0228/969 40 30 info@logisimmo.de
Immobilien

Niveauvolle Komfortwohnung in herrschaftlicher Altbauvilla

externe ObjnrN1-1235
Status1Aktiv
Betreuer17
NutzungsartWohnen
VermarktungsartMiete
ObjektartWohnung
ObjekttypErdgeschoss
PLZ53129
OrtBonn
LandDeutschland
Wohnfläche79 m²
Anzahl Zimmer2
Anzahl Schlafzimmer1
Anzahl Badezimmer1
HeizungsartZentralheizung
BefeuerungGas
BodenParkett
Etagenzahl3
AusstattungsqualitätGehoben
BadFenster, Wanne
AbstellraumJa
Kabel Sat TVJa
ruhigJa
zentralJa
BauweiseMassiv
Baujahr Wärmeerzeuger1997
Modernisierung1997
Kaltmiete780 €
Nebenkosten210 €
Warmmiete990 €
Währung
Kaution2 Kaltmieten (auch als Bankbürgschaft)
externe ObjnrN1-1235 Status1Aktiv
Betreuer17 NutzungsartWohnen
VermarktungsartMiete ObjektartWohnung
ObjekttypErdgeschoss PLZ53129
OrtBonn LandDeutschland
Wohnfläche79 m² Anzahl Zimmer2
Anzahl Schlafzimmer1 Anzahl Badezimmer1
HeizungsartZentralheizung BefeuerungGas
BodenParkett Etagenzahl3
AusstattungsqualitätGehoben BadFenster, Wanne
AbstellraumJa Kabel Sat TVJa
ruhigJa zentralJa
BauweiseMassiv Baujahr Wärmeerzeuger1997
Modernisierung1997 Kaltmiete780 €
Nebenkosten210 € Warmmiete990 €
Währung Kaution2 Kaltmieten (auch als Bankbürgschaft)
Objektbeschreibung: Komfortabel und individuell Wohnen in herrschaftlicher und liebevoll sanierter Altbauvilla. Die niveauvolle Mietwohnung befindet sich in Tiefparterre des Hauses und bietet großzügige Raumzuschnitte, teilweise mit Runderker. Die Wohnfläche von etwa 79 m² ist aufgeteilt in 2 Zimmer nebst separater Küche, Diele/Flur sowie ein geräumiges hell gefliestes Tageslichtbad mit Badewanne, Waschtisch und WC. Die zahlreichen Fenster sorgen für viel Lichteinfall und sind zeitgemäß isolierverglast. Die Fußböden sind mit hochwertigem Schiffsparkett ausgestattet, Küche und Bad sind freundlich hell gefliest. Genügend Stauraum bieten ein Abstellraum innerhalb der Wohnung und ein eigener Kellerraum. Wir freuen uns, Sie zu einem Besichtigungstermin der Wohnung begrüßen zu dürfen.
Ein neuer Energieausweis ist beantragt und kann kurzfristig vorgelegt werden.

Wichtiger Hinweis: Eine Anmietung dieser Immobilie setzt seitens des Mietinteressenten ein nachweisbares regelmäßiges Einkommen in ausreichender Höhe sowie eine positive Schufa-Auskunft voraus. Sollten Sie diese Voraussetzungen nicht erfüllen, so bitten wir höflich von Anfragen abzusehen. Außerdem bitten wir bei Anfragen um die vollständige und richtige Angabe Ihrer Kontaktdaten. Wir bedanken uns für Ihr Verständnis.

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 09.07.2029
Endenergieverbrauch: 137.40 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1908
Wesentlicher Energieträger: Gas

Lage: Kessenich ist ein gemütlicher Stadtteil am Fuße des Venusberges und bildet mit weiteren Kernstadtteilen das Herz von Bonn. Die Universität, die Museumsmeile und andere zentrale Einrichtungen wie das Naherholungsgebiet Venusberg und die Uniklinik sind schnell mit dem eigenen Wagen oder dem ÖPNV zu erreichen. Kessenich ist mit seiner Zentrumsnähe und den kurzen Entfernungen zu großen Arbeitgebern wie Post, Telekom und UNO und besonders zur „Kultur“ eine der besten Bonner Adressen.
Sonstiges: Weil ein persönlicher Eindruck vor Ort, unabhängig von Ihrer endgültigen Entscheidung, mehr Informationen bringen wird, als wir auf diesen Exposè-Seiten niederschreiben können, freuen wir uns, Sie zu einer unverbindlichen Innenbesichtigung begrüßen zu dürfen. Besichtigungen sind nur mit uns möglich, da wir dem Eigentümer eine korrekte und unserem Namen entsprechende vertrauensvolle Vermietungs- oder Verkaufsabwicklung zugesichert haben.
Es grüßt Sie herzlich das gesamte Team von LOGIS IMMOBILIEN SERVICE - Ihr Immobilienmakler in Bonn mit mehr als 20 Jahren Erfahrung bei Verkauf, Vermietung und Bewertung von Immobilien. Ihr Spezialist für Wohnimmobilien im Großraum Bonn/Köln und im Rhein-Sieg-Kreis.

LOGIS IMMOBILIEN SERVICE, IVD

Ihr persönlicher Immobilienmakler aus Bonn

IVDVDM