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Immobilien

Wohnen auf 3 Halbebenen ** Maisonette-Wohnung mit ganz besonderem Charme

externe ObjnrN1-1329
Status1Aktiv
Betreuer17
NutzungsartWohnen
VermarktungsartMiete
ObjektartWohnung
ObjekttypMaisonette
PLZ53117
OrtBonn / Buschdorf
LandDeutschland
Etage1
Wohnfläche80 m²
Anzahl Zimmer3
Anzahl Schlafzimmer2
Anzahl Badezimmer1
Anzahl sep. WC1
Anzahl Balkone1
HeizungsartEtagenheizung
BefeuerungGas
BodenFliesen, Laminat
Etagenzahl2
Stellplätze1 Freiplatz à 25 € (Miete)
AusstattungsqualitätGehoben
DachformSatteldach
KücheEinbauküche
BadFenster, Wanne, Waschtisch
Balkon/TerrasseJa
Ausrichtung Balkon/TerrasseSüdwest
AbstellraumJa
Kabel Sat TVJa
ruhigJa
zentralJa
Gäste WCJa
BauweiseMassiv
Baujahr Wärmeerzeuger2000
Kaltmiete780 €
Nebenkosten150 €
Währung
Kaution3 Kaltmieten (auch als Bankbürgschaft)
externe ObjnrN1-1329 Status1Aktiv
Betreuer17 NutzungsartWohnen
VermarktungsartMiete ObjektartWohnung
ObjekttypMaisonette PLZ53117
OrtBonn / Buschdorf LandDeutschland
Etage1 Wohnfläche80 m²
Anzahl Zimmer3 Anzahl Schlafzimmer2
Anzahl Badezimmer1 Anzahl sep. WC1
Anzahl Balkone1 HeizungsartEtagenheizung
BefeuerungGas BodenFliesen, Laminat
Etagenzahl2 Stellplätze1 Freiplatz à 25 € (Miete)
AusstattungsqualitätGehoben DachformSatteldach
KücheEinbauküche BadFenster, Wanne, Waschtisch
Balkon/TerrasseJa Ausrichtung Balkon/TerrasseSüdwest
AbstellraumJa Kabel Sat TVJa
ruhigJa zentralJa
Gäste WCJa BauweiseMassiv
Baujahr Wärmeerzeuger2000 Kaltmiete780 €
Nebenkosten150 € Währung
Kaution3 Kaltmieten (auch als Bankbürgschaft)
Objektbeschreibung: Lebensfreude, Eleganz und Wohnstil gut vereint. Die zur Vermietung anstehende Maisonette-Wohnung verfügt über einen separaten Eingang und befindet sich im Ober- und Dachgeschoss eines sehr gepflegten Zweifamilienhauses in ruhiger und attraktiver Wohnlage im Bonner Ortsteil Buschdorf.
Die Wohnfläche von etwa 80 m² verteilt sich auf drei Halbebenen und verfügt damit über einen ganz besonderen Charme. Zur Verfügung stehen 3 Zimmer, eine Küche, eine Diele, ein Tageslicht-Wannenbad sowie ein Gäste-WC. Eine schöne Einbauküche, inklusive üblicher Elektrogeräte sowie Waschmaschine und Trockner, wird kostenfrei zur Verfügung gestellt. Freiluftfans erfreuen sich an dem vorhandenen Süd/West Balkon, der zum Aufenthalt einlädt.
Die Fußböden sind in den Wohn- und Schlafräumen mit Laminat und ansonsten geschmackvoll mit Keramikfliesen ausgestattet. Alle Fenster sind zeitgemäß isolierverglast. Beheizt wird die Wohnung über eine eigene Gasetagenheizung. Die Kosten hierfür sind in den im Exposé angegebenen Nebenkosten nicht enthalten, sondern werden seitens des Mieters unmittelbar mit dem jeweiligen Gasversorger abgerechnet.
Für Ihren Pkw steht ein Parkplatz direkt vorm Haus zur Verfügung. Da die Wohnung über keinen eigenen Kellerraum verfügt, wird dem Mieter kostenfrei eine Garage als Lagerraum zur Verfügung gestellt.

Wichtiger Hinweis: Eine Anmietung dieser Immobilie setzt seitens des Mietinteressenten ein nachweisbares regelmäßiges Einkommen in ausreichender Höhe sowie eine positive Schufa-Auskunft voraus. Sollten Sie diese Voraussetzungen nicht erfüllen, so bitten wir höflich von Anfragen abzusehen. Außerdem bitten wir bei Anfragen um die vollständige und richtige Angabe Ihrer Kontaktdaten. Wir bedanken uns für Ihr Verständnis.

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 23.09.2025
Endenergieverbrauch: 87.20 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2000
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: C

Lage: Buschdorf liegt im äußersten Norden von Bonn, ca. 5,5 km vom Stadtzentrum entfernt. Etwa 4.500 Menschen wohnen in diesem teilweise noch ländlich anmutenden Stadtteil, der geprägt wird durch Einfamilienhausbebauung. Die überschaubaren örtlichen Strukturen mit Kindergarten, Grundschule und Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, machen Buschdorf zu einem beliebten Familiendomizil. Der wichtigste Standortvorteil ist die verkehrsgünstige Lage zwischen Bonn und Köln. Buschdorf ist sowohl über die Autobahn (A 555) als auch durch den ÖPNV (Stadtbahnlinie 16) an die Stadtzentren von Bonn und Köln angebunden. Die Bonner City ist zum Beispiel in weniger als zehn Minuten erreichbar.
Sonstiges: Weil ein persönlicher Eindruck vor Ort, unabhängig von Ihrer endgültigen Entscheidung, mehr Informationen bringen wird, als wir auf diesen Exposè-Seiten niederschreiben können, freuen wir uns, Sie zu einer unverbindlichen Innenbesichtigung begrüßen zu dürfen. Besichtigungen sind nur mit uns möglich, da wir dem Eigentümer eine korrekte und unserem Namen entsprechende vertrauensvolle Vermietungs- oder Verkaufsabwicklung zugesichert haben. Selbstverständlich finden in dieser Zeit Besichtigungen unter Berücksichtigung höchstmöglicher Hygienemaßnahmen und Mindestabstand statt.

Es grüßt Sie herzlich das gesamte Team von LOGIS IMMOBILIEN SERVICE - Ihr Immobilienmakler in Bonn mit mehr als 20 Jahren Erfahrung bei Verkauf, Vermietung und Bewertung von Immobilien. Ihr Spezialist für Wohnimmobilien im Großraum Bonn, Köln und im Rhein-Sieg-Kreis.

LOGIS IMMOBILIEN SERVICE, IVD

Ihr persönlicher Immobilienmakler aus Bonn

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