0228/969 40 30 info@logisimmo.de
Immobilien

Viel Licht und ein guter Zuschnitt prägen das Ambiente dieser Wohnung

externe ObjnrN1-1219
Status1Aktiv
Betreuer17
NutzungsartWohnen
VermarktungsartMiete
ObjektartWohnung
PLZ53125
OrtBonn / Brüser Berg
LandDeutschland
Etage1
Wohnfläche86 m²
Anzahl Zimmer3
Anzahl Schlafzimmer2
Anzahl Badezimmer1
Anzahl Balkone2
HeizungsartZentralheizung
BefeuerungGas
BodenParkett
Etagenzahl3
Stellplätze1 Tiefgaragenstellplatz à 45 € (Miete)
BadWanne
Balkon/TerrasseJa
Ausrichtung Balkon/TerrasseSüdwest
AbstellraumJa
Kabel Sat TVJa
ruhigJa
UnterkellertJa
FahrradraumJa
BauweiseMassiv
Kaltmiete705,20 €
Nebenkosten260 €
Warmmiete965,20 €
Währung
Kaution3 Kaltmieten (auch als Bankbürgschaft)
externe ObjnrN1-1219 Status1Aktiv
Betreuer17 NutzungsartWohnen
VermarktungsartMiete ObjektartWohnung
PLZ53125 OrtBonn / Brüser Berg
LandDeutschland Etage1
Wohnfläche86 m² Anzahl Zimmer3
Anzahl Schlafzimmer2 Anzahl Badezimmer1
Anzahl Balkone2 HeizungsartZentralheizung
BefeuerungGas BodenParkett
Etagenzahl3 Stellplätze1 Tiefgaragenstellplatz à 45 € (Miete)
BadWanne Balkon/TerrasseJa
Ausrichtung Balkon/TerrasseSüdwest AbstellraumJa
Kabel Sat TVJa ruhigJa
UnterkellertJa FahrradraumJa
BauweiseMassiv Kaltmiete705,20 €
Nebenkosten260 € Warmmiete965,20 €
Währung Kaution3 Kaltmieten (auch als Bankbürgschaft)
Objektbeschreibung: Herrliche und sehr attraktiv zugeschnittene Komfortwohnung in ruhiger und familienfreundlicher Wohnlage Philipp-Reis-Straße, Bonn-Brüser Berg. Die Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 86 m² ist aufgeteilt in 3 Zimmer nebst Küche, einer großzügigen Essdiele, einem Flur und einem Badezimmer mit Dusch-/Badewanne, Waschtisch und WC. Vom geräumigen Wohnzimmer aus haben Sie Zugang zu einem kleinen und einen größeren Balkon. Stauraum bietet ein Abstellraum innerhalb der Wohnung sowie ein eigener Kellerraum. Der Fußboden ist mit hochwertigem Echtholzparkett ausgestattet. Alle Fenster sind zeitgemäß isolierverglast. Die Wohnungsübergabe erfolgt in renovierten Zustand. Ihr Pkw ist in der objekteigenen Tiefgarage bestens geparkt.

Wichtiger Hinweis: Eine Anmietung dieser Immobilie setzt seitens des Mietinteressenten ein nachweisbares regelmäßiges Einkommen in ausreichender Höhe sowie eine positive Schufa-Auskunft voraus. Sollten Sie diese Voraussetzungen nicht erfüllen, so bitten wir höflich von Anfragen abzusehen. Außerdem bitten wir bei Anfragen um die vollständige und richtige Angabe Ihrer Kontaktdaten. Wir bedanken uns für Ihr Verständnis.

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 26.02.2028
Endenergieverbrauch: 146.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1985
Wesentlicher Energieträger: Gas

Lage: Am Rande des Naherholungsgebietes "Kottenforst" und nur wenige Autominuten von der Bonner Innenstadt entfernt, liegt der Ortsteil Brüser Berg. Er gehört zur Region des Hardtberges mit direkter Anbindung an die Autobahn A 565, hervorragender Infrastruktur und bietet eine breite Palette an Wohnmöglichkeiten. Neben den Gebäudekomplexen des Bundesministeriums für Verteidigung auf der Hardthöhe wird der Ortsteil von abwechslungsreich gestalteten Ein- und Mehrfamilienhäusern beherrscht. Nicht nur als Wohnort in grüner Umgebung hat dieser Ortsteil Bedeutung, sondern auch als Standort deutscher Handelsverbände und Interessenvertretungen aus Wirtschaft und Gesellschaft. Die Anbindung mit öffentlichen Verkehrsmitteln ist ausgezeichnet. Gleich zwei Buslinien fahren die Region an. Außerdem befinden sich sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs, Banken, Post, Ärzte, Kindergärten, Schulen und Sporteinrichtungen in unmittelbarer Nähe.
Sonstiges: Weil ein persönlicher Eindruck vor Ort, unabhängig von Ihrer endgültigen Entscheidung, mehr Informationen bringen wird, als wir auf diesen Exposè-Seiten niederschreiben können, freuen wir uns, Sie zu einer unverbindlichen Innenbesichtigung begrüßen zu dürfen. Besichtigungen sind nur mit uns möglich, da wir dem Eigentümer eine korrekte und unserem Namen entsprechende vertrauensvolle Vermietungs- oder Verkaufsabwicklung zugesichert haben.

Es grüßt Sie herzlich das gesamte Team von LOGIS IMMOBILIEN SERVICE - Ihr Immobilienmakler in Bonn mit mehr als 20 Jahren Erfahrung bei Verkauf, Vermietung und Bewertung von Immobilien. Ihr Spezialist für Wohnimmobilien im Großraum Bonn, Köln und im Rhein-Sieg-Kreis.

LOGIS IMMOBILIEN SERVICE, IVD

Ihr persönlicher Immobilienmakler aus Bonn

IVDVDM