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Immobilien

Träumen erlaubt ** Frisch renovierte und moderne Parterrewohnung mit Sonnenterrasse

externe ObjnrN1-1307
Status1Archiviert
Betreuer17
NutzungsartWohnen
VermarktungsartMiete
ObjektartWohnung
ObjekttypErdgeschoss
PLZ53117
OrtBonn / Buschdorf
LandDeutschland
Wohnfläche66 m²
Anzahl Zimmer2
Anzahl Schlafzimmer1
Anzahl Badezimmer1
Anzahl Terrassen1
HeizungsartZentralheizung, Fußbodenheizung
BefeuerungGas
BodenLaminat
Etagenzahl3
Stellplätze1 Freiplatz à 30 € (Miete)
AusstattungsqualitätGehoben
BadFenster, Dusche, Waschtisch, WC
Balkon/TerrasseJa
Ausrichtung Balkon/TerrasseSüdwest
Kabel Sat TVJa
ruhigJa
zentralJa
Wasch/TrockenraumJa
GartennutzungJa
UnterkellertJa
BauweiseMassiv
Baujahr Wärmeerzeuger2018
externe ObjnrN1-1307 Status1Archiviert
Betreuer17 NutzungsartWohnen
VermarktungsartMiete ObjektartWohnung
ObjekttypErdgeschoss PLZ53117
OrtBonn / Buschdorf LandDeutschland
Wohnfläche66 m² Anzahl Zimmer2
Anzahl Schlafzimmer1 Anzahl Badezimmer1
Anzahl Terrassen1 HeizungsartZentralheizung, Fußbodenheizung
BefeuerungGas BodenLaminat
Etagenzahl3 Stellplätze1 Freiplatz à 30 € (Miete)
AusstattungsqualitätGehoben BadFenster, Dusche, Waschtisch, WC
Balkon/TerrasseJa Ausrichtung Balkon/TerrasseSüdwest
Kabel Sat TVJa ruhigJa
zentralJa Wasch/TrockenraumJa
GartennutzungJa UnterkellertJa
BauweiseMassiv Baujahr Wärmeerzeuger2018
Objektbeschreibung: Lebensfreude, Eleganz und Wohnstil gut vereint. Zur Vermietung steht eine lichthelle und frisch renovierte Parterrewohnung mit einer gehobenen Ausstattung. Sie wohnen angenehm ruhig und verkehrsgünstig in einem gepflegten 5-Parteienhaus aus dem Baujahr 1991. Zur Verfügung steht eine Wohnfläche von etwa 66 m², welche sich aufteilt in einen sehr geräumigen Wohn-/Essbereich, eine separate Küche, ein Schlafzimmer sowie ein ansprechend gefliestes Tageslicht-Duschbad mit Waschtisch und WC. Die vorhandene Sonnenterrasse mit angrenzenden Gemeinschaftsgarten ist vom Wohnzimmer aus zugänglich und lädt bei schönen Wetter zum ausgiebigen Verweilen im Freien ein. Die Fußböden wurden im Rahmen der Renovierungsmaßnahmen mit einem neuen Laminatboden ausgestattet. Küche und Badezimmer sind gefliest. Die isolierverglasten Sprossenfenster verfügen allesamt über Rollläden. Beheizt wird die Wohnung mittels einer Gas-Zentralheizung als Fußbodenheizung. Zum Parken steht ein eigener Pkw-Stellplatz neben dem Haus zur Verfügung. Ausreichend Stauraum bietet ein eigener Kellerraum. Gemeinschaftsräume sind vorhanden und können mitgenutzt werden. Wir freuen uns, Sie zu einem unverbindlichen Besichtigungstermin vor Ort begrüßen zu dürfen.

Wichtiger Hinweis: Eine Anmietung dieser Immobilie setzt seitens des Mietinteressenten ein nachweisbares regelmäßiges Einkommen in ausreichender Höhe sowie eine positive Schufa-Auskunft voraus. Sollten Sie diese Voraussetzungen nicht erfüllen, so bitten wir höflich von Anfragen abzusehen. Außerdem bitten wir bei Anfragen um die vollständige und richtige Angabe Ihrer Kontaktdaten. Wir bedanken uns für Ihr Verständnis.

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 14.06.2029
Endenergieverbrauch: 121.48 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1991
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: D

Lage: Buschdorf liegt im äußersten Norden von Bonn, ca. 5,5 km vom Stadtzentrum entfernt. Etwa 4.500 Menschen wohnen in diesem teilweise noch ländlich anmutenden Stadtteil, der geprägt wird durch Einfamilienhausbebauung. Die überschaubaren örtlichen Strukturen mit Kindergarten, Grundschule und Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, machen Buschdorf zu einem beliebten Familiendomizil. Der wichtigste Standortvorteil ist die verkehrsgünstige Lage zwischen Bonn und Köln. Buschdorf ist sowohl über die Autobahn (A 555) als auch durch den ÖPNV (Stadtbahnlinie 16) an die Stadtzentren von Bonn und Köln angebunden. Die Bonner City ist zum Beispiel in weniger als zehn Minuten erreichbar.
Sonstiges: Weil ein persönlicher Eindruck vor Ort, unabhängig von Ihrer endgültigen Entscheidung, mehr Informationen bringen wird, als wir auf diesen Exposè-Seiten niederschreiben können, freuen wir uns, Sie zu einer unverbindlichen Innenbesichtigung begrüßen zu dürfen. Besichtigungen sind nur mit uns möglich, da wir dem Eigentümer eine korrekte und unserem Namen entsprechende vertrauensvolle Vermietungs- oder Verkaufsabwicklung zugesichert haben.
Es grüßt Sie herzlich das gesamte Team von LOGIS IMMOBILIEN SERVICE - Ihr Immobilienmakler in Bonn mit mehr als 20 Jahren Erfahrung bei Verkauf, Vermietung und Bewertung von Immobilien. Ihr Spezialist für Wohnimmobilien im Großraum Bonn, Köln und im Rhein-Sieg-Kreis.

LOGIS IMMOBILIEN SERVICE, IVD

Ihr persönlicher Immobilienmakler aus Bonn

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