0228/969 40 30 info@logisimmo.de
Immobilien

Zauberhafte Drei-Zimmer-Maisonette in Ruhiglage von Langenfeld

externe ObjnrN1-1176
Status1Aktiv
Betreuer17
NutzungsartWohnen
VermarktungsartMiete
ObjektartWohnung
ObjekttypMaisonette
PLZ40764
OrtLangenfeld (Rheinland)
LandDeutschland
Etage2
Wohnfläche75 m²
Anzahl Zimmer3
Anzahl Schlafzimmer2
Anzahl Badezimmer1
Anzahl sep. WC1
Anzahl Balkone1
HeizungsartZentralheizung
BefeuerungGas
BodenFliesen, Laminat
Stellplätze1 Freiplatz à 30 € (Miete)
AusstattungsqualitätGehoben
DachformSatteldach
BadWanne, Fenster
Balkon/TerrasseJa
Ausrichtung Balkon/TerrasseSüdwest
Kabel Sat TVJa
ruhigJa
zentralJa
Gäste WCJa
UnterkellertJa
FahrradraumJa
BauweiseMassiv
Kaltmiete679 €
Nebenkosten170 €
Warmmiete879 €
Währung
Kaution3 Kaltmieten (auch als Bankbürgschaft)
externe ObjnrN1-1176 Status1Aktiv
Betreuer17 NutzungsartWohnen
VermarktungsartMiete ObjektartWohnung
ObjekttypMaisonette PLZ40764
OrtLangenfeld (Rheinland) LandDeutschland
Etage2 Wohnfläche75 m²
Anzahl Zimmer3 Anzahl Schlafzimmer2
Anzahl Badezimmer1 Anzahl sep. WC1
Anzahl Balkone1 HeizungsartZentralheizung
BefeuerungGas BodenFliesen, Laminat
Stellplätze1 Freiplatz à 30 € (Miete) AusstattungsqualitätGehoben
DachformSatteldach BadWanne, Fenster
Balkon/TerrasseJa Ausrichtung Balkon/TerrasseSüdwest
Kabel Sat TVJa ruhigJa
zentralJa Gäste WCJa
UnterkellertJa FahrradraumJa
BauweiseMassiv Kaltmiete679 €
Nebenkosten170 € Warmmiete879 €
Währung Kaution3 Kaltmieten (auch als Bankbürgschaft)
Objektbeschreibung: Familienfreundlich in einer ruhigen Spielstraße gelegen, wohnen Sie im 2. Obergeschoss eines gepflegten Wohnhauses. Es handelt sich um eine ausgesprochen attraktive Maisonettewohnung mit einer Wohnfläche von etwa 75 m², welche aufgeteilt ist in ein geräumiges Wohnzimmer nebst separater Küche, zwei Dielen, zwei Schlafräume, ein Tageslicht-Wannenbad mit Waschtisch und WC sowie ein separates Gäste-WC. Außerdem gelangen Sie vom Wohnzimmer aus auf den Süd/West Balkon, welcher zum Relaxen im Freien einlädt. Die Fußböden sind mit hellen Keramikfliesen und in den Schlafräumen geschmackvoll mit einem dunklen Laminatboden ausgestattet. Für genügend Stauraum sorgt ein eigener Kellerraum. Eine Gemeinschaftswaschküche mit Platz für die eigene Waschmaschine ist ebenfalls vorhanden. Für Ihren Pkw steht ein Außenstellplatz zur Verfügung. Gerne verabreden wir einen unverbindlichen Besichtigungstermin mit Ihnen.

Wichtiger Hinweis: Eine Anmietung dieser Immobilie setzt seitens des Mietinteressenten ein nachweisbares regelmäßiges Einkommen in ausreichender Höhe sowie eine positive Schufa-Auskunft voraus. Sollten Sie diese Voraussetzungen nicht erfüllen, so bitten wir höflich von Anfragen abzusehen. Außerdem bitten wir bei Anfragen um die vollständige und richtige Angabe Ihrer Kontaktdaten. Wir bedanken uns für Ihr Verständnis.

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 09.11.2021
Endenergieverbrauch: 126.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1991
Wesentlicher Energieträger: Gas

Lage: Eingebettet zwischen den Städten Düsseldorf, Köln und Leverkusen wohnen Sie ruhig innerhalb einer Spielstraße, aber dennoch top zentral in der Langenfelder City gelegen. Der Standort Langenfeld ist mit einer perfekten Infrastruktur ausgestattet, mit idealer Anbindung an ein dichtes Autobahnnetz.
Die Freizeitmöglichkeiten in und um Langenfeld lassen keine Wünsche offen. Die Stadt verfügt über eine Vielzahl von Sportstätten, u.a. Hallen- und Freibad, Tennishallen, Segelflugplatz, Wasserskiseilbahn, Golfplatz, Sport- und Freizeitpark und vieles mehr.
Kindergarten, Grundschulen sowie alle weiterführenden Schulformen sind gut zu erreichen.
Ideal sind hier auch die Einkaufsmöglichkeiten, denn in nur wenigen Gehminuten lassen sich die täglichen Besorgungen erledigen. Der Marktplatz und die Stadtgalerie sind ebenfalls in wenigen Minuten zu erreichen. Die Langenfelder S-Bahn, mit Anschluss in Richtung Düsseldorf oder Köln ist fußläufig in ca. 10 Minuten erreichbar.
Sonstiges: Weil ein persönlicher Eindruck vor Ort, unabhängig von Ihrer endgültigen Entscheidung, mehr Informationen bringen wird, als wir auf diesen Exposè-Seiten niederschreiben können, freuen wir uns, Sie zu einer unverbindlichen Innenbesichtigung begrüßen zu dürfen. Besichtigungen sind nur mit uns möglich, da wir dem Eigentümer eine korrekte und unserem Namen entsprechende vertrauensvolle Vermietungs- oder Verkaufsabwicklung zugesichert haben.
Es grüßt Sie herzlich das gesamte Team von LOGIS IMMOBILIEN SERVICE - Ihr Immobilienmakler in Bonn mit mehr als 20 Jahren Erfahrung bei Verkauf, Vermietung und Bewertung von Immobilien. Ihr Spezialist für Wohnimmobilien im Großraum Bonn, Köln und im Rhein-Sieg-Kreis.

LOGIS IMMOBILIEN SERVICE, IVD

Ihr persönlicher Immobilienmakler aus Bonn

IVDVDM