0228/969 40 30 info@logisimmo.de
Immobilien

Hinter den Kulissen finden Sie eine Wohnung die anzieht und fasziniert

externe ObjnrNK1-138
Status1Aktiv
Betreuer17
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartWohnung
PLZ53117
OrtBonn / Auerberg
LandDeutschland
Etage2
Wohnfläche91 m²
Anzahl Zimmer3
Anzahl Schlafzimmer2
Anzahl Badezimmer1
Anzahl sep. WC1
Anzahl Balkone1
HeizungsartZentralheizung
BefeuerungGas
BodenParkett, Fliesen, Hochwertiger Vinylbelag
FahrstuhlPersonenaufzug
Stellplätze1 Tiefgaragenstellplatz à 7.500 € (Kauf)
AusstattungsqualitätGehoben
KücheEinbauküche
BadWanne, Fenster
Balkon/TerrasseJa
Ausrichtung Balkon/TerrasseSüdwest
AbstellraumJa
Kabel Sat TVJa
ruhigJa
zentralJa
Gäste WCJa
GartennutzungJa
WG geeignetJa
FahrradraumJa
BauweiseMassiv
SeniorengerechtJa
SpielplatzJa
Baujahr Wärmeerzeuger1998
Modernisierung2005
Kaufpreis212.500 €
Hausgeld308 €
Außen-Provision3,57 % des Kaufpreises inkl. 19 % Mehrwertsteuer
Währung
externe ObjnrNK1-138 Status1Aktiv
Betreuer17 NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf ObjektartWohnung
PLZ53117 OrtBonn / Auerberg
LandDeutschland Etage2
Wohnfläche91 m² Anzahl Zimmer3
Anzahl Schlafzimmer2 Anzahl Badezimmer1
Anzahl sep. WC1 Anzahl Balkone1
HeizungsartZentralheizung BefeuerungGas
BodenParkett, Fliesen, Hochwertiger Vinylbelag FahrstuhlPersonenaufzug
Stellplätze1 Tiefgaragenstellplatz à 7.500 € (Kauf) AusstattungsqualitätGehoben
KücheEinbauküche BadWanne, Fenster
Balkon/TerrasseJa Ausrichtung Balkon/TerrasseSüdwest
AbstellraumJa Kabel Sat TVJa
ruhigJa zentralJa
Gäste WCJa GartennutzungJa
WG geeignetJa FahrradraumJa
BauweiseMassiv SeniorengerechtJa
SpielplatzJa Baujahr Wärmeerzeuger1998
Modernisierung2005 Kaufpreis212.500 €
Hausgeld308 € Außen-Provision3,57 % des Kaufpreises inkl. 19 % Mehrwertsteuer
Währung
Objektbeschreibung: In dieser top gepflegten und umfangreich modernisierten Eigentumswohnung werden Lebensfreude, Eleganz und Wohnstil bestens vereint. Nur ein Katzensprung vom fußläufig erreichbaren Bonner Stadtzentrum entfernt, wohnen Sie im zweiten Obergeschoss einer gepflegten sechs- bis zehnstöckigen Wohnanlage, welche ganz in Wohnungseigentum aufgeteilt ist und auch überwiegend durch die Wohnungseigentümer selbst bewohnt wird.
Ihr neues Zuhause verfügt über eine Wohnfläche von etwa 91 m² und ist auch bequem mit dem vorhandenen Personenaufzug zu erreichen. Dies könnte insbesondere auch für Senioren und/oder Personen mit Handicap interessant sein. Zur Verfügung stehen drei lichthelle und großzügig zugeschnittene Räume nebst einer separaten Küche, ein freundlicher Dielenbereich mit nützlichem Einbauschrank, ein schönes Tageslichtbad mit Waschtisch und WC sowie ein separates Gäste-WC. Eine moderne und hochwertige Einbauküche kann übernommen werden. Die vorhandene Loggia in Süd/West Lage ist vom Wohnzimmer aus begehbar und lädt zum Aufenthalt im Freien ein. Außerdem können Sie sich auch in der weitläufigen Grünanlage am Haus aufhalten und diese mitnutzen.
Die Fußböden sind geschmackvoll und modern teils mit Keramikfliesen, teils mit hochwertigen Kunststoff-Design-Böden und teils mit Laminatboden ausgestattet. Die Fenster sind allesamt zeitgemäß isolierverglast. Beheizt wird die Wohnung über eine Gaszentralheizung mit dezentraler Warmwasserversorgung. Genügend Stauraum bietet ein eigener Kellerraum. Gemeinschaftsräume wie Waschküche, Fahrradkeller etc. sind vorhanden und können mitgenutzt werden. Zur Wohnung gehört ein Pkw-Stellplatz in der objekteigenen Tiefgarage zum Kaufpreis von zusätzlich 7.500,- €.

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 18.08.2026
Endenergieverbrauch: 101.20 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1972
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: D

Lage: Die Eigentumswohnung befindet sich im nördlichen Bonner Ortsteil "Auerberg", nur wenige Minuten von der Bonner Innenstadt entfernt. Auerberg verfügt über eine sehr gute Infrastruktur, alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Restaurants, SB-Märkte, Banken, Post, Apotheken und Ärzte sowie Grundschule und Kindergarten, sind in wenigen Gehminuten bequem zu erreichen.
Auerberg ist ein Stadtteil im Norden der Bundesstadt Bonn. Er grenzt im Norden an Graurheindorf und Buschdorf, im Westen an Tannenbusch getrennt durch die A 555, und im Süden und Südwesten an die Nordstadt und Bonn-Castell, getrennt durch die A 565. Die Straßenbahnlinien 61 und 65 erschließen Auerberg und verbinden den Stadtteil mit dem Bonner Zentrum. Die Endstation ist die Kopenhagener Straße. Einige Straßen in Auerberg sind nach europäischen Hauptstädten benannt, z. B. Athener, Wiener, Pariser, Warschauer, Osloer, Brüsseler oder Madrider Straße.
Eine Sehenswürdigkeit in Auerberg ist das Kloster der Redemptoristen an der Kölnstraße mit seiner neugotischen Klosterkirche. Diese ist in den 1980er Jahren von Grund auf restauriert worden. Seither wartet sie mit einer prachtvollen Innenbemalung auf. Infolge von Nachwuchsproblemen des Ordens wurde ein Teil des Klosters in den letzten Jahren zum Altenheim umgebaut. In der Trägerschaft der Redemptoristen befinden sich das Collegium Josephinum. Ein Gymnasium und eine Realschule in unmittelbarer Nachbarschaft des Klostergebäudes.
Sonstiges: Weil ein persönlicher Eindruck vor Ort, unabhängig von Ihrer endgültigen Entscheidung, mehr Informationen bringen wird, als wir auf diesen Exposè-Seiten niederschreiben können, freuen wir uns, Sie zu einer unverbindlichen Innenbesichtigung begrüßen zu dürfen. Besichtigungen sind nur mit uns möglich, da wir dem Eigentümer eine korrekte und unserem Namen entsprechende vertrauensvolle Verkaufsabwicklung zugesichert haben. Courtage berechnen wir nur für erfolgreiche Nachweis- bzw. Vermittlungstätigkeit in Höhe von 3,57 % des Kaufpreises einschließlich der gesetzlichen Mehrwertsteuer. Sie ist bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages, unbeschadet einer Verkäuferprovision, vom Käufer zu zahlen.

LOGIS IMMOBILIEN SERVICE, IVD

Ihr persönlicher Immobilienmakler aus Bonn

IVDVDM