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Immobilien

Nach Süden ausgerichtet. Bestes Klima zu jeder Jahreszeit

externe ObjnrN1-964
Status1Aktiv
Betreuer17
NutzungsartWohnen
VermarktungsartMiete
ObjektartWohnung
ObjekttypEtagenwohnung
PLZ53125
OrtBonn / Brüser Berg
LandDeutschland
Etage1
Wohnfläche67 m²
Anzahl Zimmer2
Anzahl Schlafzimmer1
Anzahl Badezimmer1
Anzahl Balkone1
HeizungsartZentralheizung
BefeuerungGas
BodenParkett, PVC
Etagenzahl3
Stellplätze1 Tiefgaragenstellplatz à 35 € (Miete)
DachformFlachdach
BadWanne, Waschtisch, WC
Balkon/TerrasseJa
Ausrichtung Balkon/TerrasseSüd
AbstellraumJa
Kabel Sat TVJa
ruhigJa
zentralJa
Wasch/TrockenraumJa
UnterkellertJa
FahrradraumJa
BauweiseMassiv
Kaltmiete545 €
Nebenkosten242 €
Warmmiete787 €
Währung
Kaution3 Kaltmieten (auch als Bankbürgschaft möglich)
externe ObjnrN1-964 Status1Aktiv
Betreuer17 NutzungsartWohnen
VermarktungsartMiete ObjektartWohnung
ObjekttypEtagenwohnung PLZ53125
OrtBonn / Brüser Berg LandDeutschland
Etage1 Wohnfläche67 m²
Anzahl Zimmer2 Anzahl Schlafzimmer1
Anzahl Badezimmer1 Anzahl Balkone1
HeizungsartZentralheizung BefeuerungGas
BodenParkett, PVC Etagenzahl3
Stellplätze1 Tiefgaragenstellplatz à 35 € (Miete) DachformFlachdach
BadWanne, Waschtisch, WC Balkon/TerrasseJa
Ausrichtung Balkon/TerrasseSüd AbstellraumJa
Kabel Sat TVJa ruhigJa
zentralJa Wasch/TrockenraumJa
UnterkellertJa FahrradraumJa
BauweiseMassiv Kaltmiete545 €
Nebenkosten242 € Warmmiete787 €
Währung Kaution3 Kaltmieten (auch als Bankbürgschaft möglich)
Objektbeschreibung: Sehr schön zugeschnittene Mietwohnung mit guter und ansprechender Ausstattung. Die Wohnfläche von ca. 67 m² ist aufgeteilt in zwei lichthelle Zimmer, eine Küche, eine Diele mit Abstellraum, ein Badezimmer mit Dusch-/Badewanne, Waschtisch und WC sowie ein Balkon in Südlage. Der Fußbodenbelag im Wohnbereich und in der Diele ist mit Echtholzparkett ausgestattet. Profitieren Sie von einer attraktiven Wohnlage innerhalb der Brüser Berger Fußgängerzone mit ihren guten Einkaufsmöglichkeiten und von den hervorragenden Verkehrsanbindungen. Stauraum bietet ein eigener Kelleraum. Außerdem sind Gemeinschaftsräume wie Fahrradraum, Trockenraum und Waschküche mit Münzmaschinen und Heissmangel vorhanden. Beheizt wird die Wohnung mittels einer Gaszentralheizung mit dezentraler Warmwasserversorgung über Durchlauferhitzer. Alle Fenster sind zeitgemäß isolierverglast. Ein PKW-Stellplatz in der Tiefgarage steht Ihnen zur Anmietung zur Verfügung. Gerne laden wir Sie zu einem unverbindlichen Besichtigungstermin vor Ort ein.

Wichtiger Hinweis: Eine Anmietung dieser Immobilie setzt seitens des Mietinteressenten ein nachweisbares regelmäßiges Einkommen in ausreichender Höhe sowie eine positive Schufa-Auskunft voraus. Sollten Sie diese Voraussetzungen nicht erfüllen, so bitten wir höflich von Anfragen abzusehen. Außerdem bitten wir bei Anfragen um die vollständige und richtige Angabe Ihrer Kontaktdaten. Wir bedanken uns für Ihr Verständnis.

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 25.07.2028
Endenergieverbrauch: 150.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1982
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: E

Lage: Am Rande des Naherholungsgebietes "Kottenforst" und nur wenige Autominuten von der Bonner Innenstadt entfernt, liegt der Ortsteil Brüser Berg. Er gehört zur Region des Hardtberges mit direkter Anbindung an die Autobahn A 565, hervorragender Infrastruktur und bietet eine breite Palette an Wohnmöglichkeiten. Neben den Gebäudekomplexen des Bundesministeriums für Verteidigung auf der Hardthöhe wird der Ortsteil von abwechslungsreich gestalteten Ein- und Mehrfamilienhäusern beherrscht. Nicht nur als Wohnort in grüner Umgebung hat dieser Ortsteil Bedeutung, sondern auch als Standort deutscher Handelsverbände und Interessenvertretungen aus Wirtschaft und Gesellschaft. Die Anbindung mit öffentlichen Verkehrsmitteln ist ausgezeichnet. Gleich zwei Buslinien fahren die Region an. Außerdem befinden sich sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs, Banken, Post, Ärzte, Kindergärten, Schulen und Sporteinrichtungen in unmittelbarer Nähe.
Sonstiges: Weil ein persönlicher Eindruck vor Ort, unabhängig von Ihrer endgültigen Entscheidung, mehr Informationen bringen wird, als wir auf diesen Exposè-Seiten niederschreiben können, freuen wir uns, Sie zu einer unverbindlichen Innenbesichtigung begrüßen zu dürfen. Besichtigungen sind nur mit uns möglich, da wir dem Eigentümer eine korrekte und unserem Namen entsprechende vertrauensvolle Vermietungs- oder Verkaufsabwicklung zugesichert haben. Selbstverständlich finden in dieser Zeit Besichtigungen nur als Einzeltermin und unter Berücksichtigung höchstmöglicher Hygienemaßnahmen und Mindestabstand statt.

Es grüßt Sie herzlich das gesamte Team von LOGIS IMMOBILIEN SERVICE - Ihr Immobilienmakler in Bonn mit mehr als 20 Jahren Erfahrung bei Verkauf, Vermietung und Bewertung von Immobilien. Ihr Spezialist für Wohnimmobilien im Großraum Bonn, Köln und im Rhein-Sieg-Kreis.

LOGIS IMMOBILIEN SERVICE, IVD

Ihr persönlicher Immobilienmakler aus Bonn

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