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Immobilien

Freundliche Nachbarn, reizvolle Landschaften und ein Haus das seinesgleichen sucht

externe ObjnrN2-031
Status1Archiviert
Betreuer17
NutzungsartWohnen
VermarktungsartMiete
ObjektartHaus
ObjekttypDoppelhaushälfte
PLZ53783
OrtEitorf / Keuenhof
LandDeutschland
Wohnfläche150 m²
Grundstücksgröße500 m²
Anzahl Zimmer6,5
Anzahl Badezimmer1
Anzahl sep. WC1
Anzahl Balkone1
Anzahl Terrassen2
HeizungsartZentralheizung, Fußbodenheizung
BefeuerungGas
BodenTeppichboden, Fliesen
Etagenzahl2
Stellplätze1 Carport
AusstattungsqualitätGehoben
DachformSatteldach
KücheEinbauküche
BadDusche, Eckbadewanne, Fenster
Balkon/TerrasseJa
Ausrichtung Balkon/TerrasseSüdwest
AbstellraumJa
ruhigJa
Gäste WCJa
GartennutzungJa
externe ObjnrN2-031 Status1Archiviert
Betreuer17 NutzungsartWohnen
VermarktungsartMiete ObjektartHaus
ObjekttypDoppelhaushälfte PLZ53783
OrtEitorf / Keuenhof LandDeutschland
Wohnfläche150 m² Grundstücksgröße500 m²
Anzahl Zimmer6,5 Anzahl Badezimmer1
Anzahl sep. WC1 Anzahl Balkone1
Anzahl Terrassen2 HeizungsartZentralheizung, Fußbodenheizung
BefeuerungGas BodenTeppichboden, Fliesen
Etagenzahl2 Stellplätze1 Carport
AusstattungsqualitätGehoben DachformSatteldach
KücheEinbauküche BadDusche, Eckbadewanne, Fenster
Balkon/TerrasseJa Ausrichtung Balkon/TerrasseSüdwest
AbstellraumJa ruhigJa
Gäste WCJa GartennutzungJa
Objektbeschreibung: Wunderbar im Eitorfer Ortsteil Keuenhof gelegen, befindet sich die befristet bis zum 31.12.2019 zur Vermietung anstehende Doppelhaushälfte mit persönlicher Note und einem Komfort, der auch hohen Ansprüchen gerecht wird. Hier ist die Luft noch ein bisschen sauberer und die Wiesen ein wenig grüner. Das Haus steht auf einem sehr schön angelegten, etwa 500 m² großen Gründstück und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 150 m².
Im Erdgeschoss befinden sich neben dem freundlichen Flurbereich ein etwa 41 m² großes Wohn-/Esszimmer, die Küche, das Arbeitszimmer, ein Hauswirtschaftsraum sowie ein Tageslicht-Gäste-WC. Die Küche ist mit einer modernen Einbauküche ausgestattet, die dem Mieter kostenfrei zur Verfügung gestellt wird. Eine mediterran angelegte Sonnenterrasse, mit Blick zum Garten, lädt zum ausgiebigen Aufenthalt im Freien und zum Plaudern mit Freunden ein. Außerdem steht ein zweiter, kaum einsehbarer Gartenbereich mit Gartenhaus und Paviillon im rückwärtigen Bereich des Hauses zur Verfügung. Vier Schlafräume, eine Diele, ein geräumiges Tageslichtbad sowie ein weiteres kleines Zimmer (halbes Zimmer) befinden sich im Obergeschoss des Hauses. Ein Balkon ist vom Elternschlafzimmer aus begehbar und bietet einen wunderschönen Ausblick. Das Badezimmer ist hochwertig mit einer Eckbadewanne, einer separaten Dusche, zwei Waschtischen und einem WC ausgestattet. Die Fußböden im Haus sind größtenteils gefliest. In den Schlafräumen befindet sich Teppichboden. Die schönen Fenster sind allesamt zeitgemäß isolierverglast und verfügen überwiegend über Rollläden. Beheizt wird das Haus mittels einer Gaszentralheizung als Fußbodenheizung. Ausreichend Stauraum bietet der vorhandene Speicher.
Ein Doppel-Carport mit angrenzendem Schuppen lässt kaum noch Wünsche offen. Wir freuen uns, Sie zu einem unverbindlichen Besichtigungstermin vor Ort begrüßen zu dürfen.

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 08.06.2027
Endenergieverbrauch: 96.20 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2001
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: C

Lage: Aussteigen aus der Hektik. Die hier genannte Doppelhaushälfte befindet sich in einem ruhigen Wohngebiet der Gemeinde Eitorf im Ortsteil Keuenhof. Keuenhof ist ein kleiner und ausgesprochen familienfreundlicher Wohnort. Ein Kindergarten ist vor Ort und die Grundschule befindet sich im benachbarten Mühleip. Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie Ärzte, Apotheken, weiterführende Schulen, Hallen-/Freibad, Sportstätten etc. finden Sie im nur etwa 5 km entfernten Ortskern von Eitorf.
Die Verkehrsanbindungen sind gut. Über die B 8 gelangen Sie in nur wenigen Autominuten über Uckerath nach Hennef. Die dortige Autobahn A 560 bringt Sie schnell zu den Nachbarstädten Siegburg, Troisdorf, Lohmar und Sankt Augustin sowie auch nach Köln und Bonn. Der ÖPNV ist gut entwickelt, ein Bus verbindet Sie mit dem Ortskern von Eitorf, von wo aus Sie eine Bahnverbindung in Richtung Siegburg/Köln nutzen können.
Sonstiges: Wichtiger Hinweis: Eine Anmietung dieser Immobilie setzt seitens des Mietinteressenten ein nachweisbares regelmäßiges Einkommen in ausreichender Höhe sowie eine positive Schufa-Auskunft voraus. Sollten Sie diese Voraussetzungen nicht erfüllen, so bitten wir höflich von Anfragen abzusehen. Außerdem bitten wir bei Anfragen um die vollständige und richtige Angabe Ihrer Kontaktdaten. Wir bedanken uns für Ihr Verständnis.

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