0228/969 40 30 info@logisimmo.de
Immobilien

Sonnige Single-Eigentumswohnung, ruhig gelegen im Zentrum von Bad Godesberg

externe ObjnrNK1-163
Status1Aktiv
Betreuer17
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartWohnung
ObjekttypEtagenwohnung
PLZ53173
OrtBonn / Bad Godesberg
LandDeutschland
Etage3
Wohnfläche35 m²
Anzahl Zimmer1
Anzahl Badezimmer1
Anzahl Balkone1
HeizungsartZentralheizung
BefeuerungÖl
BodenDesignboden in Laminatoptik
Etagenzahl4
BadDusche, Waschtisch, WC
Balkon/TerrasseJa
Ausrichtung Balkon/TerrasseSüdwest
Kabel Sat TVJa
ruhigJa
zentralJa
Wasch/TrockenraumJa
UnterkellertJa
BauweiseMassiv
Baujahr Wärmeerzeuger1994, 2005
Kaufpreis79.000 €
Hausgeld150 €
Außen-Provision4,76 % des Kaufpreises inkl. 19 % Mehrwertsteuer
Währung
externe ObjnrNK1-163 Status1Aktiv
Betreuer17 NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf ObjektartWohnung
ObjekttypEtagenwohnung PLZ53173
OrtBonn / Bad Godesberg LandDeutschland
Etage3 Wohnfläche35 m²
Anzahl Zimmer1 Anzahl Badezimmer1
Anzahl Balkone1 HeizungsartZentralheizung
BefeuerungÖl BodenDesignboden in Laminatoptik
Etagenzahl4 BadDusche, Waschtisch, WC
Balkon/TerrasseJa Ausrichtung Balkon/TerrasseSüdwest
Kabel Sat TVJa ruhigJa
zentralJa Wasch/TrockenraumJa
UnterkellertJa BauweiseMassiv
Baujahr Wärmeerzeuger1994, 2005 Kaufpreis79.000 €
Hausgeld150 € Außen-Provision4,76 % des Kaufpreises inkl. 19 % Mehrwertsteuer
Währung
Objektbeschreibung: Einfach darin wohnen oder vermieten und dabei einen guten Vermögenswert aufbauen. Zum Verkauf steht eine attraktive und sonnige Single-Eigentumswohnung, angenehm ruhig im Herzen von Bad Godesberg gelegen. Die Wohnung befindet sich im dritten Obergeschoss eines gepflegten Wohnhauses und verfügt über eine Wohnfläche von etwa 35 m². Das Wohnhaus wurde im Jahr 1972 vierstöckig, in massiver Bauweise erbaut und ist vollständig in Wohnungseigentum aufgeteilt.
Über die Diele erreichen Sie den lichthellen und geräumigen Wohn-/Schlafraum mit Zugang zum Süd/West Balkon, welcher eine schöne Aussicht zur Godesburg bietet und zum Aufenthalt im Freien einlädt. Außerdem verfügt die Wohnung über eine kleine separate Küche und ein Duschbad mit Waschtisch und WC. Die Wände und Decken wurden erst im Jahr 2018 neu mit Rauhfaser tapeziert und weiß angestrichen. Die Fußböden wurden ebenfalls im Jahr 2018 erneuert und mit einem modernen und hochwertigen Vinylboden in Holzoptik ausgestattet. Alle Fenster verfügen über Rollläden. Die Beheizung der Wohnung erfolgt über eine Öl-Zentralheizung mit dezentraler Warmwasserversorgung über Durchlauferhitzer. Ausreichend Stauraum bietet ein eigener Kellerraum. Gemeinschaftsräume sind vorhanden und können mitgenutzt werden.
Die Betreuung der Anlage erfolgt durch eine renomierte Hausverwaltung. Die Wohnung ist noch bis zum 31.10.2019 vermietet und kann somit ab November 2019 mieter- und lastenfrei zum Bezug übergeben werden. Wir freuen uns, Sie zu einem unverbindlichen Besichtigungstermin vor Ort begrüßen zu dürfen.

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 24.04.2024
Endenergieverbrauch: 126.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1972
Wesentlicher Energieträger: Öl

Lage: Die hier zum Verkauf stehende Eigentumswohnung befindet sich angenehm ruhig gelegen im Zentrum von Bad Godesberg. Die Verkehrsanbindungen sind hervorragend. Über die B 9 lässt sich rasch die Stadtautobahn A 562 erreichen, die in die A 59 mündet. Auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr mit S-Bahn und Bus ist ausgezeichnet. Zum Einkaufen muß man nicht unbedingt in die Bonner Innenstadt fahren. Bad Godesberg mit eigener Fußgängerzone und Shoppingmeile hält auch hier ein umfangreiches Angebot für Bummler und Kauflustige bereit. Landschaftlich wunderschön grenzt Bad Godesberg an den Naturpark Kottenforst-Ville mit einem kilometerweit ausgedehnten Wander- und Radwandergebiet.
Sonstiges: Weil ein persönlicher Eindruck vor Ort, unabhängig von Ihrer endgültigen Entscheidung, mehr Informationen bringen wird, als wir auf diesen Exposè-Seiten niederschreiben können, freuen wir uns, Sie zu einer unverbindlichen Innenbesichtigung begrüßen zu dürfen. Besichtigungen sind nur mit uns möglich, da wir dem Eigentümer eine korrekte und unserem Namen entsprechende vertrauensvolle Verkaufsabwicklung zugesichert haben. Courtage berechnen wir nur für erfolgreiche Nachweis- bzw. Vermittlungstätigkeit in Höhe von 4,76 % des Kaufpreises einschließlich der gesetzlichen Mehrwertsteuer. Sie ist bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages, unbeschadet einer Verkäuferprovision, vom Käufer zu zahlen.

Es grüßt Sie herzlich das gesamte Team von LOGIS IMMOBILIEN SERVICE - Ihr Immobilienmakler in Bonn mit mehr als 20 Jahren Erfahrung bei Verkauf, Vermietung und Bewertung von Immobilien. Ihr Spezialist für Wohnimmobilien im Großraum Bonn, Köln und im Rhein-Sieg-Kreis.

LOGIS IMMOBILIEN SERVICE, IVD

Ihr persönlicher Immobilienmakler aus Bonn

IVDVDM