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Immobilien

Ansprechend großzügig und mit viel Sonne verwöhnt

externe ObjnrN1-1323
Status1Aktiv
Betreuer17
NutzungsartWohnen
VermarktungsartMiete
ObjektartWohnung
ObjekttypEtagenwohnung
PLZ53125
OrtBonn / Brüser Berg
LandDeutschland
Etage2
Wohnfläche124 m²
Anzahl Zimmer3
Anzahl Schlafzimmer2
Anzahl Badezimmer2
Anzahl Balkone3
HeizungsartZentralheizung
BefeuerungGas
BodenParkett, PVC, Fliesen
Etagenzahl4
FahrstuhlPersonenaufzug
Stellplätze1 Tiefgaragenstellplatz à 45 € (Miete)
DachformFlachdach
KücheWohn-/Essküche
BadDusche, Wanne, Waschtisch, WC, Waschmaschinenanschluss
Balkon/TerrasseJa
Ausrichtung Balkon/TerrasseSüdwest, Süd
AbstellraumJa
Kabel Sat TVJa
ruhigJa
Gäste WCJa
Wasch/TrockenraumJa
GartennutzungJa
UnterkellertJa
FahrradraumJa
BauweiseMassiv
SpielplatzJa
Baujahr Wärmeerzeuger2017
Kaltmiete898 €
Nebenkosten250 €
Warmmiete1.148 €
Währung
Kaution3 Kaltmieten
externe ObjnrN1-1323 Status1Aktiv
Betreuer17 NutzungsartWohnen
VermarktungsartMiete ObjektartWohnung
ObjekttypEtagenwohnung PLZ53125
OrtBonn / Brüser Berg LandDeutschland
Etage2 Wohnfläche124 m²
Anzahl Zimmer3 Anzahl Schlafzimmer2
Anzahl Badezimmer2 Anzahl Balkone3
HeizungsartZentralheizung BefeuerungGas
BodenParkett, PVC, Fliesen Etagenzahl4
FahrstuhlPersonenaufzug Stellplätze1 Tiefgaragenstellplatz à 45 € (Miete)
DachformFlachdach KücheWohn-/Essküche
BadDusche, Wanne, Waschtisch, WC, Waschmaschinenanschluss Balkon/TerrasseJa
Ausrichtung Balkon/TerrasseSüdwest, Süd AbstellraumJa
Kabel Sat TVJa ruhigJa
Gäste WCJa Wasch/TrockenraumJa
GartennutzungJa UnterkellertJa
FahrradraumJa BauweiseMassiv
SpielplatzJa Baujahr Wärmeerzeuger2017
Kaltmiete898 € Nebenkosten250 €
Warmmiete1.148 € Währung
Kaution3 Kaltmieten
Objektbeschreibung: Diese stattliche und schicke 3-Zimmer Wohnung verfügt über einen schönen Zuschnitt und verzeichnet eine beeindruckende Größe von ca. 124 m². Über die großzügige Diele, mit integriertem Einbauschrank, gelangen Sie in den lichtdurchfluteten, ca. 40 m² großen Wohn- und Essbereich mit Zugang auf die Südloggia. Daneben schließt sich das kleinere der beiden Schlafzimmer mit eigener Süd/West Loggia an. Die Wohn/Arbeitsküche ist gut geschnitten und bietet ausreichend Platz für einen zusätzlichen Essbereich. In der angrenzenden, separaten Abstellkammer können Konserven, Staubsauger, Bügelbrett, etc. untergebracht werden. Ein weiteres, ca. 17 m² großes Schlafzimmer, ebenfalls mit eigener Süd/West Loggia, befindet sich am anderen Ende der Diele. Ein innenliegendes Gäste-Duschbad mit Waschtisch und WC sowie ein innenliegendes Wannenbad mit Waschtisch und WC runden den Wohnkomfort ab. Die Fußböden sind im Wohn-/Essbereich sowie in den Dielen mit Echtholzparkett ausgestattet. Ein eigener Kellerraum sowie Gemeinschaftsräume (Trockenraum, Fahrradraum etc.) stehen zur Verfügung. Ihr Pkw ist in der objekteigenen Tiefgarage bestens geparkt. Das Wohnhaus verfügt über einen Aufzug, eine wärmegedämmte Fassade, isolierverglaste Fenster und wird über eine erst im Jahr 2017 erneuerte Gaszentralheizung beheizt. Auch die Warmwasserversorgung erfolgt über die Zentralheizung und die Kosten hierfür sind bereits in der aufgeführten Nebenkostenvorauszahlung enthalten. Gerne laden wir Sie zu einem unverbindlichen Besichtigungstermin ein.

