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Immobilien

Sanierte Altbauwohnung mit Dachterrasse im beliebten Bonner Musikerviertel

externe ObjnrN1-205
Status1Archiviert
Betreuer17
NutzungsartWohnen
VermarktungsartMiete
ObjektartWohnung
ObjekttypDachgeschoss
PLZ53115
OrtBonn / Weststadt
LandDeutschland
Etage3
Wohnfläche74 m²
Nutzfläche88 m²
Anzahl Zimmer3
Anzahl Schlafzimmer2
Anzahl Badezimmer1
Anzahl Terrassen1
HeizungsartEtagenheizung
BefeuerungGas
BodenDielen, Fliesen
Etagenzahl3
FahrstuhlKein Fahrstuhl
KücheEinbauküche
BadFenster, Dusche, Waschtisch, WC, Waschmaschinenanschluss
Balkon/TerrasseJa
Ausrichtung Balkon/TerrasseSüdwest
Kabel Sat TVJa
ruhigJa
zentralJa
UnterkellertJa
BauweiseMassiv
DachbodenJa
Modernisierung2005
externe ObjnrN1-205 Status1Archiviert
Betreuer17 NutzungsartWohnen
VermarktungsartMiete ObjektartWohnung
ObjekttypDachgeschoss PLZ53115
OrtBonn / Weststadt LandDeutschland
Etage3 Wohnfläche74 m²
Nutzfläche88 m² Anzahl Zimmer3
Anzahl Schlafzimmer2 Anzahl Badezimmer1
Anzahl Terrassen1 HeizungsartEtagenheizung
BefeuerungGas BodenDielen, Fliesen
Etagenzahl3 FahrstuhlKein Fahrstuhl
KücheEinbauküche BadFenster, Dusche, Waschtisch, WC, Waschmaschinenanschluss
Balkon/TerrasseJa Ausrichtung Balkon/TerrasseSüdwest
Kabel Sat TVJa ruhigJa
zentralJa UnterkellertJa
BauweiseMassiv DachbodenJa
Modernisierung2005
Objektbeschreibung: Nette, freundliche und gerne langfristige Mieter gesucht! Im beliebten Bonner Musikerviertel und hier im Dachgeschoss eines wunderschön restaurierten Jugendstilhauses, befindet sich die im Jahr 2005 komplett und aufwendig restaurierte Komfortwohnung.
Die Wohnung verfügt über eine anrechenbare Wohnfläche von etwa 74 m² und ist aufgeteilt in 3 Zimmer nebst einer separaten Küche, eine Diele sowie ein modernes und geräumiges Tageslicht-Duschbad mit Waschtisch, WC und Platz für die Waschmaschine. Eine großzügige und nach hinten zur Sonnenseite gelegene Dachterrasse lädt zum Verweilen im Freien ein. Die Küche ist mit einer Einbauküche ausgestattet, welche dem Mieter für die Mietzeit zur Verfügung gestellt wird. Reichlich Stauraum bieten ein direkt von der Wohnung aus zugänglicher Speicher sowie ein eigener Kellerraum. Die Fußbodenoberbeläge sind überwiegend mit schönen Holzdielen ausgestattet. Küche und Bad sind gefliest.
Bei den angegebenen Betriebskosten handelt es sich um eine feste Pauschale ohne jährliche Abrechnung. Beheizt wird die Wohnung über eine eigene Gasetagenheizung. Die Kosten hierfür rechnet der Mieter unmittelbar mit dem jeweiligen Versorgungsunternehmen ab und ist in den hier angegebenen Nebenkosten nicht enthalten.

Wichtiger Hinweis: Eine Anmietung dieser Immobilie setzt seitens des Mietinteressenten ein nachweisbares regelmäßiges Einkommen in ausreichender Höhe sowie eine positive Schufa-Auskunft voraus. Sollten Sie diese Voraussetzungen nicht erfüllen, so bitten wir höflich von Anfragen abzusehen. Außerdem bitten wir bei Anfragen um die vollständige und richtige Angabe Ihrer Kontaktdaten. Wir bedanken uns für Ihr Verständnis.

 
Energieausweis
Art: es besteht keine Pflicht!
Wesentlicher Energieträger: Gas

Lage: Das Musikerviertel mit so wohlklingenden Namen wie Bachstraße, Haydnstraße oder Mozartstraße liegt zwischen der BAB 565 im Südwesten, der Endenicher Allee im Südosten, der Endenicher Straße im Nordwesten und der DB-Trasse im Nordosten. Das Musikerviertel ist ein überwiegend ruhiges, in einigen Teilen geradezu verträumtes Stückchen Bonn. Hier prägen in privater Initiative renovierte Gründerzeitbauten und kleine Vorgärten mit schmiedeeisernen Gitterzäunen das Bild. Das Musikerviertel hat einen durchaus ähnlichen Charakter wie die Bonner Südstadt und weist durch seine Kastanienalleen einen hohen Durchgrünungsgrad des Straßenbildes auf. Was die Verkehrsanbindungen angeht, so sind diese hier ganz gleich ob mit PKW oder ÖPNV hervorragend.
Sonstiges: Weil ein persönlicher Eindruck vor Ort, unabhängig von Ihrer endgültigen Entscheidung, mehr Informationen bringen wird, als wir auf diesen Exposè-Seiten niederschreiben können, freuen wir uns, Sie zu einer unverbindlichen Innenbesichtigung begrüßen zu dürfen. Besichtigungen sind nur mit uns möglich, da wir dem Eigentümer eine korrekte und unserem Namen entsprechende vertrauensvolle Vermietungs- oder Verkaufsabwicklung zugesichert haben. Selbstverständlich finden in dieser Zeit Besichtigungen unter Berücksichtigung höchstmöglicher Hygienemaßnahmen und Mindestabstand statt.

Es grüßt Sie herzlich das gesamte Team von LOGIS IMMOBILIEN SERVICE - Ihr Immobilienmakler in Bonn mit mehr als 20 Jahren Erfahrung bei Verkauf, Vermietung und Bewertung von Immobilien. Ihr Spezialist für Wohnimmobilien im Großraum Bonn, Köln und im Rhein-Sieg-Kreis.

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