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Immobilien

Anspruchsvolle Komfortwohnung mit 4 Balkone und giebelhohen Decken im Wohnzimmer

externe ObjnrN1-1188
Status1Aktiv
Betreuer17
NutzungsartWohnen
VermarktungsartMiete
ObjektartWohnung
ObjekttypDachgeschoss
PLZ53125
OrtBonn / Brüser Berg
LandDeutschland
Etage3
Wohnfläche106 m²
Anzahl Zimmer4
Anzahl Schlafzimmer3
Anzahl Badezimmer1
Anzahl sep. WC1
Anzahl Balkone4
HeizungsartZentralheizung
BefeuerungGas
BodenParkett
Etagenzahl3
Stellplätze1 Tiefgaragenstellplatz à 45 € (Miete)
AusstattungsqualitätGehoben
BadDusche
Balkon/TerrasseJa
Ausrichtung Balkon/TerrasseSüdwest
AbstellraumJa
Kabel Sat TVJa
ruhigJa
Gäste WCJa
FahrradraumJa
BauweiseMassiv
Kaltmiete845 €
Nebenkosten313 €
Warmmiete1.203 €
Währung
Kaution3 Kaltmieten (auch als Bankbürgschaft)
externe ObjnrN1-1188 Status1Aktiv
Betreuer17 NutzungsartWohnen
VermarktungsartMiete ObjektartWohnung
ObjekttypDachgeschoss PLZ53125
OrtBonn / Brüser Berg LandDeutschland
Etage3 Wohnfläche106 m²
Anzahl Zimmer4 Anzahl Schlafzimmer3
Anzahl Badezimmer1 Anzahl sep. WC1
Anzahl Balkone4 HeizungsartZentralheizung
BefeuerungGas BodenParkett
Etagenzahl3 Stellplätze1 Tiefgaragenstellplatz à 45 € (Miete)
AusstattungsqualitätGehoben BadDusche
Balkon/TerrasseJa Ausrichtung Balkon/TerrasseSüdwest
AbstellraumJa Kabel Sat TVJa
ruhigJa Gäste WCJa
FahrradraumJa BauweiseMassiv
Kaltmiete845 € Nebenkosten313 €
Warmmiete1.203 € Währung
Kaution3 Kaltmieten (auch als Bankbürgschaft)
Objektbeschreibung: In Bonner Höhenlage, Ortsteil Brüser Berg, befindet sich diese anspruchsvolle und sehr sonnige Komfortwohnung. Familienfreundlich zugeschnitten wohnen Sie auf einer Wohnfläche von etwa 105,50 m². Zur Verfügung stehen 4 Zimmer nebst separater Küche, eine Diele mit großen Einbauschrank, ein modernes und hell gefliestes Duschbad mit Waschtisch und WC sowiie ein Tageslicht Gäste-WC. Insgesamt gleich 4 Balkone (von jedem Zimmer aus ist ein Balkon begehbar) laden zum Verweilen im Freien ein. Giebelhohe Decken im Wohnzimmer (Deckenhöhe ca. 3,50 Meter) sorgen für einen ganz besonderen Charme. Die Wohnung befindet sich im dritten und damit obersten Geschoss des Hauses und verfügt über leichte Dachschrägen. Die Fußböden sind mit hochwertigem Parkettfußboden ausgestattet. Küche, Bad und Gäste-WC sind gefliest. Stauraum bietet ein eigener Kellerraum. Ihr Pkw ist in der objekteigenen Tiefgarage bestens geparkt.

Wichtiger Hinweis: Eine Anmietung dieser Immobilie setzt seitens des Mietinteressenten ein nachweisbares regelmäßiges Einkommen in ausreichender Höhe sowie eine positive Schufa-Auskunft voraus. Sollten Sie diese Voraussetzungen nicht erfüllen, so bitten wir höflich von Anfragen abzusehen. Außerdem bitten wir bei Anfragen um die vollständige und richtige Angabe Ihrer Kontaktdaten. Wir bedanken uns für Ihr Verständnis.

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 26.03.2028
Endenergieverbrauch: 118.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1989
Wesentlicher Energieträger: Gas

Lage: Am Rande des Naherholungsgebietes "Kottenforst" und nur wenige Autominuten von der Bonner Innenstadt entfernt, liegt der Ortsteil Brüser Berg. Er gehört zur Region des Hardtberges mit direkter Anbindung an die Autobahn A 565, hervorragender Infrastruktur und bietet eine breite Palette an Wohnmöglichkeiten. Neben den Gebäudekomplexen des Bundesministeriums für Verteidigung auf der Hardthöhe wird der Ortsteil von abwechslungsreich gestalteten Ein- und Mehrfamilienhäusern beherrscht. Nicht nur als Wohnort in grüner Umgebung hat dieser Ortsteil Bedeutung, sondern auch als Standort deutscher Handelsverbände und Interessenvertretungen aus Wirtschaft und Gesellschaft. Die Anbindung mit öffentlichen Verkehrsmitteln ist ausgezeichnet. Gleich zwei Buslinien fahren die Region an. Außerdem befinden sich sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs, Banken, Post, Ärzte, Kindergärten, Schulen und Sporteinrichtungen in unmittelbarer Nähe.
Sonstiges: Weil ein persönlicher Eindruck vor Ort, unabhängig von Ihrer endgültigen Entscheidung, mehr Informationen bringen wird, als wir auf diesen Exposè-Seiten niederschreiben können, freuen wir uns, Sie zu einer unverbindlichen Innenbesichtigung begrüßen zu dürfen. Besichtigungen sind nur mit uns möglich, da wir dem Eigentümer eine korrekte und unserem Namen entsprechende vertrauensvolle Vermietungs- oder Verkaufsabwicklung zugesichert haben.
Es grüßt Sie herzlich das gesamte Team von LOGIS IMMOBILIEN SERVICE - Ihr Immobilienmakler in Bonn mit mehr als 20 Jahren Erfahrung bei Verkauf, Vermietung und Bewertung von Immobilien. Ihr Spezialist für Wohnimmobilien im Großraum Bonn/Köln und im Rhein-Sieg-Kreis.

LOGIS IMMOBILIEN SERVICE, IVD

Ihr persönlicher Immobilienmakler aus Bonn

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