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Immobilien

Moderne Bürofläche in attraktiver Geschäftslage Bonn-Duisdorf

externe ObjnrN6-017
Status1Archiviert
Betreuer17
NutzungsartGewerbe
VermarktungsartMiete
ObjektartBüro/Praxen
ObjekttypBürofläche
PLZ53123
OrtBonn / Duisdorf
LandDeutschland
Gesamtfläche60 m²
Bürofläche60 m²
Gewerbefläche60 m²
BodenFliesen
Stellplätze1 Tiefgaragenstellplatz à 35 € (Miete)
AusstattungsqualitätGehoben
zentralJa
BauweiseMassiv
externe ObjnrN6-017 Status1Archiviert
Betreuer17 NutzungsartGewerbe
VermarktungsartMiete ObjektartBüro/Praxen
ObjekttypBürofläche PLZ53123
OrtBonn / Duisdorf LandDeutschland
Gesamtfläche60 m² Bürofläche60 m²
Gewerbefläche60 m² BodenFliesen
Stellplätze1 Tiefgaragenstellplatz à 35 € (Miete) AusstattungsqualitätGehoben
zentralJa BauweiseMassiv
Objektbeschreibung: In attraktiver Geschäftslage im Bonner Ortsteil Duisdorf gelegen, bieten wir Ihnen hier ein schönes und modernes Büro zu Anmietung an. Die Fläche von etwa 60 m² ist aufgeteilt in 3 Räume nebst Teeküche, Flur und einem Bad, ausgestattet mit Badewanne, Waschtisch und WC. Die Fußböden sind allesamt geschmackvoll gefliest. Die isolierverglasten Fenster verfügen über Rollläden rundum. In dem sehr ansprechendem, im Jahre 1999 erbauten Haus, befinden sich neben Wohnungen auch eine Gemeinschaftsarztpraxis. Für Ihren PKW steht ein Stellplatz in der hauseigenen Tiefgarage zur Verfügung.

Die im Falle der Anmietung zu zahlende Maklerprovision beträgt bei Verträgen bis zu 5 Jahre 2,5 Monatsmieten, bei Verträgen über 5 Jahre 3 % einer 10 Jahresmiete - jeweils zuzüglich der gesetzlichen Mehrwertsteuer. Optionsrechte gelten als Vertragslaufzeit.

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 25.08.2025
Endenergieverbrauch: 57.50 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1999
Wesentlicher Energieträger: Gas
Endenergieverbrauch (Wärme): 57.50 kWh/(m²*a)
Endenergieverbrauch (Strom): 30.80 kWh/(m²*a)

Lage: Der Bonner Stadtteil Duisdorf ist immer noch ein bedeutender Standort für Bundesbehörden und grenzt an einem Grüngürtel. Der Duisdorfer Ortskern hat sich zu einem leistungsfähigen Subzentrum mit eigener Fußgängerzone entwickelt. Duisdorf hat eine ausgezeichnete Anbindung an den ÖPNV durch mehr als zehn Buslinien sowie einer Bahnlinie. Über die Stadtautobahn A 565 sowie der B 56 als Ost-West-Verbindung ist der Stadtteil schnell erreichbar.
Sonstiges: Weil ein persönlicher Eindruck vor Ort, unabhängig von Ihrer endgültigen Entscheidung, mehr Informationen bringen wird, als wir auf diesen Exposé-Seiten niederschreiben können, freuen wir uns, Sie zu einer unverbindlichen Innenbesichtigung begrüßen zu dürfen. Besichtigungen sind nur mit uns möglich, da wir dem Eigentümer eine korrekte und unserem Namen entsprechende vertrauensvolle Vermietungsabwicklung zugesichert haben.

Unser komplettes Angebot sowie Tipps und Ratgeber rund um die Immobilie halten wir stets aktuell für Sie auf unserer Homepage (www.logisimmo.de) bereit.

LOGIS IMMOBILIEN SERVICE, IVD

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