Hinweis: Eine Anmietung dieser Immobilie setzt seitens des Mietinteressenten ein nachweisbares regelmäßiges Einkommen in ausreichender Höhe sowie eine positive Schufa-Auskunft voraus. Sollten Sie diese Voraussetzungen nicht erfüllen, so bitten wir höflich von Anfragen abzusehen. Außerdem bitten wir bei Anfragen um die vollständige und richtige Angabe Ihrer Kontaktdaten. Wir bedanken uns für Ihr Verständnis.

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 05.07.2028
Endenergieverbrauch: 108.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1982
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: D

Lage: Am Rande des Naherholungsgebietes "Kottenforst" und nur wenige Autominuten von der Bonner Innenstadt entfernt, liegt der Ortsteil Brüser Berg. Er gehört zur Region des Hardtberges mit direkter Anbindung an die Autobahn A 565, hervorragender Infrastruktur und bietet eine breite Palette an Wohnmöglichkeiten. Neben den Gebäudekomplexen des Bundesministeriums für Verteidigung auf der Hardthöhe wird der Ortsteil von abwechslungsreich gestalteten Ein- und Mehrfamilienhäusern beherrscht. Nicht nur als Wohnort in grüner Umgebung hat dieser Ortsteil Bedeutung, sondern auch als Standort deutscher Handelsverbände und Interessenvertretungen aus Wirtschaft und Gesellschaft. Die Anbindung mit öffentlichen Verkehrsmitteln ist ausgezeichnet. Gleich zwei Buslinien fahren die Region an. Außerdem befinden sich sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs, Banken, Post, Ärzte, Kindergärten, Schulen und Sporteinrichtungen in unmittelbarer Nähe.
Ausstattung: - Wohnen in einem familienfreundlichen Umfeld mit Kinderspielplatz
- Gepflegtes Wohnhaus mit wärmegedämmter Fassade
- isolierverglaste Fenster
- Echtholzparkett im Wohn/Essbereich und Diele
- Wannenbad mit Waschtisch und WC
- Gäste-Duschbad mit Waschmaschinenanschluss
- Drei Loggien laden zum Verweilen ein
- schöner und familiengerechter Wohnungszuschnitt
- eigener Kellerraum
- Stellplatz in der Tiefgarage

u.v.m.
Sonstiges: Weil ein persönlicher Eindruck vor Ort, unabhängig von Ihrer endgültigen Entscheidung, mehr Informationen bringen wird, als wir auf diesen Exposè-Seiten niederschreiben können, freuen wir uns, Sie zu einer unverbindlichen Innenbesichtigung begrüßen zu dürfen. Besichtigungen sind nur mit uns möglich, da wir dem Eigentümer eine korrekte und unserem Namen entsprechende vertrauensvolle Vermietungs- oder Verkaufsabwicklung zugesichert haben. Selbstverständlich finden in dieser Zeit Besichtigungen nur als Einzeltermin und unter Berücksichtigung höchstmöglicher Hygienemaßnahmen und Mindestabstand statt.

Es grüßt Sie herzlich das gesamte Team von LOGIS IMMOBILIEN SERVICE - Ihr Immobilienmakler in Bonn mit mehr als 20 Jahren Erfahrung bei Verkauf, Vermietung und Bewertung von Immobilien. Ihr Spezialist für Wohnimmobilien im Großraum Bonn, Köln und im Rhein-Sieg-Kreis.

LOGIS IMMOBILIEN SERVICE, IVD

Ihr persönlicher Immobilienmakler aus Bonn

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