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Immobilien

Ruhig wohnen in Lindenthal ** Gehobene Wohnung mit Sonnenterrasse

externe ObjnrN1-1155
Status1Archiviert
Betreuer17
NutzungsartWohnen
VermarktungsartMiete
ObjektartWohnung
ObjekttypErdgeschoss
PLZ50935
OrtKöln / Lindenthal
LandDeutschland
Wohnfläche114 m²
Anzahl Zimmer3
Anzahl Schlafzimmer2
Anzahl Badezimmer2
Anzahl Terrassen2
HeizungsartZentralheizung
BefeuerungFernwärme
BodenFliesen, Parkett, Laminat
Etagenzahl3
Stellplätze1 Tiefgaragenstellplatz à 65 € (Miete)
AusstattungsqualitätGehoben
KücheWohn-/Essküche
BadDusche, Wanne
Balkon/TerrasseJa
Ausrichtung Balkon/TerrasseSüdwest
Kabel Sat TVJa
ruhigJa
zentralJa
Gäste WCJa
externe ObjnrN1-1155 Status1Archiviert
Betreuer17 NutzungsartWohnen
VermarktungsartMiete ObjektartWohnung
ObjekttypErdgeschoss PLZ50935
OrtKöln / Lindenthal LandDeutschland
Wohnfläche114 m² Anzahl Zimmer3
Anzahl Schlafzimmer2 Anzahl Badezimmer2
Anzahl Terrassen2 HeizungsartZentralheizung
BefeuerungFernwärme BodenFliesen, Parkett, Laminat
Etagenzahl3 Stellplätze1 Tiefgaragenstellplatz à 65 € (Miete)
AusstattungsqualitätGehoben KücheWohn-/Essküche
BadDusche, Wanne Balkon/TerrasseJa
Ausrichtung Balkon/TerrasseSüdwest Kabel Sat TVJa
ruhigJa zentralJa
Gäste WCJa
Objektbeschreibung: Komfortable Mietwohnung in bevorzugter Wohnlage Köln-Lindenthal. Die gute Atmosphäre und die angenehme Wohnruhe lassen hier Stress und Hektik schnell vergessen und bieten dennoch städtischem Komfort.
Zur Verfügung steht eine großzügig zugeschnittene Wohnfläche von etwa 113,76 m² im Erdgeschoss eines modernen und gepflegten 8-Parteienhauses. Aufgeteilt ist die Wohnung in drei geräumige Zimmer, eine große Wohn-/Essküche, Diele, Flur, ein hell gefliestes Badezimmer mit Badewanne, Waschtisch, WC und Waschmaschinenanschluss sowie ein separates Gäste-Duschbad mit Waschtisch und WC. Eine großzügige Sonnenterrasse ist von der Küche und vom Wohnzimmer aus zugänglich und lädt zum ausgiebigen Aufenthalt im Freien und zum Plaudern mit Freunden ein. Eine weitere kleinere Terrasse rundet hier das Angebot ab. Der vorhandene eigene Kellerraum bietet genügend Stauraum. Gemeinschaftsräume sind vorhanden und können mitgenutzt werden. Die Fußböden sind in Diele und Wohnbereich mit Echtholzparkett ausgestattet. In den beiden Schlafräumen liegt heller Laminat und in Küche sowie in den Bädern sind die Böden hell gefliest.
Auf Wunsch kann eine etwa 4 Jahre alte und moderne "MEDA"-Einbauküche günstig vom Vormieter übernommen werden. Für Ihren Pkw steht auf Wunsch ein Tiefgaragenstellplatz zur Verfügung. Gerne laden wir Sie zu einem unverbindlichen Besichtigungstermin vor Ort ein.

Wichtiger Hinweis: Eine Anmietung dieser Immobilie setzt seitens des Mietinteressenten ein nachweisbares regelmäßiges Einkommen in ausreichender Höhe sowie eine positive Schufa-Auskunft voraus. Sollten Sie diese Voraussetzungen nicht erfüllen, so bitten wir höflich von Anfragen abzusehen. Außerdem bitten wir bei Anfragen um die vollständige und richtige Angabe Ihrer Kontaktdaten. Wir bedanken uns für Ihr Verständnis.

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 13.11.2018
Endenergieverbrauch: 50.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1994
Wesentlicher Energieträger: Fernwärme

Lage: Der beliebte Kölner Stadtteil Lindenthal liegt westlich der Innenstadt zwischen dem Inneren Grüngürtel, dem Aachener Weiher und dem Stadtwald und gehört zu einer der begehrtesten Wohnlagen Kölns. Hier findet man schöne Villen in bestem Zustand und hochwertige Mehrfamilienhäuser. Der Stadtwald bietet sehr vielfältige Möglichkeiten der Freizeitgestaltung. Lindenthal ist nicht nur Wohnvorort, sondern auch Sitz des Universitätsklinikums mit seiner weitläufig durchgrünten Anlage. Außerdem ist Lindenthal sehr gut an den öffentlichen Nahverkehr angeschlossen. Die Stadtbahnen 1 und 7 ermöglichen ein schnelles Erreichen der Innenstadt. Von Lindenthal ausgehend sind die Autobahnen A 1 und A 4 in wenigen Minuten erreichbar. Wer nicht in die City zum Einkaufen möchte, findet in Lindenthal insbesondere auf der Dürener Straße, eine reiche Auswahl an Geschäften. Alle Schulformen und zahlreiche Kindergärten sind hier vorhanden.

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