzimmer3
Anzahl Badezimmer1
Anzahl Balkone1
HeizungsartZentralheizung
BefeuerungGas
BodenLaminat, Fliesen
Etagenzahl2
Stellplätze1 Freiplatz
AusstattungsqualitätGehoben
DachformSatteldach
Kücheoffene Küche
BadBidet, Wanne, Pissoir
Balkon/TerrasseJa
Ausrichtung Balkon/TerrasseSüdwest
AbstellraumJa
Kabel Sat TVJa
ruhigJa
zentralJa
BauweiseMassiv
Kaltmiete730 €
Nebenkosten230 €
Warmmiete960 €
Währung
Kaution3 Kaltmieten (auch als Bankbürgschaft)
externe ObjnrN1-1029 Status1Aktiv
Betreuer17 NutzungsartWohnen
VermarktungsartMiete ObjektartWohnung
ObjekttypDachgeschoss PLZ50389
OrtWesseling / Keldenich LandDeutschland
Etage2 Wohnfläche95 m²
Anzahl Zimmer4 Anzahl Schlafzimmer3
Anzahl Badezimmer1 Anzahl Balkone1
HeizungsartZentralheizung BefeuerungGas
BodenLaminat, Fliesen Etagenzahl2
Stellplätze1 Freiplatz AusstattungsqualitätGehoben
DachformSatteldach Kücheoffene Küche
BadBidet, Wanne, Pissoir Balkon/TerrasseJa
Ausrichtung Balkon/TerrasseSüdwest AbstellraumJa
Kabel Sat TVJa ruhigJa
zentralJa BauweiseMassiv
Kaltmiete730 € Nebenkosten230 €
Warmmiete960 € Währung
Kaution3 Kaltmieten (auch als Bankbürgschaft)
Objektbeschreibung: Angenehm ruhig und zentral wohnen Sie in beliebter Wohnlage von Wesseling-Keldenich, am Naherholungsgebiet Entenfang. Die moderne Wohnung befindet sich im Dachgeschoss eines gepflegten Wohnhauses und verfügt über eine Wohnfläche von etwa 95 m². Aufgeteilt ist die Wohnung in 4 Zimmer nebst einer halboffenen Küche, eine Diele bzw. Flur sowie ein hell gefliestes Badezimmer mit Dusch-/Badewanne, Waschtisch, WC, Bidet und Pissoir. Ein schöner Balkon in Richtung Garten lädt zum Aufenthalt im Freien ein. Die Fußböden sind modern mit einem Laminatboden ausgestattet, welcher hervorragend zu den schönen Türen und Zargen in Naturholzpotik passt. Küche und Badezimmer sind hell gefliest. Wir freuen uns, Sie zu einem unverbindlichen Besichtigungstermin vor Ort begrüßen zu dürfen.

Wichtiger Hinweis: Eine Anmietung dieser Immobilie setzt seitens des Mietinteressenten ein nachweisbares regelmäßiges Einkommen in ausreichender Höhe sowie eine positive Schufa-Auskunft voraus. Sollten Sie diese Voraussetzungen nicht erfüllen, so bitten wir höflich von Anfragen abzusehen. Außerdem bitten wir bei Anfragen um die vollständige und richtige Angabe Ihrer Kontaktdaten. Wir bedanken uns für Ihr Verständnis.

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 25.08.2024
Endenergieverbrauch: 94.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1994
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: C

Lage: In beliebter Lage Wesseling-Keldenich und damit nur 20 Autominuten von der Kölner und 15 Minuten von der Bonner Innenstadt entfernt, befindet sich die hier zur Vermietung anstehende Wohnung. Sie liegt direkt am Naturschutzgebiet Entenfang mit vielen Freizeitmöglichkeiten. Nicht weit entfernt befinden sich zwei Discounter. Die Wesselinger Innenstadt ist in 15 min. fußläufig erreichbar. Mit öffentlichen Verkehrsmitteln sind die beide großen Städte Köln und Bonn durch die Linie 16 erreichbar oder auch mit der Deutschen Bahn, Haltestelle Sechtem (ca. 3km). Mit zahlreichen vorbildlichen kommunalen Einrichtungen, einem ausgeprägten Vereinsleben, guter Versorgung mit Schulen und Kindergärten, Hallenbad, Sportzentrum und dem Dreifaltigkeitskrankenhaus. Naturschutzgebiet fußläufig erreichbar. Wesseling ist nicht nur eine gepflegte, kleine Industriestadt mit ca. 36.000 Einwohnern, sondern auch ein Ort zum Leben und Wohlfühlen für Jung und Alt.

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