0228/969 40 30 info@logisimmo.de
Immobilien

Erdgeschossige Gewerbeeinheit in guter Geschäftslage Fußgängerzone Bonn-Brüser Berg

externe ObjnrN5-005
Status1Aktiv
Betreuer17
NutzungsartGewerbe
VermarktungsartMiete
ObjektartBüro/Praxen
ObjekttypBürofläche
PLZ53125
OrtBonn / Brüser Berg
LandDeutschland
Gesamtfläche62 m²
Bürofläche62 m²
Gewerbefläche62 m²
HeizungsartZentralheizung
BefeuerungGas
BodenTeppichboden
Stellplätze1 Tiefgaragenstellplatz à 40 € (Miete)
zentralJa
Netto Kaltmiete450 €
Kaltmiete450 €
Nebenkosten150 €
Warmmiete640 €
Außen-Provision2,5 Nettokaltmieten zzgl. 19 % MwSt.
Währung
Kaution3 Kaltmieten/auch als Bankbürgschaft
externe ObjnrN5-005 Status1Aktiv
Betreuer17 NutzungsartGewerbe
VermarktungsartMiete ObjektartBüro/Praxen
ObjekttypBürofläche PLZ53125
OrtBonn / Brüser Berg LandDeutschland
Gesamtfläche62 m² Bürofläche62 m²
Gewerbefläche62 m² HeizungsartZentralheizung
BefeuerungGas BodenTeppichboden
Stellplätze1 Tiefgaragenstellplatz à 40 € (Miete) zentralJa
Netto Kaltmiete450 € Kaltmiete450 €
Nebenkosten150 € Warmmiete640 €
Außen-Provision2,5 Nettokaltmieten zzgl. 19 % MwSt. Währung
Kaution3 Kaltmieten/auch als Bankbürgschaft
Objektbeschreibung: Attraktive und ausgezeichnete Büro-/Gewerbefläche in attraktiver Geschäftslage des Bonner Höhenvorortes Brüser Berg - innerhalb der Fußgängerzone - gelegen. Die erdgeschossige Gewerbeeinheit verfügt über eine Fläche von etwa 61,89 m² und ist aufgeteilt in zwei, mit einer verglasten Zwischenwand voneinander abgetrennten, Räumen mit WC/Sanitär. Der Zugang erfolgt über einen mit Elektrotüren abgeteilten Windfang. Ein zweiter Ein-/Ausgang steht als Notausgang zur Verfügung. Eine Übernahme diverser Büromöbel und einer Telefonanlage ist auf Wunsch möglich.
Die Gewerbeeinheit befindet sich innerhalb einer sehr gepflegten Wohnanlage mit erdgeschossigen Laden- und Büroeinheiten aus dem Baujahr 1982. Das Haus verfügt über eine wärmegedämmte Fassade und wird über eine Gaszentralheizung mit zentraler Warmwasseraufbereitung beheizt. Die Kosten hierfür sind bereits im aufgeführten Nebenkosten enthalten. Ihr Pkw ist in der objekteigenen Tiefgarage bestens geparkt. Wir laden Sie gerne zu einem unverbindlichen Besichtigungstermin vor Ort ein.

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 12.06.2018
Endenergieverbrauch: 134.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1982
Wesentlicher Energieträger: Gas

Lage: Am Rande des Naherholungsgebietes "Kottenforst" und nur wenige Autominuten von der Bonner Innenstadt entfernt, liegt der Ortsteil Brüser Berg. Er gehört zur Region des Hardtberges mit direkter Anbindung an die Autobahn A 565, hervorragender Infrastruktur. Neben den Gebäudekomplexen des Bundesministeriums für Verteidigung auf der Hardthöhe wird der Ortsteil von abwechslungsreich gestalteten Ein- und Mehrfamilienhäusern beherrscht. Nicht nur als Wohnort in grüner Umgebung hat dieser Ortsteil Bedeutung, sondern auch als Standort deutscher Handelsverbände und Interessenvertretungen aus Wirtschaft und Gesellschaft. Die Anbindung mit öffentlichen Verkehrsmitteln ist ausgezeichnet. Gleich zwei Buslinien fahren die Region an. Außerdem befinden sich sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs, Banken, Post, Ärzte, Kindergärten, Schulen und Sporteinrichtungen in unmittelbarer Nähe.
Sonstiges: Weil ein persönlicher Eindruck vor Ort, unabhängig von Ihrer endgültigen Entscheidung, mehr Informationen bringen wird, als wir auf diesen Exposé-Seiten niederschreiben können, freuen wir uns, Sie zu einer unverbindlichen Innenbesichtigung begrüßen zu dürfen. Besichtigungen sind nur mit uns möglich, da wir dem Eigentümer eine korrekte und unserem Namen entsprechende vertrauensvolle Vermietungsabwicklung zugesichert haben.
Die im Falle der Anmietung zu zahlende Maklerprovision beträgt bei Verträgen bis zu 5 Jahre 2,5 Monatskaltmieten, bei Verträgen über 5 Jahre 3 % einer 10 Jahresmiete - jeweils zuzüglich der gesetzlichen Mehrwertsteuer. Optionsrechte gelten als Vertragslaufzeit.

LOGIS IMMOBILIEN SERVICE, IVD

Ihr persönlicher Immobilienmakler aus Bonn

IVDVDM