0228/969 40 30 info@logisimmo.de
Immobilien

Parterrewohnung. Ruhig am Waldrand im Bad Godesberger Zentrum gelegen

externe ObjnrN1-233
Status1Aktiv
Betreuer17
NutzungsartWohnen
VermarktungsartMiete
ObjektartWohnung
ObjekttypErdgeschoss
PLZ53177
OrtBonn / Alt-Godesberg
LandDeutschland
Wohnfläche98 m²
Anzahl Zimmer3
Anzahl Schlafzimmer2
Anzahl Badezimmer2
Anzahl Terrassen1
HeizungsartZentralheizung
BefeuerungGas
BodenParkett
Etagenzahl3
FahrstuhlPersonenaufzug
Stellplätze1 Tiefgaragenstellplatz à 60 € (Miete)
AusstattungsqualitätGehoben
Kücheoffene Küche
BadDusche, Wanne, Waschtisch, WC
Balkon/TerrasseJa
Ausrichtung Balkon/TerrasseSüdwest
AbstellraumJa
Kabel Sat TVJa
ruhigJa
zentralJa
Gäste WCJa
Wasch/TrockenraumJa
GartennutzungJa
UnterkellertJa
FahrradraumJa
BauweiseMassiv
Baujahr Wärmeerzeuger2004
Kaltmiete938 €
Nebenkosten220 €
Warmmiete1.158 €
Währung
Kaution3 Kaltmieten (auch als Bankbürgschaft möglich)
externe ObjnrN1-233 Status1Aktiv
Betreuer17 NutzungsartWohnen
VermarktungsartMiete ObjektartWohnung
ObjekttypErdgeschoss PLZ53177
OrtBonn / Alt-Godesberg LandDeutschland
Wohnfläche98 m² Anzahl Zimmer3
Anzahl Schlafzimmer2 Anzahl Badezimmer2
Anzahl Terrassen1 HeizungsartZentralheizung
BefeuerungGas BodenParkett
Etagenzahl3 FahrstuhlPersonenaufzug
Stellplätze1 Tiefgaragenstellplatz à 60 € (Miete) AusstattungsqualitätGehoben
Kücheoffene Küche BadDusche, Wanne, Waschtisch, WC
Balkon/TerrasseJa Ausrichtung Balkon/TerrasseSüdwest
AbstellraumJa Kabel Sat TVJa
ruhigJa zentralJa
Gäste WCJa Wasch/TrockenraumJa
GartennutzungJa UnterkellertJa
FahrradraumJa BauweiseMassiv
Baujahr Wärmeerzeuger2004 Kaltmiete938 €
Nebenkosten220 € Warmmiete1.158 €
Währung Kaution3 Kaltmieten (auch als Bankbürgschaft möglich)
Objektbeschreibung: Wohnen Sie absolut ruhig und angenehm verkehrsgünstig in attraktiver Waldrandlage, nahe dem Zentrum von Bad Godesberg. Wir bieten Ihnen hier eine hochwertig ausgestatette Komfort-Parterrewohnung, innerhalb eines sehr gepflegten Niedrigenergiehaus aus dem Baujahr 2004, zur Miete an. Die Wohnung, mit einer Wohnfläche von ca. 97,53 m², ist aufgeteilt in ein sehr geräumiges Wohnzimmer mit integrierten teiloffenen Küchenbereich und Zugang zur großen Sonnenterrasse, eine Diele bzw. Flur, zwei Schlafzimmer sowie ein Duschbad mit Waschtisch und WC und ein Wannenbad mit Waschtisch und WC. Der Fußbodenoberbelag ist im Küchenbereich sowie in den beiden Bädern mit schönen Fliesen und ansonsten im gesamten Wohn- und Schlafbereich mit hochwertigem Echtholz-Parkettboden ausgestattet. Ein eigener Kellerraum sowie Gemeinschaftsräume wie Fahrradkeller und Waschküche mit Platz für die eigene Waschmaschine und Trockner sind vorhanden. Für Sicherheit sorgt eine moderne Gegensprechanlage mit Videoüberwachung. Die isolierverglasten Fenster verfügen allesamt über Rollläden. Beheizt wird die Wohnung über eine Gaszentralheizung mit Warmwasseraufbereitung. Ihr PKW ist in der objekteigenen Tiefgarage gut aufgehoben. Optional kann eine moderne und hochwertige Einbauküche, inklusive Marken-Elektrogeräte, zum Preis von 3.500,- € VB vom Vormieter übernommen werden. Gerne laden wir Sie zu einem unverbindlichen Besichtigungstermin vor Ort ein..

Wichtiger Hinweis: Eine Anmietung dieser Immobilie setzt seitens des Mietinteressenten ein nachweisbares regelmäßiges Einkommen in ausreichender Höhe sowie eine positive Schufa-Auskunft voraus. Sollten Sie diese Voraussetzungen nicht erfüllen, so bitten wir höflich von Anfragen abzusehen. Außerdem bitten wir bei Anfragen um die vollständige und richtige Angabe Ihrer Kontaktdaten. Wir bedanken uns für Ihr Verständnis.

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 23.02.2029
Endenergieverbrauch: 111.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2004
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: D

Lage: Bad Godesberg gehört zu einem der begehrtesten Wohnstandorte in Bonn. Die Verkehrsanbindungen sind hervorragend. Über die B 9 lässt sich rasch die Stadtautobahn A 562 erreichen, die in die A 59 mündet. Auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr mit S-Bahn und Bus ist ausgezeichnet. Zum Einkaufen muß man nicht unbedingt in die Bonner Innenstadt fahren. Bad Godesberg mit eigener Fußgängerzone und Shoppingmeile hält auch hier ein umfangreiches Angebot für Bummler und Kauflustige bereit. Landschaftlich wunderschön grenzt Bad Godesberg an den Naturpark Kottenforst-Ville mit einem kilometerweit ausgedehnten Wander- und Radwandergebiet.
Sonstiges: Weil ein persönlicher Eindruck vor Ort, unabhängig von Ihrer endgültigen Entscheidung, mehr Informationen bringen wird, als wir auf diesen Exposè-Seiten niederschreiben können, freuen wir uns, Sie zu einer unverbindlichen Innenbesichtigung begrüßen zu dürfen. Besichtigungen sind nur mit uns möglich, da wir dem Eigentümer eine korrekte und unserem Namen entsprechende vertrauensvolle Vermietungs- oder Verkaufsabwicklung zugesichert haben.

Es grüßt Sie herzlich das gesamte Team von LOGIS IMMOBILIEN SERVICE - Ihr Immobilienmakler in Bonn mit mehr als 20 Jahren Erfahrung bei Verkauf, Vermietung und Bewertung von Immobilien. Ihr Spezialist für Wohnimmobilien im Großraum Bonn, Köln und im Rhein-Sieg-Kreis.

LOGIS IMMOBILIEN SERVICE, IVD

Ihr persönlicher Immobilienmakler aus Bonn

IVDVDM