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Immobilien

Reizvolle Parterrewohnung mit herrlicher Sonnenterrasse

externe ObjnrN1-1077
Status1Aktiv
Betreuer17
NutzungsartWohnen
VermarktungsartMiete
ObjektartWohnung
ObjekttypErdgeschoss
PLZ53125
OrtBonn / Brüser Berg
LandDeutschland
Wohnfläche75 m²
Anzahl Zimmer3
Anzahl Schlafzimmer2
Anzahl Badezimmer2
Anzahl Terrassen1
HeizungsartZentralheizung
BefeuerungGas
BodenLaminat, Fliesen
Etagenzahl3
AusstattungsqualitätGehoben
BadDusche, Wanne, Waschtisch, WC
Balkon/TerrasseJa
Ausrichtung Balkon/TerrasseSüdwest
AbstellraumJa
Kabel Sat TVJa
ruhigJa
Gäste WCJa
Wasch/TrockenraumJa
GartennutzungJa
UnterkellertJa
BauweiseMassiv
SpielplatzJa
GartenKleiner eigener Gartenanteil
Modernisierung2014
Kaltmiete670 €
Nebenkosten200 €
Warmmiete870 €
Währung
Kaution3 Kaltmieten (auch als Bankbürgschaft)
externe ObjnrN1-1077 Status1Aktiv
Betreuer17 NutzungsartWohnen
VermarktungsartMiete ObjektartWohnung
ObjekttypErdgeschoss PLZ53125
OrtBonn / Brüser Berg LandDeutschland
Wohnfläche75 m² Anzahl Zimmer3
Anzahl Schlafzimmer2 Anzahl Badezimmer2
Anzahl Terrassen1 HeizungsartZentralheizung
BefeuerungGas BodenLaminat, Fliesen
Etagenzahl3 AusstattungsqualitätGehoben
BadDusche, Wanne, Waschtisch, WC Balkon/TerrasseJa
Ausrichtung Balkon/TerrasseSüdwest AbstellraumJa
Kabel Sat TVJa ruhigJa
Gäste WCJa Wasch/TrockenraumJa
GartennutzungJa UnterkellertJa
BauweiseMassiv SpielplatzJa
GartenKleiner eigener Gartenanteil Modernisierung2014
Kaltmiete670 € Nebenkosten200 €
Warmmiete870 € Währung
Kaution3 Kaltmieten (auch als Bankbürgschaft)
Objektbeschreibung: Eine echte Rückzugsnische. Zur Vermietung steht eine moderne und wunderbar aufgeteilte Parterrewohnung in einem gut gepflegten Wohnhaus und in ruhiger Wohnlage. Zur Verfügung steht eine Wohnfläche von ca. 74,89 m², welche aufgeteilt ist in 3 Zimmer, eine separate Küche, eine Diele mit Einbauschrank, ein Gäste-Duschbad mit Waschtisch und WC sowie ein Wannenbad mit Waschtisch, WC und Waschmaschinenanschluss. Auf Wunsch kann eine Einbauküche vom Vormieter gegen Abstand übernommen werden.
Ein Highlight ist die herrlich großzügige Sonnenterrasse mit kleinen Gartenanteil, welche zum ausgiebigen Verweilen im Freien oder zum Plaudern mit Freunden einlädt. Die Oberböden sind in Diele, Wohn- und Schlafräumen mit einem schicken Laminatboden ausgestattet. Küche und Bäder sind modern hell gefliest. Alle Fenster sind zeitgemäß isolierverglast und vefügen über Rollläden. Beheizt wird die Wohnung über eine Gas-Zentralheizung. Zur Wohnung gehört ein eigener Kellerraum. Gemeinschaftsräume wie Trockenraum und Fahrradkeller sind vorhanden und können mitgenutzt werden. Wir freuen uns, Sie zu einem unverbindlichen Besichtigungstermin vor Ort begrüßen dürfen.

Wichtiger Hinweis: Eine Anmietung dieser Immobilie setzt seitens des Mietinteressenten ein nachweisbares regelmäßiges Einkommen in ausreichender Höhe sowie eine positive Schufa-Auskunft voraus. Sollten Sie diese Voraussetzungen nicht erfüllen, so bitten wir höflich von Anfragen abzusehen. Außerdem bitten wir bei Anfragen um die vollständige und richtige Angabe Ihrer Kontaktdaten. Wir bedanken uns für Ihr Verständnis.

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 09.12.2026
Endenergieverbrauch: 136.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1995
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: E

Lage: Am Rande des Naherholungsgebietes "Kottenforst" und nur wenige Autominuten von der Bonner Innenstadt entfernt, liegt der Ortsteil Brüser Berg. Er gehört zur Region des Hardtberges mit direkter Anbindung an die Autobahn A 565, hervorragender Infrastruktur und bietet eine breite Palette an Wohnmöglichkeiten. Neben den Gebäudekomplexen des Bundesministeriums für Verteidigung auf der Hardthöhe wird der Ortsteil von abwechslungsreich gestalteten Ein- und Mehrfamilienhäusern beherrscht. Nicht nur als Wohnort in grüner Umgebung hat dieser Ortsteil Bedeutung, sondern auch als Standort deutscher Handelsverbände und Interessenvertretungen aus Wirtschaft und Gesellschaft. Die Anbindung mit öffentlichen Verkehrsmitteln ist ausgezeichnet. Gleich zwei Buslinien fahren die Region an. Außerdem befinden sich sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs, Banken, Post, Ärzte, Kindergärten, Schulen und Sporteinrichtungen in unmittelbarer Nähe.
Sonstiges: Weil ein persönlicher Eindruck vor Ort, unabhängig von Ihrer endgültigen Entscheidung, mehr Informationen bringen wird, als wir auf diesen Exposè-Seiten niederschreiben können, freuen wir uns, Sie zu einer unverbindlichen Innenbesichtigung begrüßen zu dürfen. Besichtigungen sind nur mit uns möglich, da wir dem Eigentümer eine korrekte und unserem Namen entsprechende vertrauensvolle Vermietungs- oder Verkaufsabwicklung zugesichert haben.
Es grüßt Sie herzlich das gesamte Team von LOGIS IMMOBILIEN SERVICE - Ihr Immobilienmakler in Bonn mit mehr als 20 Jahren Erfahrung bei Verkauf, Vermietung und Bewertung von Immobilien. Ihr Spezialist für Wohnimmobilien im Großraum Bonn, Köln und im Rhein-Sieg-Kreis.

LOGIS IMMOBILIEN SERVICE, IVD

Ihr persönlicher Immobilienmakler aus Bonn

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