0228/969 40 30 info@logisimmo.de
Immobilien

Hier wird die Wohnung zum Haus

externe ObjnrN1-1156/2
Status1Archiviert
Betreuer17
NutzungsartWohnen
VermarktungsartMiete
ObjektartWohnung
ObjekttypMaisonette
PLZ53117
OrtBonn / Buschdorf
LandDeutschland
Wohnfläche145 m²
Anzahl Zimmer5
Anzahl Schlafzimmer4
Anzahl Badezimmer2
Anzahl sep. WC1
Anzahl Balkone1
Anzahl Terrassen1
HeizungsartEtagenheizung
BefeuerungGas
BodenFliesen, Laminat
Stellplätze1 Freiplatz à 25 € (Miete)
AusstattungsqualitätGehoben
KücheWohn-/Essküche
BadFenster, Dusche, Wanne
Balkon/TerrasseJa
Ausrichtung Balkon/TerrasseSüdwest
AbstellraumJa
Kabel Sat TVJa
ruhigJa
zentralJa
Gäste WCJa
GartennutzungJa
BauweiseMassiv
GartenZur alleinigen Nutzung und Pflege
externe ObjnrN1-1156/2 Status1Archiviert
Betreuer17 NutzungsartWohnen
VermarktungsartMiete ObjektartWohnung
ObjekttypMaisonette PLZ53117
OrtBonn / Buschdorf LandDeutschland
Wohnfläche145 m² Anzahl Zimmer5
Anzahl Schlafzimmer4 Anzahl Badezimmer2
Anzahl sep. WC1 Anzahl Balkone1
Anzahl Terrassen1 HeizungsartEtagenheizung
BefeuerungGas BodenFliesen, Laminat
Stellplätze1 Freiplatz à 25 € (Miete) AusstattungsqualitätGehoben
KücheWohn-/Essküche BadFenster, Dusche, Wanne
Balkon/TerrasseJa Ausrichtung Balkon/TerrasseSüdwest
AbstellraumJa Kabel Sat TVJa
ruhigJa zentralJa
Gäste WCJa GartennutzungJa
BauweiseMassiv GartenZur alleinigen Nutzung und Pflege
Objektbeschreibung: Das Haus im Haus - Konzept bietet mehr Vielfalt und Individualität. Diese besondere Maisonette-Wohnung verfügt über einen separaten Eingang und befindet sich innerhalb eines sehr gepflegten 2-Parteienhauses in ruhiger und attraktiver Wohnlage im Bonner Ortsteil Buschdorf.
Die Wohnfläche von etwa 145 m² verteilt sich auf 5 Halbebenen und verfügt damit über einen ganz besonderen Charme. Zur Verfügung stehen 5 Zimmer zzgl. 2 Keller- bzw. Hobbyräume, eine geräumige Wohn-/Essküche, Dielen auf jeder Halbebene, zwei Bäder sowie ein Gäste-WC. Optional besteht die Möglichkeit, vom derzeitigen Mieter eine Einbauküche gegen Abstand (2000,- € als VB) zu übernehmen.
Freiluftfans erfreuen sich zum einem an den vorhandenen Süd/West Balkon und außerdem über die schöne Sonnenterrasse mit Zugang zum weitläufigen Garten zur eigenen Nutzung und Pflege.
Die Fußböden sind überwiegend geschmackvoll mit Keramikfliesen ausgestattet. In zwei Räumen befindet sich Laminatboden. Alle Fenster sind zeitgemäß isolierverglast und verfügen über Rollläden. Für Ihren Pkw steht ein Parkplatz direkt vorm Haus zur Verfügung. Gerne laden wir Sie zu einem unverbindlichen Besichtigungstermin vor Ort ein.

Wichtiger Hinweis: Eine Anmietung dieser Immobilie setzt seitens des Mietinteressenten ein nachweisbares regelmäßiges Einkommen in ausreichender Höhe sowie eine positive Schufa-Auskunft voraus. Sollten Sie diese Voraussetzungen nicht erfüllen, so bitten wir höflich von Anfragen abzusehen. Außerdem bitten wir bei Anfragen um die vollständige und richtige Angabe Ihrer Kontaktdaten. Wir bedanken uns für Ihr Verständnis.

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 23.09.2025
Endenergieverbrauch: 87.20 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2000
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: C

Lage: Buschdorf liegt im äußersten Norden von Bonn, ca. 5,5 km vom Stadtzentrum entfernt. Etwa 4.500 Menschen wohnen in diesem teilweise noch ländlich anmutenden Stadtteil, der geprägt wird durch Einfamilienhausbebauung. Die überschaubaren örtlichen Strukturen mit Kindergarten, Grundschule und Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, machen Buschdorf zu einem beliebten Familiendomizil. Der wichtigste Standortvorteil ist die verkehrsgünstige Lage zwischen Bonn und Köln. Buschdorf ist sowohl über die Autobahn (A 555) als auch durch den ÖPNV (Stadtbahnlinie 16) an die Stadtzentren von Bonn und Köln angebunden. Die Bonner City ist zum Beispiel in weniger als zehn Minuten erreichbar.

LOGIS IMMOBILIEN SERVICE, IVD

Ihr persönlicher Immobilienmakler aus Bonn

IVDVDM