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Immobilien

Freundliche Zwei-Zimmer-Wohnung ** die Sonnenloggia mit Blick zur Parkanlage

externe ObjnrN1-1259
Status1Archiviert
Betreuer17
NutzungsartWohnen
VermarktungsartMiete
ObjektartWohnung
PLZ53125
OrtBonn / Brüser Berg
LandDeutschland
Etage4
Wohnfläche67 m²
Anzahl Zimmer2
Anzahl Schlafzimmer1
Anzahl Badezimmer1
Anzahl Balkone1
HeizungsartZentralheizung
BefeuerungGas
BodenFliesen, Parkett, PVC
Etagenzahl4
FahrstuhlPersonenaufzug
Stellplätze1 Tiefgaragenstellplatz à 45 € (Miete)
BadWanne
Balkon/TerrasseJa
Ausrichtung Balkon/TerrasseSüd
AbstellraumJa
Kabel Sat TVJa
Wasch/TrockenraumJa
GartennutzungJa
externe ObjnrN1-1259 Status1Archiviert
Betreuer17 NutzungsartWohnen
VermarktungsartMiete ObjektartWohnung
PLZ53125 OrtBonn / Brüser Berg
LandDeutschland Etage4
Wohnfläche67 m² Anzahl Zimmer2
Anzahl Schlafzimmer1 Anzahl Badezimmer1
Anzahl Balkone1 HeizungsartZentralheizung
BefeuerungGas BodenFliesen, Parkett, PVC
Etagenzahl4 FahrstuhlPersonenaufzug
Stellplätze1 Tiefgaragenstellplatz à 45 € (Miete) BadWanne
Balkon/TerrasseJa Ausrichtung Balkon/TerrasseSüd
AbstellraumJa Kabel Sat TVJa
Wasch/TrockenraumJa GartennutzungJa
Objektbeschreibung: Die hier angebotene Mietwohnung befindet sich im vierten Geschoss eines sehr gepflegten Wohnhauses und verfügt über einen sehr attraktiven Zuschnitt. Das Haus ist Teil einer Wohnanlage aus dem Baujahr 1982, welche um eine schöne und weitläufig angelegte Grünanlage gebaut wurde. In einem angenehmen Umfeld und in unmittelbarer Nähe zum Fußgänger- und Einkaufsbereich des Bonner Höhenvorortes Brüser Berg gelegen, wohnen Sie zentral und verkehrsgünstig.
Die etwa 67 m² große Wohnung ist aufgeteilt in ein geräumiges und lichthelles Wohnzimmer, eine separate Küche, eine Diele mit nützlichem Einbauschrank, ein Schlafzimmer sowie ein Badezimmer mit Badewanne, Waschtisch und WC. Eine sonnenverwöhnte Loggia, mit Blick auf die Parkanlage, lädt zum ausgiebigen Verweilen im Freien ein. Die Fußböden sind im gesamten Wohnbereich sowie in der Diele mit Echtholzparkett ausgestattet. Alle Fenster sind zeitgemäß isolierverglast. Das Haus verfügt über eine wärmegedämmte Fassade und wird über eine Gaszentralheizung versorgt. Auch die Warmwasseraufbereitung erfolgt über die Zentralheizung und die Kosten hierfür sind bereits in den aufgeführten Nebenkosten enthalten. Zur Wohnung gehört ein eigener Kellerraum. Außerdem stehen Gemeinschaftsräume wie Trockenraum, Fahrradraum etc. zur Verfügung. Ihr Pkw ist in der objekteigenen Tiefgarage gut abgestellt. Auf Wunsch können auch zwei Stellplätze angemietet werden. Wir freuen uns, Sie zu einem persönlichen Besichtigungstermin vor Ort begrüßen zu dürfen.

Wichtiger Hinweis: Eine Anmietung dieser Immobilie setzt seitens des Mietinteressenten ein nachweisbares regelmäßiges Einkommen in ausreichender Höhe sowie eine positive Schufa-Auskunft voraus. Sollten Sie diese Voraussetzungen nicht erfüllen, so bitten wir höflich von Anfragen abzusehen. Außerdem bitten wir bei Anfragen um die vollständige und richtige Angabe Ihrer Kontaktdaten. Wir bedanken uns für Ihr Verständnis.

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 31.10.2018
Endenergieverbrauch: 134.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1982
Wesentlicher Energieträger: Gas

Lage: Am Rande des Naherholungsgebietes "Kottenforst" und nur wenige Autominuten von der Bonner Innenstadt entfernt, liegt der Ortsteil Brüser Berg. Er gehört zur Region des Hardtberges mit direkter Anbindung an die Autobahn A 565, hervorragender Infrastruktur und bietet eine breite Palette an Wohnmöglichkeiten. Neben den Gebäudekomplexen des Bundesministeriums für Verteidigung auf der Hardthöhe wird der Ortsteil von abwechslungsreich gestalteten Ein- und Mehrfamilienhäusern beherrscht. Nicht nur als Wohnort in grüner Umgebung hat dieser Ortsteil Bedeutung, sondern auch als Standort deutscher Handelsverbände und Interessenvertretungen aus Wirtschaft und Gesellschaft. Die Anbindung mit öffentlichen Verkehrsmitteln ist ausgezeichnet. Gleich zwei Buslinien fahren die Region an. Außerdem befinden sich sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs, Banken, Post, Ärzte, Kindergärten, Schulen und Sporteinrichtungen in unmittelbarer Nähe.

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