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Immobilien

Maisonette-Wohnung. Neues Wohngefühl, mehr Vielfalt und Individualität

externe ObjnrN1-900
Status1Aktiv
Betreuer17
NutzungsartWohnen
VermarktungsartMiete
ObjektartWohnung
ObjekttypMaisonette
PLZ53125
OrtBonn / Brüser Berg
LandDeutschland
Etage2
Wohnfläche126 m²
Anzahl Zimmer5,5
Anzahl Schlafzimmer4
Anzahl Badezimmer2
Anzahl Balkone1
HeizungsartZentralheizung
BefeuerungGas
BodenParkett, Teppichboden
Etagenzahl2,5
Stellplätze1 Tiefgaragenstellplatz à 45 € (Miete)
BadDusche, Wanne, Waschtisch, WC
Balkon/TerrasseJa
Ausrichtung Balkon/TerrasseSüdwest
AbstellraumJa
Kabel Sat TVJa
ruhigJa
UnterkellertJa
FahrradraumJa
BauweiseMassiv
Kaltmiete1.023,12 €
Nebenkosten370 €
Warmmiete1.393,12 €
Währung
Kaution3 Kaltmieten (auch als Bankbürgschaft)
externe ObjnrN1-900 Status1Aktiv
Betreuer17 NutzungsartWohnen
VermarktungsartMiete ObjektartWohnung
ObjekttypMaisonette PLZ53125
OrtBonn / Brüser Berg LandDeutschland
Etage2 Wohnfläche126 m²
Anzahl Zimmer5,5 Anzahl Schlafzimmer4
Anzahl Badezimmer2 Anzahl Balkone1
HeizungsartZentralheizung BefeuerungGas
BodenParkett, Teppichboden Etagenzahl2,5
Stellplätze1 Tiefgaragenstellplatz à 45 € (Miete) BadDusche, Wanne, Waschtisch, WC
Balkon/TerrasseJa Ausrichtung Balkon/TerrasseSüdwest
AbstellraumJa Kabel Sat TVJa
ruhigJa UnterkellertJa
FahrradraumJa BauweiseMassiv
Kaltmiete1.023,12 € Nebenkosten370 €
Warmmiete1.393,12 € Währung
Kaution3 Kaltmieten (auch als Bankbürgschaft)
Objektbeschreibung: Nicht nur, aber ganz besonders gut für eine Familie geeignete Maisonette-Wohnung mit ansprechender Ausstattung. Sie wohnen in einer ruhigen, verkehrsgünstigen und vor allem kinderfreundlichen Umgebung in Bonner Höhenlage, Ortsteil Brüser Berg. Die Wohnung mit einer Fläche von etwa 126 m² verfügt über 5 Zimmer zuzüglich einer großzügigen Empore (ca. 18 m²) auf der oberen Wohnebene, eine Küche, eine Diele, ein Wannenbad mit Waschtisch, WC und Anschluß für die Waschmaschine sowie ein separates Duschbad mit Waschtisch und WC. Ein Balkon in Süd/West Lage lädt zum Aufenthalt im Freien ein. Die Fußböden sind auf der unteren Wohnebene mit Echtholzparkett versehen. Auf der oberen Wohnebene befindet sich Teppichboden. Stauraum bieten ein großer Abstellraum innerhalb der Wohnung und ein eigener Kellerraum. Gemeinschaftsräume sind vorhanden und können mitgenutzt werden. Die Übergabe der Wohnung erfolgt in renovierten Zustand. Ein PKW-Stellplatz in der objekteigenen Tiefgarage steht für Sie zur Verfügung. Gerne laden wir Sie zu einem unverbindlichen Besichtigungstermin der Wohnung ein.

Wichtiger Hinweis: Eine Anmietung dieser Immobilie setzt seitens des Mietinteressenten ein nachweisbares regelmäßiges Einkommen in ausreichender Höhe sowie eine positive Schufa-Auskunft voraus. Sollten Sie diese Voraussetzungen nicht erfüllen, so bitten wir höflich von Anfragen abzusehen. Außerdem bitten wir bei Anfragen um die vollständige und richtige Angabe Ihrer Kontaktdaten. Wir bedanken uns für Ihr Verständnis.

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 26.03.2028
Endenergieverbrauch: 146.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1985
Wesentlicher Energieträger: Gas

Lage: Am Rande des Naherholungsgebietes "Kottenforst" und nur wenige Autominuten von der Bonner Innenstadt entfernt, liegt der Ortsteil Brüser Berg. Er gehört zur Region des Hardtberges mit direkter Anbindung an die Autobahn A 565, hervorragender Infrastruktur und bietet eine breite Palette an Wohnmöglichkeiten. Neben den Gebäudekomplexen des Bundesministeriums für Verteidigung auf der Hardthöhe wird der Ortsteil von abwechslungsreich gestalteten Ein- und Mehrfamilienhäusern beherrscht. Nicht nur als Wohnort in grüner Umgebung hat dieser Ortsteil Bedeutung, sondern auch als Standort deutscher Handelsverbände und Interessenvertretungen aus Wirtschaft und Gesellschaft. Die Anbindung mit öffentlichen Verkehrsmitteln ist ausgezeichnet. Gleich zwei Buslinien fahren die Region an. Außerdem befinden sich sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs, Banken, Post, Ärzte, Kindergärten, Schulen und Sporteinrichtungen in unmittelbarer Nähe.
Sonstiges: Weil ein persönlicher Eindruck vor Ort, unabhängig von Ihrer endgültigen Entscheidung, mehr Informationen bringen wird, als wir auf diesen Exposè-Seiten niederschreiben können, freuen wir uns, Sie zu einer unverbindlichen Innenbesichtigung begrüßen zu dürfen. Besichtigungen sind nur mit uns möglich, da wir dem Eigentümer eine korrekte und unserem Namen entsprechende vertrauensvolle Vermietungs- oder Verkaufsabwicklung zugesichert haben.
Es grüßt Sie herzlich das gesamte Team von LOGIS IMMOBILIEN SERVICE - Ihr Immobilienmakler in Bonn mit mehr als 20 Jahren Erfahrung bei Verkauf, Vermietung und Bewertung von Immobilien. Ihr Spezialist für Wohnimmobilien im Großraum Bonn, Köln und im Rhein-Sieg-Kreis.

LOGIS IMMOBILIEN SERVICE, IVD

Ihr persönlicher Immobilienmakler aus Bonn

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