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Immobilien

Zwei-Zimmer-Eigentumswohnung ** Ideal für Singles und Paare

externe Objnr360
Status1Aktiv
Betreuer23
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartWohnung
PLZ51103
OrtKöln / Kalk
LandDeutschland
Etage2
Wohnfläche40 m²
Anzahl Zimmer2
Anzahl Schlafzimmer1
Anzahl Badezimmer1
HeizungsartZentralheizung
BefeuerungGas
BodenTeppichboden, PVC
Etagenzahl3
FahrstuhlKein Fahrstuhl
AusstattungsqualitätNormal
DachformSatteldach
KücheWohn-/Essküche
BadWanne, Fenster
Kabel Sat TVJa
ruhigJa
zentralJa
GartennutzungJa
WG geeignetJa
UnterkellertJa
Kaufpreis119.000 €
Hausgeld121,48 €
Außen-Provision3,57 % inkl. MwSt.
Währung
externe Objnr360 Status1Aktiv
Betreuer23 NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf ObjektartWohnung
PLZ51103 OrtKöln / Kalk
LandDeutschland Etage2
Wohnfläche40 m² Anzahl Zimmer2
Anzahl Schlafzimmer1 Anzahl Badezimmer1
HeizungsartZentralheizung BefeuerungGas
BodenTeppichboden, PVC Etagenzahl3
FahrstuhlKein Fahrstuhl AusstattungsqualitätNormal
DachformSatteldach KücheWohn-/Essküche
BadWanne, Fenster Kabel Sat TVJa
ruhigJa zentralJa
GartennutzungJa WG geeignetJa
UnterkellertJa Kaufpreis119.000 €
Hausgeld121,48 € Außen-Provision3,57 % inkl. MwSt.
Währung
Objektbeschreibung: Diese ansprechende Eigentumswohnung befindet sich im ersten Stock eines gepflegten Mehrfamilienhauses, angenehm ruhig in einer Nebenstraße Nähe der Kalker Hauptstraße gelegen.
Das Haus wurde 1965 in massiver Bauweise erbaut und stets ordnungsgemäß gepflegt und verwaltet. Zur Verfügung steht eine Wohnfläche von etwa 40 m², welche aufgeteilt ist in 2 Zimmer mit offenem Küchenbereich, eine Diele sowie ein Badezimmer mit Dusch-/Badewanne, Waschtisch und WC. Die Fußböden sind aktuell mit Teppichboden ausgestattet, darunter befindet sich PVC-Boden. Die Beheizung und Warmwasserversorgung erfolgt über die Gaszentralheizung. Die Kosten hierfür sind bereits im aufgeführten Hausgeld enthalten. Die vorhandenen Kunststofffenster wurden erst 2008 erneuert, sind selbstverständlich allesamt isolierverglast. Ein gemeinschaftlich nutzbarer Garten hinter dem Gebäude lädt zum Verweilen im Freien ein. Gerne laden wir Sie zu einem Besichtigungstermin vor Ort ein.

 
Energieausweis
Wesentlicher Energieträger: Gas

Lage: Die Wohnung liegt in einer ruhige Nebenstraße zur Kalker Hauptstraße, nur ca. 5 Minuten Fußweg zur U-Bahn Station Kalk-Kapelle (Linien 1 & 9), sowie mehreren Buslinien der KVB. Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten, Banken und Restaurants stehen auf der Kalker Hauptstraße fußläufig zur Verfügung. Zudem liegt das beliebte Einkaufszentrum "Köln-Arcaden" ebenfalls nur wenige Minuten entfernt. Trotz der guten und zentralen Lage ist das Objekt angenehm ruhig gelegen. Aufgrund der guten Anbindung des rechtsrheinischen Kultviertels Köln-Kalk, erreichen Sie zudem in nur wenigen Minuten die A1, A3, A4 oder A59 mit dem Auto.
Sonstiges: Ein Energieausweis liegt leider noch nicht vor, ist aber beantragt.

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