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Immobilien

Wohnen inmitten der Bonner City. Maisonette mit schöner Dachterrasse

externe ObjnrN1-1216
Status1Aktiv
Betreuer17
NutzungsartWohnen
VermarktungsartMiete
ObjektartWohnung
ObjekttypMaisonette
PLZ53111
OrtBonn / Zentrum
LandDeutschland
Etage4
Wohnfläche78 m²
Anzahl Zimmer2
Anzahl Schlafzimmer1
Anzahl Badezimmer1
Anzahl sep. WC1
Anzahl Terrassen1
HeizungsartZentralheizung
BefeuerungFernwärme
BodenFliesen, Laminat
Etagenzahl5
FahrstuhlPersonenaufzug
Stellplätze1 Tiefgaragenstellplatz à 75 € (Miete)
AusstattungsqualitätGehoben
BadWanne
Balkon/TerrasseJa
AbstellraumJa
Kabel Sat TVJa
zentralJa
Gäste WCJa
UnterkellertJa
FahrradraumJa
BauweiseMassiv
Modernisierung2010
Kaltmiete882 €
Nebenkosten235 €
Warmmiete1.117 €
Währung
Kaution3 Kaltmieten (auch als Bankbürgschaft)
externe ObjnrN1-1216 Status1Aktiv
Betreuer17 NutzungsartWohnen
VermarktungsartMiete ObjektartWohnung
ObjekttypMaisonette PLZ53111
OrtBonn / Zentrum LandDeutschland
Etage4 Wohnfläche78 m²
Anzahl Zimmer2 Anzahl Schlafzimmer1
Anzahl Badezimmer1 Anzahl sep. WC1
Anzahl Terrassen1 HeizungsartZentralheizung
BefeuerungFernwärme BodenFliesen, Laminat
Etagenzahl5 FahrstuhlPersonenaufzug
Stellplätze1 Tiefgaragenstellplatz à 75 € (Miete) AusstattungsqualitätGehoben
BadWanne Balkon/TerrasseJa
AbstellraumJa Kabel Sat TVJa
zentralJa Gäste WCJa
UnterkellertJa FahrradraumJa
BauweiseMassiv Modernisierung2010
Kaltmiete882 € Nebenkosten235 €
Warmmiete1.117 € Währung
Kaution3 Kaltmieten (auch als Bankbürgschaft)
Objektbeschreibung: Ausgezeichnete und im Jahr 2010 aufwendig modernisierte Maisonette-Wohnung in direkter Innenstadtlage und nahe am Rhein und Bonner Oper. Die Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von etwa 78,35 m² und ist aufgeteilt in 2 Zimmer nebst Küche mit Durchreiche zum sehr geräumigen Wohn-/Essbereich, einer Diele auf der unteren und einem Flur auf der oberen Wohnebene, einem Gäste-WC, einen Abstellraum sowie einem hell gefliesten Badezimmer mit Dusch-/Badewanne, Waschtisch, WC und Anschluss für die Waschmaschine. Außerdem verfügt die Wohnung über eine schöne und ruhige Dachterrasse, welche zum ausgiebigen Verweilen im Freien oder zum Plaudern mit Freunden einlädt. Der Fußbodenbelag ist in der Küche sowie im Bad und Gäste-WC mit hellen Keramikfliesen und ansonsten mit einem schönen Laminatboden ausgestattet. Die großzügigen Fenster sorgen für viel Lichteinfall und sind zeitgemäß isolierverglast. Elektrische Jalousien schützen vor zu starker Sonneneinstrahlung. Zur Wohnung gehört ein eigener Kellerraum und Gemeinschaftsräume zur Mitbenutzung. Die Anmietung eines PKW-Stellplatzes in der Tiefgarage ist ggf. auf Wunsch möglich. Ein Aufzug ist in dem gepflegten Wohn-/Geschäftshaus mit erdgeschossigen Arkaden vorhanden und hiermit erreichen Sie bequem das vierte Obergeschoss, wo sich der Zugang zur Wohnung befindet. Gerne laden wir Sie zu einem Besichtigungstermin vor Ort ein.

Wichtiger Hinweis: Eine Anmietung dieser Immobilie setzt seitens des Mietinteressenten ein nachweisbares regelmäßiges Einkommen in ausreichender Höhe sowie eine positive Schufa-Auskunft voraus. Sollten Sie diese Voraussetzungen nicht erfüllen, so bitten wir höflich von Anfragen abzusehen. Außerdem bitten wir bei Anfragen um die vollständige und richtige Angabe Ihrer Kontaktdaten. Wir bedanken uns für Ihr Verständnis.

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 04.01.2027
Endenergieverbrauch: 74.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1984
Wesentlicher Energieträger: Fernwärme
Klasse: B

Lage: Das Bonner Stadtzentrum ist ein spannendes Viertel mit breiter Angebotspalette. Ein mittelalterlicher Stadtkern, der heute zu einer umfangreichen Fußgängerzone ausgebaut ist, ein kurfürstliches Stadtschloss, das seit 1818 das Hauptgebäude der Universität beherbergt und das fünftürmige Bonner Münster sind hier zu finden.
Im Bonner Zentrum schlägt das Herz des öffentlichen Personen-Nahverkehrs. Der Hauptbahnhof, der zentrale Busbahnhof und ein Straßen- bzw. U-Bahnknotenpunkt sind hier auf engstem Raum angesiedelt.
In unmittelbarer Nähe der Wohnung erstreckt sich an der Südseite des Uni-Hauptgebäudes der Hofgarten und auf der anderen Seite der Alte Zoll, welcher einen traumhaften Blick über den Fluss und das Siebengebirge ermöglicht. Von hier aus kann man einige Stufen zur Rheinpromenade heruntersteigen.
Die Bonner Fußgängerzone bietet auf rund 150.000 qm ein umfangreiches Angebot für Bummler und Kauflustige.
Sonstiges: Weil ein persönlicher Eindruck vor Ort, unabhängig von Ihrer endgültigen Entscheidung, mehr Informationen bringen wird, als wir auf diesen Exposè-Seiten niederschreiben können, freuen wir uns, Sie zu einer unverbindlichen Innenbesichtigung begrüßen zu dürfen. Besichtigungen sind nur mit uns möglich, da wir dem Eigentümer eine korrekte und unserem Namen entsprechende vertrauensvolle Vermietungs- oder Verkaufsabwicklung zugesichert haben.
Es grüßt Sie herzlich das gesamte Team von LOGIS IMMOBILIEN SERVICE - Ihr Immobilienmakler in Bonn mit mehr als 20 Jahren Erfahrung bei Verkauf, Vermietung und Bewertung von Immobilien. Ihr Spezialist für Wohnimmobilien im Großraum Bonn, Köln und im Rhein-Sieg-Kreis.

LOGIS IMMOBILIEN SERVICE, IVD

Ihr persönlicher Immobilienmakler aus Bonn

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