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Immobilien

Solo für Junggebliebene mit Stil ** top modernisiert

externe ObjnrNK1-101
Status1Archiviert
Betreuer17
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartWohnung
PLZ53332
OrtBornheim / Hersel
LandDeutschland
Etage2
Wohnfläche50 m²
Anzahl Zimmer1,5
Anzahl Schlafzimmer0,5
Anzahl Badezimmer1
Anzahl Balkone1
HeizungsartZentralheizung
BefeuerungGas
BodenLaminat, Fliesen
Etagenzahl2
Stellplätze1 Carport
AusstattungsqualitätGehoben
BadDusche
Balkon/TerrasseJa
Ausrichtung Balkon/TerrasseSüdwest
AbstellraumJa
Kabel Sat TVJa
ruhigJa
zentralJa
Wasch/TrockenraumJa
externe ObjnrNK1-101 Status1Archiviert
Betreuer17 NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf ObjektartWohnung
PLZ53332 OrtBornheim / Hersel
LandDeutschland Etage2
Wohnfläche50 m² Anzahl Zimmer1,5
Anzahl Schlafzimmer0,5 Anzahl Badezimmer1
Anzahl Balkone1 HeizungsartZentralheizung
BefeuerungGas BodenLaminat, Fliesen
Etagenzahl2 Stellplätze1 Carport
AusstattungsqualitätGehoben BadDusche
Balkon/TerrasseJa Ausrichtung Balkon/TerrasseSüdwest
AbstellraumJa Kabel Sat TVJa
ruhigJa zentralJa
Wasch/TrockenraumJa
Objektbeschreibung: Eine echte Rückzugsnische bietet die hier zum Verkauf stehende Singlewohnung, welche erst im Jahr 2010 liebevoll und aufwendig modernisiert wurde. Sie wohnen im zweiten Obergeschoss einer ansprechend gepflegten und ruhigen Wohnanlage aus dem Baujahr 1984. Allerdings wurde im Jahr 2005 das komplette Dach saniert, in 2013 einer neuer Außenanstrich angebracht, die Balkone saniert und außerdem die Hauseingangstür erneuert.
Die Eigentumswohnung verfügt über eine Wohnfläche von etwa 49,86 m² und ist aufgeteilt in einen hellen und freundlichen Wohnbereich, einen separaten Schlafraum, eine Küche mit Durchreiche, eine Diele sowie ein modernes und geschmackvoll gefliestes Badezimmer mit begehbarer Dusche, Waschtisch und WC. Für genügend Stauraum sorgt ein Abstellraum innerhalb der Wohnung und ein eigener, fest gemauerter, Kellerraum. Zum Verweilen im Freien lädt ein Sonnenbalkon ein, welcher vom Wohnzimmer aus begehbar ist und einen schönen Ausblick bietet. Die Fußböden sind ansprechend mit einem Laminatboden ausgestattet. Das Badezimmer verfügt über hochwertige Bodenfliesen.
Beheizt wird die Wohnung mittels einer Gas-Zentralheizung. Die Warmwasserversorgung erfolgt über Durchlauferhitzer. Alle Fenster sind isolierverglast. Ein nachträglicher Einbau von Rollläden ist möglich. Ein Gemeinschafts-SAT-Anschluss für den Rundfunk und Fernsehempfang ist ebenfalls vorhanden.
Ein eigener Pkw-Abstellplatz in der objekteigenen, offenen, Tiefgarage ist inklusive.

Weil ein persönlicher Eindruck vor Ort, unabhängig von Ihrer endgültigen Entscheidung, mehr Informationen bringen wird, als wir auf diesen Exposé-Seiten niederschreiben können, freuen wir uns, Sie zu einer unverbindlichen Innenbesichtigung begrüßen zu dürfen. Besichtigungen sind nur mit uns möglich, da wir dem Eigentümer eine korrekte und unserem Namen entsprechende vertrauensvolle Verkaufsabwicklung zugesichert haben.

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 24.04.2024
Endenergieverbrauch: 92.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1984
Wesentlicher Energieträger: Gas

Lage: Die Stadt Bornheim liegt 9 Kilometer nordwestlich von Bonn und bildet ein etwa 10 Kilometer langes Siedlungsband am Ostabhang der Ville. Besonders bei der Bevölkerung beliebt ist die äußerst verkehrsgünstige Lage zwischen Köln und Bonn. Bornheim verfügt über eine hervorragende Infrastruktur. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, Banken, Apotheken und Ärzte sind hier angesiedelt genauso wie zwei Kindergärten, eine Grund- und Hauptschule und die überall bekannte Europaschule. Die weiterführenden Schulformen sind ebenfalls in Bornheim bzw. im benachbarten Brühl gut erreichbar. Eine Haltestelle der Straßenbahnlinie 18 Richtung Bonn, Brühl und Köln sowie eine Linienbusverbindung befinden sich im Ort. Die Autobahnanschlüsse der A 61 und A 555 sind nur wenige Fahrminuten entfernt. Im nahegelegenen Industriepark befinden sich weitere attraktive Einkaufsmöglichkeiten.
Sonstiges: ACHTUNG: Wir suchen ständig Wohnungen und Häuser im Großraum Bonn, Köln und Rhein-Sieg-Kreis! Wir helfen Menschen, Immobilien sorgenfrei, sicher und zu einem marktgerechten Preis zu vermieten oder zu verkaufen. Wir setzen außerdem alle Hebel in Bewegung, um Immobiliensuchende stressfrei und kompetent zu Ihrer Wunschimmobilie zu verhelfen. Weiterempfehlungen sind die wichtigste Säule für viele Unternehmen - vor allem auch im Immobiliengeschäft. Gerne zeigen wir uns für Ihre Weiterempfehlung erkenntlich. Scheuen Sie bitte nicht davor, uns darauf anzusprechen!

LOGIS IMMOBILIEN SERVICE, IVD

Ihr persönlicher Immobilienmakler aus Bonn

IVDVDM