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Immobilien

Maisonette in der Bonner City. Wer träumt nicht davon, hier zu wohnen

externe ObjnrN1-1319
Status1Aktiv
Betreuer17
NutzungsartWohnen
VermarktungsartMiete
ObjektartWohnung
ObjekttypMaisonette
PLZ53111
OrtBonn / Zentrum
LandDeutschland
Etage2
Wohnfläche83 m²
Anzahl Zimmer3
Anzahl Schlafzimmer2
Anzahl Badezimmer1
Anzahl sep. WC1
HeizungsartZentralheizung
BefeuerungFernwärme
BodenLaminat, Fliesen, Hochwertiger Vinylbelag
Etagenzahl5
FahrstuhlPersonenaufzug
Stellplätze1 Tiefgaragenstellplatz à 75 € (Miete)
AusstattungsqualitätGehoben
KücheEinbauküche
BadWanne, Waschtisch, WC
AbstellraumJa
Kabel Sat TVJa
zentralJa
Gäste WCJa
UnterkellertJa
FahrradraumJa
BauweiseMassiv
Modernisierung2008
Kaltmiete908,50 €
Nebenkosten248 €
Warmmiete1.156,50 €
Währung
Kaution3 Kaltmieten (auch als Bankbürgschaft)
externe ObjnrN1-1319 Status1Aktiv
Betreuer17 NutzungsartWohnen
VermarktungsartMiete ObjektartWohnung
ObjekttypMaisonette PLZ53111
OrtBonn / Zentrum LandDeutschland
Etage2 Wohnfläche83 m²
Anzahl Zimmer3 Anzahl Schlafzimmer2
Anzahl Badezimmer1 Anzahl sep. WC1
HeizungsartZentralheizung BefeuerungFernwärme
BodenLaminat, Fliesen, Hochwertiger Vinylbelag Etagenzahl5
FahrstuhlPersonenaufzug Stellplätze1 Tiefgaragenstellplatz à 75 € (Miete)
AusstattungsqualitätGehoben KücheEinbauküche
BadWanne, Waschtisch, WC AbstellraumJa
Kabel Sat TVJa zentralJa
Gäste WCJa UnterkellertJa
FahrradraumJa BauweiseMassiv
Modernisierung2008 Kaltmiete908,50 €
Nebenkosten248 € Warmmiete1.156,50 €
Währung Kaution3 Kaltmieten (auch als Bankbürgschaft)
Objektbeschreibung: Wo große und kleine Träume in Erfüllung gehen - wer träumt nicht davon, hier zu wohnen. Die im Jahr 2008 aufwendig modernisierte Maisonettewohnung befindet sich in direkter Bonner Citylage in unmittelbarer Nähe von Rhein und Oper. Das gepflegte Wohn- und Geschäftshaus, mit den erdgeschossigen Arkaden, hat fünf Stockwerke und verfügt über einen Aufzug. Die hier genannte Wohnung hat eine Wohnfläche von ca. 82,59 m² und verläuft über zwei Stockwerke mit Zugang vom zweiten Obergeschoss aus. Über die Eingangsdiele der ersten Wohnebene erreicht man das helle und freundliche Wohn-/Esszimmer. Elektrische Jalousien schützen hier vor zu starker Sonneneinstrahlung. Die Küche, mit hellem Fliesenspiegel, verfügt über eine Durchreiche zum Wohn-/Essbereich. Eine moderne Einbauküche kann kostenfrei zur Verfügung gestellt oder auf Wunsch auch ausgebaut werden.
Auch der Zugang zum Gäste-WC sowie der Treppenaufgang zum Flur der oberen Wohnebene befindet sich zentral von der Diele aus. Auf der oberen Wohnebene befinden sich zwei ruhig gelegene Schlafräume und ein modernes Badezimmer mit Dusch-/Badewanne, Waschtisch, WC und Anschluss für die Waschmaschine. Der Fußbodenoberbelag ist in Küche, Bad und Gäste-WC mit hellen Keramik-Fliesen, in der Diele und Wohnzimmer mit hellem Design-Vinylbelag und ansonsten auf der oberen Wohnebene mit Laminatboden ausgestattet. Zur Wohnung gehört ein kleiner Abstellraum und ein eigener Kellerraum im Untergeschoss des Hauses. Optional kann ein Tiefgaragenstellplatz angemietet werden.
Wir freuen uns, Sie zu einem Besichtigungstermin vor Ort begrüßen zu dürfen. Selbstverständlich finden in dieser Zeit Besichtigungen nur als Einzeltermin und unter Berücksichtigung höchstmöglicher Hygienemaßnahmen und Einhaltung der Abstandsregeln statt.

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 04.01.2027
Endenergieverbrauch: 74.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1984
Wesentlicher Energieträger: Fernwärme
Klasse: B

Lage: Das Bonner Stadtzentrum ist ein spannendes Viertel mit breiter Angebotspalette. Ein mittelalterlicher Stadtkern, der heute zu einer umfangreichen Fußgängerzone ausgebaut ist, ein kurfürstliches Stadtschloss, das seit 1818 das Hauptgebäude der Universität beherbergt und das fünftürmige Bonner Münster sind hier zu finden.
Im Bonner Zentrum schlägt das Herz des öffentlichen Personen-Nahverkehrs. Der Hauptbahnhof, der zentrale Busbahnhof und ein Straßen- bzw. U-Bahnknotenpunkt sind hier auf engstem Raum angesiedelt.
In unmittelbarer Nähe der Wohnung erstreckt sich an der Südseite des Uni-Hauptgebäudes der Hofgarten und auf der anderen Seite der Alte Zoll, welcher einen traumhaften Blick über den Fluss und das Siebengebirge ermöglicht. Von hier aus kann man einige Stufen zur Rheinpromenade heruntersteigen.
Die Bonner Fußgängerzone bietet auf rund 150.000 qm ein umfangreiches Angebot für Bummler und Kauflustige.
Sonstiges: Wichtiger Hinweis: Eine Anmietung dieser Immobilie setzt seitens des Mietinteressenten ein nachweisbares regelmäßiges Einkommen in ausreichender Höhe sowie eine positive Schufa-Auskunft voraus. Sollten Sie diese Voraussetzungen nicht erfüllen, so bitten wir höflich von Anfragen abzusehen. Außerdem bitten wir bei Anfragen um die vollständige und richtige Angabe Ihrer Kontaktdaten. Wir bedanken uns für Ihr Verständnis.

LOGIS IMMOBILIEN SERVICE, IVD

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